Решение от 02 декабря 2013 года №2-2776/2013

Гр. дело № 2-2776/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мичуринск                                                                         02 декабря 2013 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязевой О.И.,
 
    при секретаре Спицыной Э.В.,
 
    с участием истца Михиной М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михиной М.С., действующей в интересах *** Михиной В.А., к Михину А.С. о регистрации перехода права собственности на доли жилого помещения и земельного участка в отсутствие продавца,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от *** Михиной М.С. и Михину А.С. на праве общей долевой собственности принадлежат жилое помещение *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок, расположенный по указанному адресу, в равных долях *** Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 августа 2013 года, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между Михиным А.С. и Михиной М.С., согласно которому Михин А.С. отказывается в пользу Михиной В.А., родившейся ***, от принадлежащих ему *** жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***, а Михина М.С. берет на себя обязательства погашать в полном объеме кредитный договор ***. Михина М.С. исполнила свои обязательства по указанному мировому соглашению.
 
    Михина М.С. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Михину А.С. о государственной регистрации перехода права собственности на доли жилого помещения и земельного участка.
 
    В судебном заседании истец Михина М.С. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от *** ей и Михину А.С. на праве общей долевой собственности принадлежат жилое помещение *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок, расположенный по указанному адресу, в равных долях ***. Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 августа 2013 года, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и Михиным А.С., согласно которому Михин А.С. отказывается в пользу их *** дочери Михиной В.А. от принадлежащих ему *** указанных жилого помещения и земельного участка, а она взяла на себя обязательства погашать в полном объеме кредитный договор *** Она исполнила свои обязательства по указанному мировому соглашению в полном объеме. Однако ответчик условия мирового соглашения не исполняет, не регистрирует в органах Росреестра переход права собственности принадлежащих ему долей на указанные жилое помещение и земельный участок на их *** дочь Михину В.С. Договор купли-продажи *** жилого помещения *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельного участка, расположенного по указанному адресу, она с ответчиком не заключала. Просит суд в порядке ч. 3 ст. 551 ГК РФ вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности указанного недвижимого имущества от Михина А.С. к *** Михиной В.С. в отсутствие ответчика.
 
    Ответчик Михин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Михиной М.С. не признал. В судебном заседании 18 ноября 2013 года пояснил суду, что считает исковые требования Михиной М.С. не основанными на нормах права, поскольку никакой сделки купли-продажи он с истицей не заключал.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Моисеева А.А. в судебном заседании 18 ноября 2013 года пояснила, что мировое соглашение, утвержденное Мичуринским городским судом 07 августа 2013 года, не является сделкой продажи недвижимости, в случае заключения которой одна из сторон может требовать государственной регистрации перехода права собственности в порядке ч. 1 ст. 551 ГК РФ. Полагала исковые требования Михиной М.С. не подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Михиной М.С. не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае когда одна из сторон по договору продажи недвижимости уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права *** выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, на основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от *** Михиной М.С. и Михину А.С. на праве общей долевой собственности принадлежат жилое помещение *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок, расположенный по указанному адресу, в равных долях в размере ***.
 
    Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 07 августа 2013 года, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между Михиным А.С. и Михиной М.С., согласно которому Михин А.С. отказывается в пользу Михиной В.А., ***, от принадлежащих ему *** жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***, а Михина М.С. берет на себя обязательства погашать в полном объеме кредитный договор ***
 
    Судом установлено, что между истцом Михиной М.С. и ответчиком Михиным А.С. договор купли-продажи *** жилого помещения *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельного участка, расположенного по указанному адресу, не заключался. Требования истца основаны на неисполнении ответчиком мирового соглашения, утвержденного определением Мичуринского городского суда от 07 августа 2013 года. Однако мировое соглашение, утвержденное судом по гражданскому делу, не является договором продажи недвижимости, следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Михиной М.С..
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Михиной М.С., действующей в интересах *** Михиной В.А., к Михину А.С. о регистрации перехода права собственности на доли жилого помещения и земельного участка в отсутствие продавца отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 06 декабря 2013 года.
 
    Судья -                                                                                                  О.И. Грязева