Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-277/2014
2-277/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» к Зимину ФИО10, Зиминой ФИО11, Зиминой ФИО12, Ловцову ФИО13 о взыскании задолженности по договору о долевом участии в финансировании строительства квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «ПО «ЭХЗ» обратилось в суд с иском к Зимину Р.Ю., Зиминой Н.В., Зиминой А.Р., Ловцову К.С. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по обязательству, возникшему из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого <адрес> руб. 43 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 5332 руб. 18 коп.
Требования мотивирует тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома, заключенного между Зиминым Р.Ю., Зиминой Н.В., действующими за себя и несовершеннолетнюю дочь Зимину ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ловцовым К.С. и МУ «Служба единого заказчика-застройщика», ответчики приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, стоимостью 1682723 руб. 73 коп. На момент подписания ответчиками соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, стоимость квартиры была частично оплачена в сумме 516071 руб. 80 руб. из которых 152460 руб. ответчиками уплачено наличными денежными средствами, и 363611 руб. 80 коп. оплачено ФГУП «ПО ЭХЗ» за счет предоставления безвозмездной субсидия на приобретение жилья. Оставшуюся стоимость квартиры в сумме 1166651 руб. 93 коп. ответчики обязались выплачивать в порядке и сроки, установленные обязательством от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем условия указанного обязательства были изменены новым обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Служба единого заказчика-застройщика» уступило ФГУП «ПО «ЭХЗ» право требования с ответчиков по обязательству из договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1166651 руб. 93 коп. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ПО ЭХЗ» реорганизовано путем преобразования в ОАО «ПО ЭХЗ». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке погашения задолженности, которым определено, что сумма долга ответчиков перед истцом составляет 566931 руб. 93 коп., которую ответчики обязались погашать, начиная с апреля 2011 г. в следующем порядке: Зимина Н.В. ежемесячно не менее 5000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца путем внесения наличных денежных средств в кассу истца, либо перечислением на его расчетный счет в банке и до погашения задолженности; Зимин Р.Ю. ежемесячными платежами по 4800 руб. путем удержания из заработной платы, но не менее 20% от заработной платы и до погашения всей задолженности. Также ответчики обязались в случае увольнения Зимина Р.Ю. из ОАО «ПО ЭХЗ» погасить задолженность полностью в течение 30 календарных дней с момента увольнения. ДД.ММ.ГГГГ Зимин Р.Ю. уволился из ОАО «ПО ЭХЗ», однако задолженность в полном объеме ответчики не оплатили. Кроме того, сроки внесения платежей ответчиками систематически нарушались. Последний платеж от Зимина Р.Ю. поступил в ноябре 2013 г., а от Зиминой Н.В. - в феврале 2013 г. Размер задолженности ответчиков перед ОАО «ПО ЭХЗ» по состоянию в настоящее время составляет 213218 руб. 43 коп. Поэтому в силу закона и п. 3.2 Дополнительного соглашения, истец вправе обратиться в суд за взысканием всей оставшейся суммы долга, а также неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день прострочки.
В судебном заседании представитель ОАО «ПО ЭХЗ» Ширкин А.И.., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Зимина Н.В., исковые требования признала частично. Подтверждая наличие у нее перед истцом задолженности по оплате стоимости квартиры, ссылалась на трудное материальное положение и недостаточность у денежных средств для погашения образовавшейся задолженности.
Ответчики Зимин Р.Ю. и Ловцов К.С. надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не высказали.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «ПО ЭХЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) с собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Зиминой Н.В.Зиминым Р.Ю., действующими за себя и дочь Зимину А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ловцовым К.С., и МУ «Служба единого заказчика-застройщика» заключен договор № о долевом участии в финансировании строительства жилого дома.
В соответствии с условиями договора, МУ «Служба единого заказчика-застройщика» обязалось осуществить строительство дома и под строительным номером 26 и по окончанию строительства передать в собственность квартиру, находящуюся в этом доме, и в течение одного календарного месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию передать ответчикам все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью данной квартиры определена в размере 1682723 руб. 73 коп., а доли каждого ответчиков в праве собственности на жилое помещение равными ? доли каждого.
Данным соглашением и договором № от ДД.ММ.ГГГГ также определено, что стоимость квартиры была частично оплачена в сумме 516071 руб. 80 руб., из них самостоятельно ответчиками выплачена сумма в размере 152460 руб., и 363611 руб. 80 коп. внесено ФГУП «ПО ЭХЗ» за счет представления ответчикам безвозмездной субсидия на приобретение жилья.
В соответствии п. 2.1.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., оставшуюся стоимость квартиры в сумме 1166651 руб. 93 коп. ответчики обязались выплачивать в порядке и сроки, установленные приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ
В дальнейшем условия указанного обязательства также были изменены новым обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с п. 2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Зимин Р.Ю. и Зимина Н.В., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Зимину А.Р. и Ловцова К.С., приняли на себя солидарную ответственность за своевременную и полную оплату стоимость приобретенной квартиры.
По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Служба единого заказчика-застройщика» уступило ФГУП «ПО «ЭХЗ» право требования с ответчиков по обязательству из договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1166651 руб. 93 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ПО ЭХЗ» реорганизовано путем преобразования в ОАО «ПО ЭХЗ».
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Зимиными, действующими за себя и несовершеннолетнюю дочь, заключено соглашение о порядке погашения задолженности.
Пунктом 1.2, и раздела 2 данного соглашения определено, что сумма долга ответчиков перед истцом составляет 566931 руб. 93 коп., которую ответчики обязались погашать, начиная с апреля 2011 г. в следующем порядке: Зимина Н.В. ежемесячно не менее 5000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца начиная с апреля 2011 г. путем внесения наличных денежных средств в кассу истца, либо перечислением на его расчетный счет в банке и до погашения задолженности; Зимин Р.Ю. ежемесячными платежами по 4800 руб. путем удержания из заработной платы, но не менее 20% от заработной платы и до погашения всей задолженности начиная с апреля 2011 г.
Также в соответствии с п. 3.1 Соглашения, должники обязались в случае увольнения Зимина Р.Ю. из ОАО «ПО ЭХЗ», погасить задолженность полностью в течение 30 календарных дней с момента увольнения.
ДД.ММ.ГГГГ Зимин Р.Ю. уволился из ОАО «ПО ЭХЗ».
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ответчики надлежаще не исполняют.
Согласно справки ОАО «ПО «ЭХЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., общая сумма, выплаченная ответчиками на основании обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., составляет 559720 руб. Также на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими уплачено 353713 руб. 50 коп. Размер задолженности ответчиков перед ОАО «ПО ЭХЗ» составляет 213218 руб. 43 коп.
После ноября 2013 г. каких-либо сумм по договору № от 24.05.20104 г. и соглашение о порядке погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиками Зимиными, действующими за себя и несовершеннолетнюю дочь, и Ловцовым К.С. за приобретенную квартиру не вносилось.
Размер этой задолженности ответчиками Зиминым Р.Ю., Зиминой Н.В., Зиминой А.Р., Ловцовым К.С. также не оспаривался.
По этим основаниям суд находит исковые требования ОАО «ПО ЭХЗ» о взыскании задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ОАО «ПО ЭХЗ» при предъявлении иска в суд уплачена госпошлина в размере 5332 руб. 18 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1009 руб. 73 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3451 руб. 45 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб. и определений Зеленогорского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Размер госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.
Поэтому, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ОАО «ПО ЭХЗ» судебные расходы по оплате госпошлины в указанной сумме в долевом порядке в размере 1333 руб. 05 коп. с каждого (5332,18 : 4).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Производственное объединение «Электрохимический завод» удовлетворить.
Взыскать с Зимина ФИО15, Зиминой ФИО16, Зиминой ФИО17, Ловцова ФИО18 в пользу Открытого акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома в размере 213218 руб. 43 коп., солидарно.
Взыскать с Зимина ФИО19, Зиминой ФИО20, Зиминой ФИО21, Ловцова ФИО22 в пользу Открытого акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 05 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Еромасов
