Решение от 21 октября 2013 года №2-2774/2013

 
    Дело № 2-2774/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21.10. 2013 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.А. Романовой
 
    при секретаре О.А. Дубинкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумаковой Н. Е., действующей в интересах несовершеннолетних Тумаковой Е. О. и Тумаковой Д. О. к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Тумакова Н.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что спорная квартира предоставлялась ранее для проживания родителям мужа - Тумакова О.В. и его сестры – Тумаковой К.В.. После рождения детей муж прописал их в квартиру. Но ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После его смерти она по доверенности от Тумаковой К.В. стала готовить документы на приватизацию. Однако ДД.ММ.ГГГГ Тумакова К.В. умерла.
 
    В настоящее время она решила реализовать право детей на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Однако, отсутствие зарегистрированного права на спорную квартир препятствует ей во внесудебном порядке решить этот вопрос.
 
    В судебное заседание не явился представитель администрации Новолядинского поссовета. Согласно заявлению главы Д.Н.Акимова просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.
 
    Анализируя пояснения истца Тумаковой Н.Е., обстоятельства дела, с учетом представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Часть 1 статьи 2, ст.6, ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что в квартире №, расположенной в жилом доме <адрес> ранее проживали и были зарегистрированы Тумаковы К.В. и О.В. Кроме того, в квартире были зарегистрированы дети Тумакова О.В. – Елена и Дарья.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Тумаков О.В. умер.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Тумакова К.В.
 
    В настоящее время в квартире остались зарегистрированными дети Тумакова О.В. – Тумакова Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тумакова Д. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
В соответствии с требованиями ч.1и ч.2 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
    Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
 
    Действуя в их интересах, Тумакова Н.Е. обратилась в суд.
 
    Вместе с тем, право за кем-либо на дом, в котором расположена спорная квартира, а также на спорную квартиру, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В сложившейся ситуации, истица оказалась лишенной права на приобретение жилья в собственность своих детей в порядке приватизации, тогда как в соответствии с вышеназванным Законом РФ праву гражданина на приватизацию занимаемого жилья противопоставляется обязанность указанных в Законе субъектов передать занимаемое жилье в собственность гражданина. Таким образом, получение жилья в собственность в порядке приватизации зависит лишь от желания нанимателя жилья на условиях социального найма приобрести занимаемую квартиру в собственность.
 
    Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на владельца жилищного фонда, а также затягивание этого процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права граждан.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности, в соответствии со ст.12 ГК РФ, защиты нарушенного права истца путем признания за Тумаковыми права собственности на спорную квартиру.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме и признания за детьми права собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Тумаковой Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> и Тумаковой Д. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, в равных долях (по 1/2 доле каждой) право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже дома <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.13 года.
 
    Председательствующий И.А. Романова