Решение от 28 мая 2013 года №2-278/2013

№ 2-278/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Суровикино Волгоградской области                                        28 мая 2013 г.
 
Суровикинский районный суд Волгоградской области
 
    в составе: председательствующего судьи                                   И.А. Махаева,
 
    при секретаре судебного заседания                                            Т.Н. Кущевой,
 
    с участием истца                                                                      С.А. Васильевой,
 
    представителя ответчика - адвоката филиала № 2 «Адвокатская консультация Суровикинского района» Волгоградской областной
 
    коллегии адвокатов                                                                       К.А. Гринько,
 
    представившего удостоверение № 1828 от 8 сентября 2009 г. и ордер № 037300 от 26 мая 2013г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.А. к Ромазанову В.Т. об устранении нарушений прав собственника,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Васильева С.А. обратилась в суд с иском к Ромазанову В.Т. об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, с Ромазановым В.Т.. ДД.ММ.ГГГГ за нею было зарегистрировано право собственности на указанное имущество. До настоящего времени Ромазанов В.Т. зарегистрирован по указанному адресу, хотя и не проживает в доме. Его местонахождение Васильевой С.А. не известно. Имущества Ромазанова В.Т. в данном жилье не осталось. Поскольку квитанции по уплате штрафов и иных платежей на имя ответчика направляются в место проживания истицы, Васильева С.А. считает, что регистрация ответчика нарушает её право собственника, в связи с чем просит устранить нарушения её права собственника и признать Ромазанова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Васильева С.А. поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просила устранить нарушения прав собственника и признать Ромазанова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку место жительства и место нахождения ответчика Ромазанова В.Т. не было установлено, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель - адвокат Гринько К.А., который в судебном заседании указал, что исковые требования Васильевой С.А. следует удовлетворить в соответствии с требованиями закона.
 
    Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Суровикинском районе В.А. Евсеева в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие в связи с занятостью на работе.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васильевой С.А. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    На основании п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного соглашения.
 
    В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит Васильевой С.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: <данные изъяты>.
 
    Согласно домовой книге в жилье, собственником которого является Васильева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ромазанов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Суровикинском районе № 1229 от 17 мая 2013 г. подтверждается, что Ромазанов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. пояснил, что проживает по соседству с Васильевой С.А. по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ г. Ромазанову В.Т. принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором он фактически не проживал с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. данное жильё было им продано Васильевой С.А., которая вселилась в дом и проживает там по настоящее время.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ромазанов В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого дома, расположенного на <адрес> К членам семьи Васильевой С.А. не относится. После продажи вышеназванного имущества по указанному адресу не проживает. Следовательно, им утрачено право на проживание в жилом помещении Васильевой С.А..
 
    В связи с этим исковые требования Васильевой С.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, а Ромазанова В.Т. необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Васильевой С.А. к Ромазанову В.Т. об устранении нарушений прав собственника.
 
    Признать Ромазанова В.Т., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                       И.А. Махаев