Решение от 26 февраля 2014 года №2-278-2014

Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-278-2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    РЕШЕНИЕ № 2-278-2014
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Глазов 26 февраля 2014г.
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего Рычковой М.Ф.,
 
    при секретаре Вихаревой Е.Г.,
 
    с участием прокурора Петровой Л.С.,
 
    представителя истца Администрации муниципального образования «Город Глазов» Кропотиной Е.В., действующей по доверенности,
 
    ответчика Поторочина М.Ю.,
 
    третьего лица Кунаевой И.Ю.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Глазов» к Поторочину М. Ю. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, о выселении
 
    установил:
 
    Администрация г. Глазова обратилась в суд с иском к Поторочину М.Ю. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, о выселении его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
 
    Свои требования Администрация г. Глазова мотивировала тем, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью согласно выписке из реестра муниципальной казны МО «Город Глазов». Данное жилое помещение было предоставлено на основании постановления Главы Администрации г. Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ Кунаевой (ФИО1) И.Ю. на основании договора найма. В ДД.ММ.ГГГГ Кунаева (ФИО1) И.Ю. выехала на другое постоянное место жительство, снялась с регистрационного учёта, чем в соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторгла в добровольном порядке договор социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик Поторочин М.Ю., хотя решения о предоставлении ответчику данного жилого помещения Администрация г. Глазова не принимала, согласия на вселения ответчика не давала. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Своими действиями ответчик нарушает право собственности Администрации г. Глазова на распоряжение жилым помещением и предоставлением его по договору социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
 
    С учётом указанных обстоятельств истец Администрация г. Глазова обратилась с данным иском в суд. Правовым основанием указала ст.ст. 14, 30, 63 ЖК РФ, ст.ст. 11, 209, 304 ГК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Глазова Кропотина Е.В. иск поддержала, указала доводы, изложенные в иске.
 
    В судебном заседании ответчик Поторочин М.Ю., третье лицо Кунаева (ФИО1) И.Ю. с иском не согласились, указав, что ответчик Поторочин М.Ю. вселялся в спорную комнату в период проживания и регистрации по месту пребывания третьего лица Кунаевой (ФИО1) И.Ю. в спорном жилом помещении, Проживал незначительное время, около месяца. В настоящее время ответчик Поторочин М.Ю. в спорной комнате не проживает, проживает по месту регистрации по месту жительства по <адрес>. Также ответчик Поторочин М.Ю. пояснил, что он заходит в спорную комнату, так как в ней находятся вещи третьего лица. Также ответчик не отрицал, что в спорной комнате имеются его носильные вещи, но, по мнению ответчика Поторочина М.Ю., в спорной комнате он не проживает, так как не ночует, и не бывает в ней каждый день.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению,суд находит, что иск Администрации г. Глазова подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является жилое помещение, расположенное по <адрес>.
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» спорное жилое помещение по <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты>, составляет муниципальную казну. Данное юридически значимое обстоятельство никем не оспорено.
 
    Поскольку жилое помещение по <адрес>, является объектом муниципальной собственности, то его предоставление должно было осуществляться с соблюдением порядка, предусмотренного главой 7 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок предоставления жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда по договорам социального найма.
 
    В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев.
 
    Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
 
    Согласно статье 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
 
    Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).
 
    Таким образом, право постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях имеют граждане, признанные малоимущими, либо граждане, относящиеся к иным определенным федеральным законом, указом Президента или законом субъекта Российской Федерации категориям. В последнем случае признание граждан малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся не требуется.
 
    Кроме того, согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.
 
    Судом установлено, что ответчики Волков А.Б. и Горбунова Н.С. малоимущими не признавались, что следует из пояснений представителя Администрации г. Глазова и не оспорено ответчиками. Более того, ответчики не относятся к иным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях (инвалиды, военнослужащие и т.д.).
 
    В ходе судебного разбирательства не установлено, что ответчик Поторочин М.Ю. признан малоимущим, относится к иным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях (инвалиды, военнослужащие и т.д.). Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.
 
    Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что отсутствует решение Администрации г. Глазова (органа местного самоуправления) о предоставлении спорного жилого помещения ответчику Поторочину М.Ю. по <адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Администрация г. Глазова, являясь собственником спорного жилого помещения, распложенного по <адрес>, не принимал решений о предоставлении данного жилого помещения ответчику Поторочину М.Ю. ни на основании договора социального найма, ни на основании договора найма специализированного жилого помещения, либо на ином законном основании.
 
    Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
 
    Из поквартирной карточки следует, что в ком. <адрес>, никто не зарегистрирован, была временно зарегистрирована третье лицо Кунаева (ФИО1) И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Собственник жилого дома Администрация г. Глазова просит признать Поторочина М.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Согласно ст. 5 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ – к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 2004г., 2006г., 2010г, 2011г) – в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Поторочин М.Ю. некоторое время проживал в спорной комнате в период проживания в данной комнате третьего лица Кунаевой (Поторочиной) И.Ю., что у ответчика Поторочина М.Ю. по настоящее время имеются в спорной комнате личные вещи, что по настоящее время ответчик Поторочин М.Ю. на незаконных основаниях периодически пользуется жилым помещением по <адрес>. С учётом установленного, суд не может принять довод ответчика Поторочина М.Ю. о том, что в спорной комнате он не проживает, следовательно, требование Администрации г. Глазова о его выселении удовлетворению не подлежат.
 
    Все выше перечисленные факты дают суду основания считать, что ответчик Поторочин М.Ю. не приобрел согласно ст. 30, ст. 57 ЖК РФ право пользования жилым помещением по <адрес>, однако спорной комнатой пользуется.
 
    При этом суд принимает во внимание и довод самого ответчика Поторочина М.Ю., который в своём возражении по иску указал, что в спорной комнате не зарегистрирован, так как имеет постоянную регистрации по месту жительства по <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения им не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Пользование ответчиком Поторочиным М.Ю. спорной комнатой по <адрес>, ограничивает в правах собственника Администрацию г. Глазова в её праве полноценного владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
 
    С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что ответчик Поторочин М.Ю. не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>, однако данным жилым помещением пользуется в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить иск Администрации г. Глазова о выселении Поторочина М.Ю. из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признав его законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Администрации муниципального образования «Город Глазов» удовлетворить.
 
    Признать Поторочина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Выселить Поторочина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртии в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Глазовский районный суд.
 
    Судья М.Ф.Рычкова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать