Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-278/14
Дело № 2-278/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 16 июня 2014 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Быковой Н.И.,
при секретаре Чернавиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баширской Д.А. к Аксенову И.В. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Баширская Д.А. обратилась в суд с иском к Аксенову И.В. о взыскании задолженности по договору аренды.
Требования мотивированы тем, что Баширская Д.А., сдала в аренду принадлежащее ей жилое помещение, что подтверждает договор купли-продажи от ….г., по адресу: …., Аксенову И.В. (договор аренды квартиры от …. г.).
Условия аренды были следующие: Ежемесячная плата в размере 3 000 рублей в месяц (на месяц вперед). Оплату коммунальных платежей собственник производит самостоятельно (задолженность по квартплате истец не имеет).
К …..г. Аксенов И.В. накопил задолженность по договору аренды в сумме …..., а также не оплатил свет (расписка Аксенова И.В.). На …. г. долг по электроэнергии составляет ….. (справка, выданная ООО «КЭК» от …. г.)
Истец неоднократно просила ответчика погасить задолженность по договору и оплатить потребленную электроэнергию, ответчик ссылался на отсутствие денежных средств.
….. г. ответчик подписал расписку, в которой признал наличие долга в сумме ….. руб., а так же долга по оплате за электроэнергию по состоянию на ….. г. Ответчик по настоящее время не оплатил задолженность по договору аренды и потребленную электроэнергию.
Просит взыскать с Аксенова И.В. в ее пользу долг по расписке по арендным платежам в сумме …… рубля и компенсацию морального вреда в сумме ……, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ……. рублей.
В судебном заседании Баширская Д.А. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Аксенов И.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по известному суду адресу.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от …. года, Баширская Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …… (л.д. 8).
….. года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, согласно которого, истец Баширская Д.А. сдала в аренду, 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ей на праве личной собственности, расположенную по адресу: …. Аксенову И.В…. года рождения. Согласно Договора, условия аренды: ежемесячная оплата в размере …..рублей на месяц вперед (л.д. 4).
Согласно справки ООО «Кузбасская электросбытовая компания Крапивинского района» от 03.12.2012 года, выданной Баширской Д.А., адрес: ул. Центральная, 80-55, задолженность за электроэнергию на 30.11.2012 г. составляет 824 рубля ( л.д. 6).
Согласно расписки от ….. года, стороны Договора аренды Баширская Д.А. и Аксенов И.В. пришли к соглашению, что Аксенов И.В. в добровольном порядке выплачивает арендную плату в сумме …. рублей, а также обязуется погасить задолженность по оплате за свет по состоянию на …… года (л.д. 5).
Данная расписка не оспорена ответчиком и подписана им, доказательств того, что ответчик выполнил свои обязательства по указанной выше расписке в судебное заседание представлено не было.
В свою очередь из материалов дела и пояснений представителя истца, усматривается, что обязательство по расписке от 30.11.2012 года ответчиком надлежащим образом исполнены не были и не исполнены до настоящего времени. Общая сумма долга составляет …… руб. в том числе: задолженность по арендной плате в размере ….. рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме …рубля.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что с Аксенова И.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере …… рубля.
Кроме того, истцом к ответчику заявлено требование о возмещении компенсации морального вреда в сумме …. рублей.
В силу ст. 151 ГК РФесли гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права и ли посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные права, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда от 20 декабря 1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» обязательным условием наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года № 10 при рассмотрении требований о компенсации морального вреда, причиненного гражданину учитывается степень нравственных или физических страданий с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.
Судом учтены пояснения истицы о том, что в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств она испытывает нравственные и физические страдания, которые выражаются в ее переживаниях по данному поводу, головных болях.
При определении размера компенсации вреда судом учитываются требования разумности и справедливости, а именно причиненный вред ответчиком истице, нравственные и физические страдания, также учитывается материальное состояние ответчика.
При таких обстоятельствах исковые требования в части компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично.
Принимая во внимание требования ст. 98 ГПК РФ возврату подлежит госпошлина в размере 1 110 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баширской Д.А. к Аксенову И.В. о взыскании задолженности по договору аренды квартиры, удовлетворить.
Взыскать с Аксенова И.В. в пользу Баширской Д.А. задолженность по арендным платежам, а именно задолженность по арендной плате в размере ….., задолженность по оплате электроэнергии в сумме ….. всего сумму в размере ……
Взыскать с Аксенова И.В. в пользу Баширской Д.А. в возмещение морального вреда …...
Взыскать Аксенова И.В. в пользу Баширской Д.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере …..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Быкова Н.И.
Копия верна
