Дата принятия: 19 августа 2013г.
Номер документа: 2-278/2013
Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-278\2013
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 августа 2013 года
Глушковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аториной И.П.,
при секретаре Радионовой Е.Н.,
с участием истца Рожкова С.Н., его представителя Кусткова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова С.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Рожков С.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено его матерью ФИО1 и зарегистрировано за ней в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение принадлежал матери на праве собственности. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, которые перешли в его владение. Однако, из-за отсутствия устанавливающих право документов на наследственное имущество истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь наследником по закону. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду пропуска срока обращения для принятия наследства.
Истец Рожков С.Н., его представитель по доверенности Кустков В.И. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году матерью истца ФИО1 было построено домовладение № по <адрес>, в котором ФИО1 все время проживала и ухаживала за ним, обрабатывала земельный участок. Домовладение по похозяйственной книге <адрес> сельсовета и земельный участок, на котором оно расположено принадлежало ФИО1 После смерти ФИО1 ее сын Рожков С.Н. фактически приняла все наследство, в том числе и указанные домовладение и земельный участок, является наследником по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просили признать за Рожковым С.Н. в порядке наследования по закону право собственности на данное домовладение и земельный участок.
Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО5, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Рожкова С.Н. признал в полном объеме.
Представитель привлеченного по делу ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просил рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на указанные домовладение и земельный участок, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Рожкова С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, его представителя, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано, и выпиской из технического паспорта№ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей аналогичные сведения.
Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
Как свидетельствует справка архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 в <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1965 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владела, пользовалась домом и земельным участком по своему усмотрению, нёсла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка №, справки о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № га, был впоследствии передан в собственность ФИО1, следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.
Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО1 является ее сын Рожков С.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении, которому постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления и выдаче свидетельства о праве на наследство умершей матери ФИО1 ввиду пропуска шести месячного срока для принятия наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями истца, его представителя свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, что единственным наследником на имущество ФИО1 является ее сын Рожков С.Н., который принял все ее имущество, и в настоящее время, проживая в домовладении, открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета <адрес>.
По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения и земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Рожкова С.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Рожковым С.Н., как наследником по закону, право собственности на домовладение и земельный участок в <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рожковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью № кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение месяца дней со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.
