Решение от 13 сентября 2013 года №2-278/13

    Дело № 2-278/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
13 сентября 2013 г.                                                                                                       с.Тарбагатай
 
               Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Чупошева Е.Н., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием истца Тимофеева В.Н. представителя ответчика адвоката Мальцева С.И., действующего по ордеру № (обезличено) от (дата обезличена) г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.Н. к Крючкову Г.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Тимофеев В.Н., обращаясь в суд с иском, просит признать Крючкова Г.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес 1 и снять его с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец являются собственником указанного жилого дома. В (дата обезличена) г. в данном доме он прописал Крючкова Г.Г. для того, чтобы он мог зарегистрировать автомашину, однако до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся, хотя в данном доме не проживал и не проживает с момента регистрации, место жительства его неизвестно.
 
    В судебном заседании истец Тимофеев В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что Крючков Г.Г. его родственником и членом его семьи не является, он прописал ответчика в (дата обезличена) г., для того, чтобы он мог зарегистрировать автомашину.
 
    Представитель ответчика Крючкова Г.Г. адвокат Мальцев С.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
              Оценив собранные по делу доказательства, ознакомившись с материалами дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
              Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
        Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата обезличена) г., Тимофеев В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес 1.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ, Крючков Геннадий Геннадьевич(обезличено) г.р., уроженец (обезличено), снят с регистрационного учета с (дата обезличена) г. по адресу: адрес 1, выбыл в адрес 2, регистрации не имеет.
 
    Из ответа на судебный запрос начальника отделения России по Республике Бурятия в Заиграевском районе Ф. следует, что в Заиграевском районе Крючков Г.Г. на регистрационном учете не значился и не значится.
 
    Согласно ответам на судебный запрос начальника ТП УФМС России по Республике Бурятия в Тарбагатайском районе, адресного листка прибытия, заявлению Тимофеева В.Н., заявлению Крючкова Г.Г. о регистрации по месту жительства, Крючков Г.Г., (обезличено) г.р., значится зарегистрированным с (дата обезличена) г. по месту жительства по адресу: адрес 1.
 
    По справкам главы МО СП «Ш» М. от (дата обезличена) г., (дата обезличена) г., Крючков Г.Г., (обезличено) г.р., с (дата обезличена) г. зарегистрирован по адресу: адрес 1, но по данному адресу не проживает с (дата обезличена) г.
 
    Свидетель М. показал, что является соседом Тимофеева В.Н., который купил дом у Крючкова Г.Г., не проживающего в доме истца с (дата обезличена) г., место жительство его неизвестно.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорные правоотношения возникли после принятия и введения в действие нового ЖК РФ, с момента приобретения право собственности истца на дом ответчик в спорный жилой дом не вселялся и в нем не проживает, членом семьи Тимофеева В.Н. не является.
 
    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    При рассмотрении дела установлено, что ответчиком Крючковым Г.Г. были нарушены положения Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривающего, что при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Ст.6 указанного закона предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Крючков Г.Г., зарегистрировавшись в спорном жилом доме по адресу: адрес 1, фактически по указанному адресу не проживает, письменного соглашения о проживании в указанном доме, на основании ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
 
    Соглашение о проживании ответчика в спорном жилом доме либо его пользованием земельным участком до их государственной регистрации права собственности за Тимофеевым В.Н. не содержится и в представленных истцом договорах купли-продажи жилого дома и земельного участка и передаточных актах от (дата обезличена) г., согласно которым Крючков Г.Г. продает, а Тимофеев В.Н. покупает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес 1, вышеуказанный дом свободен от предметов домашней обстановки. В указанным договорах имеются печати и регистрационные записи УФРС по РБ о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности на земельный участок и жилой дом.
 
    Более того, снявшись с регистрационного учета в отделе адресно-справочной работы УФМС России по РБ с (дата обезличена) г., то есть в день заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества с Тимофеевым В.Н., Крючков Г.Г. своими действиями подтвердил свой отказ от пользования спорным жилым домом.
 
    При постановке на регистрационный учет в спорном жилом доме с (дата обезличена) г. в ТП УФМС России по Республике Бурятия в Тарбагатайском районе, Крючков Г.Г. в адресном листке прибытия целью приезда указал «временное место жительства», однако свое право на проживание не реализовал, что подтверждается справками МО СП «(обезличено)», показаниями свидетеля М.
 
    Как следует из искового заявления и пояснений истца при рассмотрении дела, целью регистрации ответчика в ноябре (дата обезличена) г. в его доме явилась регистрация Крючковым Г.Г. автомашины.
 
    Указанную позицию суд находит состоятельной, поскольку, как уже отмечалось, Крючков Г.Г. был снят с регистрационного учета в отделе адресно-справочной работы УФМС России по РБ с (дата обезличена) г.
 
    Согласно п.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    Сама по себе постановка на регистрационный учет в жилом помещении является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не обуславливает право гражданина на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован.
 
        Никаких предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом по настоящему делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Крючков Г.Г., состоящий на регистрационном учете в спорном жилом доме, с момента приобретения права собственности на дом Тимофеевым В.Н., право пользования им не приобрел, в жилой дом не вселялся, намерений проживать в нем не имел, вследствие чего требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
            Исковые требования удовлетворить.
 
            Крючкова Г.Г., (обезличено) г.р., уроженца г. (обезличено), зарегистрированного с (дата обезличена) г. по адресу: адрес 1, признать не приобретшим право пользования указанным жилым и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.09.2013 г.
 
    Федеральный судья                                                                                       Чупошев Е.Н.