Решение от 14 июня 2013 года №2-278/2013

        Дело № 2-278/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 года г. Короча
 
    Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Плетниковой Е.В.,
 
    при секретаре Ермоленко С.Е.,
 
    с участием представителя истца Мочалиной В.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Сапрыкиной Т.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Селезнева Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Е. В. к ООО «Геомарк», Селезневу Н.И. об установлении границы земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Козина Е.В. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером № и земельного участка под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Селезнев Н.И. является собственником смежного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Дело инициировано иском Козиной Е.В., которая просила обязать ООО «Геомарк» исправить границу земельного участка и определить границу участка от ее дома до двух метров, мотивируя свои требования тем, что собственник смежного земельного участка Селезнев Н.И. перенес границу земельных участков в виде забора ближе к ее дому.
 
    В судебном заседании представитель истца Мочалина В.И. поддерживает исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики - представитель ООО «Геомарк» и Селезнев Н.И. в судебном заседании возражают против заявленных исковых требований.
 
    Истец Козина Е.В. в судебное заседание не явилась, со слов представителя о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с участием представителя.
 
    Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующему.
 
    Порядок формирования земельного участка, установления его границ, постановка его на государственный кадастровый учет регулируется главным образом нормами Земельного кодекса РФ, специальным Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (ч. 3 ст. 39 ФЗ N 221-ФЗ).
 
    В соответствии со ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Козина Е.В. приобрела в собственность у ФИО1 два земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, один земельный участок под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, второй земельный участок под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанное недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
 
    Собственником смежного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Селезнев Н.И., данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Материалами дела установлено, что на момент покупки земельного участка у ФИО1 его площадь составляла <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из материалов межевого дела по установлению границ земельного участка ФИО1(прежнего собственника земельного участка истца), границы земельного участка собственника ФИО1 согласованы с правообладателями смежных участков.
 
    К акту согласования приложена схема границ земельного участка.
 
    Представитель ООО «Геомарк» Сапрыкина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время площадь земельного участка Козиной Е.В. не изменилась, местоположение границы земельных участков истца и ответчика было согласовано с прежним собственников земельного участка до совершения сделки договора купли-продажи, при этом конфигурация земельных участков не поменялась.
 
    С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что границы земельных участков истца и ответчика Селезнева Н.И. согласно варианту, предложенному истцом Козиной Е.В., установлены быть не могут, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Козиной Е.В. к ООО «Геомарк», Селезневу Н.И. об установлении границы земельного участка признать не обоснованными.
 
    В удовлетворении исковых требований Козиной Е.В. к ООО «Геомарк», Селезневу Н. И. об установлении границы земельного участка отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья :      Е.В. Плетникова