Решение от 25 марта 2014 года №2-277/2014

Гражданское дело № 2-277/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 года с. Починки
 
    Починковский районный суд Нижегородской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Дурнина В.В.
 
    при секретаре Кашиной Н.В.
 
    Рассмотрев гражданское дело по иску Родионова А. В. к Заскалкиной О. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Родионов А.В. обратился в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Заскалкиной О.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Свои исковые требования истец обосновал следующим: между ним и Заскалиной О. В. в июле 2005 года был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Договор составлен в простой письменной расписки.
 
    Стоимость жилого дома и земельного участка составила 5000 рублей и была оплачена истцом при составлении расписки.
 
    Продавец Заскалина О. В. по документам не является собственником жилого дома и земельного участка.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги и кадастровому паспорту жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО, которая умерла в декабре 2004 года. После её смерти Заскалина О. В., является единственным родственником покойной, распорядилась её имуществом.
 
    На протяжении более чем 8 лет Родионов А.В. пользуется жилым домом и земельным участком, сажает огород, производит ремонт, в том числе и капитальный. Но оформить надлежащим образом свои права собственника не имеет возможности.
 
    Продавец проживает в г. Джержинске, она не может приехать для надлежащего оформления всех документов и прохождения государственной регистрации. Свой интерес к сделке она давно утратила.
 
    Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,7 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м. В состав объекта входят: пристройка (литер а), площадью 22,0 кв.м, жилой дом (литер А), площадью 17,7 кв.м., сарай (литер Г) площадью 5,0 кв.м., сарай (литер Г1) площадью 20,1 кв.м. двор (литер Г2) площадью 60,2 кв.м.; навес (литер ГЗ) площадью 28,2 кв.м.
 
    Земельный участок, кадастровый № площадью 4200 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время истец хочет произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, но по указанным выше причинам без установления в судебном порядке факта владения на праве собственности это сделать не возможно.Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Истец Родионов А.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4200 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ведение личного подсобного хозяйства, и расположенный на нём жилой дом (Литер А) общей площадью 17,7 кв.м, а также входящими в состав объекта пристройкой (литер а), площадью 22,0 кв.м, сараем (литер Г) площадью 5.0 кв.м, сараем (литер Г1) площадью 20.1 кв.м, двором (литер Г2) площадью 60.2 кв.м, навесом (литер ГЗ) площадью 28.2 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании исковые требования Родионов А.В. поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Заскалкина О.В. представила в суд письменное заявление о признании иковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ.
 
    Суд приходит к выводу, что полное признание ответчикам исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменные заявления приобщены к материалам дела.
 
    В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Родионова А. В. к Заскалкиной О. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Родионовым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4200 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ведение личного подсобного хозяйства, и расположенный на нём жилой дом (Литер А) общей площадью 17,7 кв.м, а также входящими в состав объекта пристройкой (литер а), площадью 22,0 кв.м, сараем (литер Г) площадью 5.0 кв.м, сараем (литер Г1) площадью 20.1 кв.м, двором (литер Г2) площадью 60.2 кв.м, навесом (литер ГЗ) площадью 28.2 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течении месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.
 
    П.П. Председательствующий: судья В.В. Дурнин
 
    Копия верна:
 
    Судья В.В. Дурнин
 
    Секретарь суда О.И. Дубровина