Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-2775/13
Дело № 2-2775/13 Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2013 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Андреевой В.А.,
с участием помощника прокурора В.Новгорода Смирнова А.А.,
представителя истицы Волхонской Г.В. - Вялкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волхонской Г.В. к Никифорову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении,
у с т а н о в и л:
Волхонская Г.В. обратилась в суд с иском к Никифорову Д.В. о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указала, что на основании решения Новгородского районного суда от 10.05.2012 г. является собственником двух комнат площадью 36,2 кв.м. в <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований проживает ответчик Никифоров Д.В., который к членам семьи истицы не относится, на требования об освобождении жилого помещения не реагирует. Указанное обстоятельство нарушает права Волхонской Г.В., как собственника, по пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, истица просит выселить Никифорова Д.В. из спорного жилого помещения.
Впоследствии истица уточнила свои требования, учитывая регистрацию Никифорова Д.В. по месту жительства в двух комнатах <адрес>, просила также признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Никифоров Д.В. в судебное заседание не явился, извещался заказными письмами и телеграммами по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», от получения судебной повестки, доставленной лично помощником судьи, ответчик отказался, что в соответствии со ст.117 ГПК РФ, суд признает надлежащим извещением и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Никифорова Д.В.
Истица Волхонская Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.
Представитель истицы Вялкина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и заявлении об увеличении требований.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Волхонская Г.В. является собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью 13,4 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от 18.08.2005 г.
Решением Новгородского районного суда от 03.08.2011 г., на Волхонскую Г.В. также переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 21.09.2010 года жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенному между продавцом Никифоровым Д.В. и покупателем В.
Решение вступило в законную силу 26.10.2011 г.
Решением Новгородского районного суда от 10.05.2012 г. признан недействительным договор дарения жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между В. и И. 28.07.2011 г. За Волхонской Г.В. признано право собственности на указанное жилое помещение.
Решение вступило в законную силу 14.06.2012 г.
12.07.2012 г. Волхонской Г.В. выдано свидетельство <номер> о государственной регистрации права собственности на две комнаты, общей площадью 36,2 кв.м., в <адрес>.
Как следует из справки РКЦ <номер> от 28.05.2013 г., в принадлежащем Волхонской Г.В. жилом помещении с 22.06.1998 г. по месту жительства зарегистрирован Никифоров Д.В.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Никифоров Д.В. ни настоящим, ни бывшим членом семьи истицы Волхонской Г.В.. в смысле положений норм жилищного законодательства не является.
Соглашения между истицей и ответчиком о проживании Никифорова Д.В. в спорном жилом помещении, о его вселении в квартиру в качестве члена семьи в настоящее время не имеется.
Кроме того, как следует из п.3.1 договора купли-продажи комнат от 21.09.2010 года, права и обязанности покупателя по которому переведены решением суда на Волхонскую Г.В., Никифоров Д.В. обязуется в течение 10 календарных дней после подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета и освободить 2 комнаты в <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, каких-либо законных оснований, подтверждающих право ответчика на пользование спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация и проживание Никифорова Д.В. в спорной квартире, нарушает права Волхонской Г.В., как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
Поскольку у Никифорова Д.В. отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Никифоров Д.В. не освободил квартиру после предъявленного Волхонской Г.В. требования, он подлежит выселению в судебном порядке.
В связи с прекращением права пользования Никифоровым Д.В. жилым помещением - 2 комнатами в <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с Никифорова Д.В. в пользу Волхонской Г.В. подлежат уплате расходы, понесенные истицей при подаче в суд искового заявления - госпошлина в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Волхонской Г.В. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Никифорова Д.В. жилым помещением - двумя комнатами, площадью 36,2 кв.м., расположенными в квартире <адрес>.
Выселить Никифорова Д.В. из указанного жилого помещения.
Взыскать с Никифорова Д.В. в пользу Волхонской Г.В. государственную пошлину в размере 200 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия Никифорова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 14 июня 2013 года.
Председательствующий И.В. Щеглов
