Решение от 31 марта 2014 года №2-277/2014

Дело № 2-277/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милосердова В.В. к администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Милосердов В.В. обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, указав, что он является единственным наследником имущества, принадлежавшего его матери ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая фактически приняла наследство после смерти мужа, (отца Милосердова В.В.) – ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти родителей истца, сестра Милосердова В.В. - Ковалева Т.В. отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти умерших в пользу Милосердова В.В. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>. Вышеуказанный дом принадлежал ФИО21 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО22 реестр № №, зарегистрированного в отделе БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время Милосердову необходимо оформить наследство на имущество, однако, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе, в виде договора от ДД.ММ.ГГГГ года, указан прежний адрес объекта: <адрес>, а постановления о переадресации жилого дома в архиве <адрес> не существует, получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.35 Конституции РФ, ст.ст.213, 218, 1112 ГК РФ, просит признать за ним право собственности - на здание, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, расположенное в <адрес>.
 
    Истец Милосердов В.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца Милосердова В.В. – Топильская С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Милосердова В.В. поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации города <данные изъяты> области, Шуняева Д.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просившая рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, исковые требования Милосердова В.В. о признании права собственности на жилой дом признала в полном объеме, представив в суд соответствующее письменное заявление (л.д.35).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Ковалева Т.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от 19.03.2014 года просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Милосердова В.В. (л.д.32).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Милосердова В.В. о признании права собственности на жилой дом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, Милосердовым В.П. приобретено домовладение, состоящее из одного саманного жилого дома размером <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО23., зарегистрирован в реестре за № №, а так же зарегистрирован в отделе БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).
 
    В соответствии с сообщением филиала по г. <данные изъяты> району ГУПТИ Тамбовской области от 04.03.2014 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Милосердову В.П. (л.д.22). Кроме того, согласно архивной справки архивного отдела администрации г. Уварово Тамбовской области от 15.11.2013 года, в документах архивного фонда Уваровского городского Совета народных депутатов, в книге по хозяйственному учету за ДД.ММ.ГГГГ годы по <адрес> значится домовладение за ФИО24., дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, всего земли 0,15 га (л.д.7).
 
    ФИО25 согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Наследниками умершего в силу ст.1142 ГК РФ, являются супруга ФИО26 и дети – Милосердов В.В. и Ковалева Т.В. Из ответа нотариуса <данные изъяты> области от 06.03.2014 года следует, что после смерти ФИО27 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось (л.д.23).
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был зарегистрирован ФИО28., в органах гос. регистрации, в силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона №122, признаются юридически действительными при отсутствии регистрации им введенной, он принадлежал наследодателю на праве собственности. Данное имущество после смерти Милосердова В.П. приобрело статус наследственного имущества в силу ст. 1112 ГК РФ.
 
    Как следует из материалов дела Милосердова А.А. согласно свидетельству о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Из ответа нотариуса г<данные изъяты> области от 06.03.2014 года следует, что после смерти ФИО29., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось (л.д.23).
 
    В силу ст.1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Как следует из положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом2статьи1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт4статьи1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).
 
    Кроме того из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 12.03.2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30).
 
    Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о приобретении Милосердовым В.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Милосердова В.В. к администрации города <данные изъяты> области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить:
 
    Признать за Милосердовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты> №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, назначение – жилой дом, этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В. Чернова