Дата принятия: 05 июля 2013г.
Номер документа: 2-278/2013
Дело № 2-278/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2013 года с. Илек
Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,
с участием: истца Жамбулатова Е.К.
при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамбулатова Е.К. к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
у ст а н о в ил:
Жамбулатов Е.К. обратился в суд с иском к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав, что ... ОЛО «...» в лице генерального директора Я. заключило с ОНО ПЗ «Димитровский» Илекского района Оренбургской области договор целевого товарного займа №. В соответствии с указанным договором ОЛО «...» обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование.
... между ним и ОЛО «...» было заключено соглашение № по которому он принял на себя обязательство оплатить ОЛО «...» остаточную. стоимость строительных материалов размере ... рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере ... годовых в течение 15 лет, предоставленных для строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., построенного с привлечением заемных средств по договору целевого товарного займа № от ....
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанное строение, но иначе, чем в судебном порядке, это сделать не представляется возможным.
В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Жамбулатов Е.к. на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в его исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «...
...» Л., действующий на основании доверенности № от ... не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».
Третьи лица Н., Г. Ж. в судебном заседании не присутствуют, извещалась надлежащим образом.
В судебном заседании привлеченный в качестве ответчика
определением Илекского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2013 конкурсный управляющий ОНО ПЗ «Димитровский» Д. не присутствует, извещен надлежащим образом.
Изучив отзыв третьего лица ОАО «...» и другие
документы дела, суд считает необходимым исковые требования
Жамбулатов Е.К. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из исследованного в судебном заседании договора целевого:" товарного займа № от ..., заключенного между ОАО «...» и ОНО ПЗ «Димитровский», ОАО «...» предоставило ОНО ПЗ «Димитровский» льготный целевой заем в виде строительных материалов для строительства жилого дома с уплатой ... годовых на срок 15 лет.
В судебном заседании было исследовано соглашение, заключенное ... между Жамбуловым Е.К. и ОАО «... было заключено соглашение N № по которому он принял на себя обязательство оплатить ОАО «...» остаточную стоимость строительных материалов размере ... рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере ... годовых в течение 15 лет, предоставленных для строительства жилого дома, расположенного по
адресу: ...,
..., построенного с привлечением заемных средств по
договору целевого товарного займа № от ....
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 10.10.2008 года
ОНО ПЗ «Димитровский» признан несостоятельным (банкротом) с
Открытием конкурсного производства.
Как указано в справке, выданной конкурсным управляющим ОНО ПЗ «Дмитровский» Д., жилой дом, расположенный по адресу:
..., в конкурсную массу должника не включен.
Как следует из справки, выданной ... № администрацией ... района Оренбургской области, на основании постановления ... от ... №, земельный участок местоположение: Участок находится примерно в ... километра по направлению на ....
В случае обращения Жамбулатова Е.К. в администрацию района после проведения государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ предоставит земельный участок собственнику недвижимого имущества.
Таким образом, поскольку истец Жамбулатов Е.К. исполняет
обязательства перед ОАО «...», исходящие из соглашения № от ..., суд приходит к выводу, что Жамбулатов Е.К. приобрел право собственности на спорное домовладение, однако, до полного погашения задолженности Жамбулатовым Е.К. перед ОАО «...» необходимо считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».
Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования
Жамбулатова Е.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Жамбулатова Е.К.- удовлетворить.
Признать за Жамбулатовым Е.К., ...
..., право собственности на жилой дом" литер ..., одноквартирный, одноэтажный, жилой дом из керамзитобетонныIx блоков, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу ...
До полного погашения Жамбулатовым Е.К.
задолженности перед ОАО «...» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО«...».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий,
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Волобоева
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2013.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Волобоева
