Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-2776/2013
Дело № 2-2776/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н.И.
с участием прокурора Марковой В.В.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 17.06.2013
дело по иску Ушаковой А.Н. к Гапанюк В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ушакова А.Н. обратилась с вышеназванным иском, просит признать Гапанюк В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ..., и выселить его из квартиры без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Ответчик вселен в данную квартиру в качестве члена ее семьи, являлся супругом ее дочери Гапанюк Е.В. В январе 2013 года брак между Гапанюк Е.В. и Гапанюк В.А. расторгнут, ответчик членом её семьи не является. Совместное проживание с ним стало невозможным, поскольку ответчик устраивает скандалы, шумные застолья с друзьями.
В настоящее время в отсутствие каких – либо законных оснований ответчик продолжает пользоваться квартирой, коммунальные платежи не оплачивает.
В добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается.
Истица Ушакова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Смирнова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время ответчик из квартиры выехал к родственникам, однако в квартире остались его вещи, ключи от квартиры истице не передавал.
В судебное заседание ответчик Гапанюк В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Гапанюк Е.В. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными, пояснила, что родители ответчика ежемесячно давали им деньги на ремонт, продукты, однако в покупке квартиры они участия не принимали. В настоящее время Гапанюк В.А. проживает у сестры.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, который считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ушакова А.Н. и ее супруг Ушаков В.П. приобрели в общую долевую собственность квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на основании договора купли-продажи от 24.03.2006 г. (л.д. 36-39).
Квартира была приобретена, в том числе, на денежные средства, предоставленные «Омским акционерным коммерческим ипотечным банком «Омск-Банк» (ОАО) по кредитному договору от 24.03.2006г. с возникновением ипотеки в силу закона (л.д. 25-35).
Согласно представленным в материалы дела квитанциям, приходным кассовым ордерам, ежемесячные платежи по кредитному договору вносили Ушаков В.П., Гапанюк Е.В. (л.д. 43-57).
22.04.2008г. Ушаков В.П. умер.
Ушакова А.Н. в порядке наследования приняла в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ....
Таким образом, Ушакова А.Н. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2009г. (л.д. 5).
Согласно пояснений представителя истицы Смирновой Ю.А. – истица готова в добровольном порядке выплатить ответчику денежные средства, переданные его родителями для семьи Гапанюк В.А.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно частей 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Гапанюк В.А. являлся супругом дочери истицы - Гапанюк Е.В., поэтому был вселен в квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в качестве члена семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства с 28.04.2006 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 6)
После смерти Ушакова В.П. в апреле 2008 года, Ушакова А.Н. выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства – дом ... по ул. ... в р.п. Муромцево, Муромцевского района Омской области.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так как собственник квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске Ушакова А.Н. 22.04.2008 года выехала из квартиры ... на другое место жительства, ответчик перестал быть членом ее семьи.
Из пояснений представителя истицы, третьего лица следует, что с ответчиком имелось устное соглашение, согласно которому он сохраняет право пользования спорной квартирой на период времени, пока он состоит в брачных отношениях с Гапанюк Е.В.
10.01.2013 года брак между Гапанюк В.А. и Гапанюк Е.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 71 Октябрьского АО г. Омска от 29.11.2012г (л.д. 8).
Поскольку Гапанюк В.А. членом семьи Ушаковой А.Н. не является, брачные отношения между ним и Гапанюк Е.В. прекращены, поэтому с января 2013 г. у него прекращено право пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Выпиской из Управления Росреестра по Омской области подтверждается, что Гапанюк В.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. ... в р.п. Муромцево, Муромцевского района Омской области.
Из изложенного следует, что у ответчика имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
При подготовке дела к судебному разбирательству, суд разъяснял ответчику право на обращение с встречным исковым требованием о признании за ним права собственности на долю в спорном жилом помещении, либо о сохранении за ним права пользования спорным посещением на определенный срок.
Однако, Гапанюк В.А. в судебное заседание не явился, не представил доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не заявил встречных требований о признании за ним права собственности на долю в спорном жилом помещении, сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проживание Гапанюк В.А. в спорной квартире нарушает права Ушаковой А.Н., как собственника жилого помещения по пользованию и владению жилым помещением.
Как следует из пояснений представителя истицы, третьего лица, в настоящее время Гапанюк В.А. фактически из спорной квартиры выехал, проживает у своей сестры, однако в квартире остаются его личные вещи, ключи от квартиры он истице не передавал.
Поскольку право пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске у Гапанюк В.А. прекращено как у бывшего члена семьи собственника, на требование истицы добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, поэтому подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Гапанюк В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ....
Выселить Гапанюк В.А. из квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Гапанюк В.А. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2013 г.
