Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-278/14
Дело № 2-278/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Высоцкой Т. И.
при секретаре Денисенко А. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фероян Мамикона Хидировича к Сапроновой Валентине Александровне об изменении долей в домовладении,
у с т а н о в и л:
Фероян М. Х. обратился в суд с иском к Сапроновой В. А. об изменении идеальный долей собственников домовладения по адресу г.<адрес> <адрес> <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что ему и ответчику, Сапроновой Валентине Александровне, на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 250,7 кв.м., инв.№ 4084, литер: А-А4, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.
5/11 (Пять одиннадцатых) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом принадлежит истцу на основании: договора купли-продажи от 22.03.2000г. зарегистрирован Государственным учреждением юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем внесена запись в Единый государственный реестр за №; Акта приема-передачи от 22.03.2000г. к договору купли-продажи; Решения Ленинского районного суда <адрес> по делу 2-199/09 от 15.04.2009г.. Вступило в законную силу 27.04.2009г.
Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сапроновой Валентине Александровне в указанном индивидуальном жилом доме принадлежит 6/11 (Шесть одиннадцатых) долей в праве общей долевой собственности.
В 2006 году истец с согласия сособственников и на основании согласованной с ними проектной документации, за свой счет выполнил соответствующие работы по возведению части жилого дома, состоящую из: строения Литер А2, 1 этаж: прихожая, площадью 9,1 кв.м., жилая комната, площадью 23,2 кв.м., санузел, площадью 3,6 кв.м.; 2 этаж: туалет, площадью 0,9 кв.м., коридор, площадью, 5,3 кв.м., жилая комната, площадью 11,3 кв.м., жилая комната, площадью 19,4 кв.м., балкон, площадью 5,7 кв.м.; строения Литер АЗ, 1 этаж: кухня, площадью 25,7 кв.м., 2 этаж: холл, площадью 27,6 кв.м.; на высоте 2,25м: помещение, площадью 8,1 кв.м.; строения Литер А4 цокольный этаж: гараж, площадью 33,7 кв.м., хозяйственное помещение, площадью 18,0 кв.м., хозяйственное помещение, площадью 3,3 кв.м. Право собственности на возведенную часть жилого дома признано решением Ленинского районного суда <адрес> по делу 2-199/09 от 15.04.2009г. Вступило в законную силу 27.04.2009г.
Таким образом указывает истец, он осуществил неотделимые улучшения общей собственности и определенные доли в общей собственности подлежат изменению.
В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Бюро технической инвентаризации <адрес>:
Доля истца должна составлять 86/100 (Восемьдесят шесть сотых) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.
Доля ответчика должна составлять 14/100 (Четырнадцать сотых) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.
К соглашению с ответчиком об изменении размера долей в общей собственности стороны не пришли.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Амоева Н. Ш. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила изменить идеальный доли собственников домовладения, признать за истцом право собственности на 46/55 долей, за ответчиком признать право собственности на 9/55 долей.
Ответчик Сапронова В. А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику Сапроновой Валентине Александровне, на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 250,7 кв.м., инв.№ 4084, литер: А-А4, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.
5/11 (Пять одиннадцатых) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом принадлежит истцу на основании: договора купли-продажи от 22.03.2000г. зарегистрирован Государственным учреждением юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем внесена запись в Единый государственный реестр за №; Акта приема-передачи от 22.03.2000г. к договору купли-продажи; Решения Ленинского районного суда <адрес> по делу 2-199/09 от 15.04.2009г.. Вступило в законную силу 27.04.2009г.
Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 643779 от ДД.ММ.ГГГГ.
Сапроновой Валентине Александровне в указанном индивидуальном жилом доме принадлежит 6/11 (Шесть одиннадцатых) долей в праве общей долевой собственности.
В 2006 году истец с согласия сособственников и на основании согласованной с ними проектной документации, за свой счет выполнил соответствующие работы по возведению части жилого дома, состоящую из: строения Литер А2, 1 этаж: прихожая, площадью 9,1 кв.м., жилая комната, площадью 23,2 кв.м., санузел, площадью 3,6 кв.м.; 2 этаж: туалет, площадью 0,9 кв.м., коридор, площадью, 5,3 кв.м., жилая комната, площадью 11,3 кв.м., жилая комната, площадью 19,4 кв.м., балкон, площадью 5,7 кв.м.; строения Литер АЗ, 1 этаж: кухня, площадью 25,7 кв.м., 2 этаж: холл, площадью 27,6 кв.м.; на высоте 2,25м: помещение, площадью 8,1 кв.м.; строения Литер А4 цокольный этаж: гараж, площадью 33,7 кв.м., хозяйственное помещение, площадью 18,0 кв.м., хозяйственное помещение, площадью 3,3 кв.м. Право собственности на возведенную часть жилого дома признано решением Ленинского районного суда <адрес> по делу 2-199/09 от 15.04.2009г. Вступило в законную силу 27.04.2009г.
Таким образом указывает истец, он осуществил неотделимые улучшения общей собственности и определенные доли в общей собственности подлежат изменению.
В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Бюро технической инвентаризации <адрес>:
Доля истца должна составлять 86/100 (Восемьдесят шесть сотых) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.
Доля ответчика должна составлять 14/100 (Четырнадцать сотых) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.
К соглашению с ответчиком об изменении размера долей в общей собственности стороны не пришли.
Как следует из ст. 245 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлен факт того, что в результате возведения истцом своими силами и за свой счет жилой пристройки доли в домовладении между совладельцами фактически изменились и в настоящий момент не соответствуют долям право на которые зарегистрированы за совладельцами в установленном законом порядке.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы часть дома (<адрес>), принадлежащая Сапроновой В. А., состоящая их кухни площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., пристройки лит.а соответствует 9/55 долей от всего дома. Часть дома (<адрес>), при надлежащая Фероян М. Х., состоящая из прихожей площадь. 9,1 кв.м., жилой комнаты площадью 23,2 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., кухни площадью 25,7 кв.м., холла площадью 27,6 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м.. помещения площадью 8,1 кв.с., жилой комнаты площадью 26,4 кв.м., помещения площадью 18,0 кв.м., терассы лит. А1, балкона, гаража, неотапливаемого хоз.помещения площадью 3,3 кв.м., соответствует 46/55долей от всего дома.
Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений по существу заявленных требований не представила. Спора по занимаемым сторонами жилым помещениям также не имеется.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить идеальные доли сособственников домовладения № по пер. <адрес> <адрес>.
Считать принадлежащими Фероян Мамикону Хидировичу 46/55 доли, Сапроновой Валентине Александровне 9/55 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по пер.<адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчиком может быть подано в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья Т. И. Высоцкая
