Решение от 07 мая 2014 года №2-277/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    07.05.2014 года г.Ясногорск
 
    Ясногорский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего судьи Курбатова Н.Н.
 
    при секретаре Савиной Е.В.,
 
    с участием представителя ответчика-истца Кулешова В.Н. по доверенности Карновой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2014 по иску Князевой ФИО8 к Кулешову ФИО9 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и встречному исковому заявлению Кулешова В.Н. к Князевой В.М. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Князева В.М. обратилась в суд с иском к Кулешову В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Ленинский путь» и зарегистрированного в Архангельском сельском Совете народных депутатов Ясногорского района за № она является собственником 1/2 части жилого дома общей площадью 126,4 кв.м., в том числе жилой площадью 85,6 кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Вторая часть указанного жилого дома принадлежит Кулешову В.Н. на основании договора купли-продажи между колхозом «ленинский путь» и Кулешовым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрированным в похозяйственной книге №№ лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Дом фактически разделен на две части, изолированные друг от друга, имеющие одну общую стену и каждый из сособственников пользуется только своими жилыми и подсобными помещениями, что подтверждается техническим паспортом, выданным Ясногорским ПУ Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    Считает, что в соответствии со ст.ст.12, 247, 252, 213 ГК РФ имеет право в судебном порядке требовать прекращения права долевой собственности на жилой дом и признания за ней права собственности на часть жилого дома.
 
    Ответчик Кулешов В.Н. в ходе судебного разбирательства подал встречное исковое заявление, в котором также просил о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ним права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Ленинский путь» и зарегистрированного в Архангельском сельском Совете народных депутатов Ясногорского района за реестровым №№, он является собственником 1/2 части жилого дома общей площадью 126,4 кв.м., в том числе жилой площадью 85,6 кв.м., расположенного по <адрес> и при этом, исковые требования мотивировал теми же доводами, что и Князева В.М.
 
    Истец-ответчик Князева В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против встречных исковых требований не возражала.
 
    Ответчик-истец Кулешов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования поддержал, против исковых требований Князевой В.М. не возражал.
 
    Представитель ответчика-истца Кулешова В.Н., по доверенности Карнова Е.С., в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, против исковых требований Князевой В.М. не возражала.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя ответчика-истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на парве общей собственности.
 
    В соответствие с п.2 и 3 ст.252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании Князева В.М. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Ленинский путь» и зарегистрированного в Архангельском сельском Совете народных депутатов Ясногорского района в реестре за №№, является собственником 1/2 части жилого дома общей площадью 126,4 кв.м., в том числе жилой площадью 85,6 кв.м., расположенного по <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в похозяйственной книге № (с.архангельское) лицевой счет № в архангельском сельском Совете народных депутатов Ясногорского района Тульской области. Кулешов В.Н. также является собственником 1/2 части указанного жилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Ленинский путь» и зарегистрированного в Архангельском сельском Совете народных депутатов <адрес> за реестровым №№.
 
    Из технического паспорта, выданного Ясногорским ПУ Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь всех частей здания с учетом веранд 167,8 кв.м., общую площадь 123,4 кв.м., в том числе жилую площадь 85,6 кв.м.(согласно примечания в техническом паспорте, по состоянию на 12.12.1991 года общая площадь 126,4 кв.м указана ошибочно, в связи с технической ошибкой БТИ) и фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами, каждая из которых самостоятельно независимо друг от друга используется Князевой В.М. и Кулешовым В.Н. в связи с принадлежащими им по 1/2 части указанного жилого дома. А именно Князевой В.М. используется часть жилого дома обозначенная в экспликации как <адрес>, имеющая отдельный вход, общую площадь 61,6 кв.м., в том числе жилую площадь 42,8 кв.м., и состоящая из помещений: литерА: жилая комната №1 площадью 12,0 кв.м., жилая комната №6 площадью 10,8 кв.м., ванная №4 площадью 2,7 кв.м., туалет №3 площадью 1,5 кв.м., кухня №2 площадью 7,9 кв.м., жилая комната №7 площадью 20,0 кв.м., коридор №5 площадью 6,7 кв.м.; литер а1, холодная пристройка площадью 20,0 кв.м.. Кулешовым В.Н. фактически также используется изолированная часть жилого дома, обозначенная на плане как <адрес>, с отдельным входом, имеющая общую площадь 61,8 кв.м, в том числе жилую площадь 42,8 кв.м., состоящая из помещений под литерой А: номер 1 на поэтажном плане жилая комната площадью 12,0 кв.м., номер 2 на поэтажном плане жилая комната площадью 20,0 кв.м., номер 3 на поэтажном плане жилая комната площадью 10,8 кв.м, номер 4 на поэтажном плане коридор площадью 6,7 кв.м., номер 5 на поэтажном плане ванная площадью 2,9 кв.м., номер 6 на поэтажном плане туалет площадью 1,5 кв.м., номер 7 на поэтажном плане кухня площадью 7,9 кв.м., и под литерой а-холодная пристройка площадью 22,2 кв.м..
 
    В судебном заседании установлено, что с момента приобретения в собственность Князевой В.М. и Кулешовым В.Н. по 1/2 части спорного жилого дома каждый из них осуществляет все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, которой каждый из них пользуется, производят текущий ремонт своих частей строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ каждый из них фактически является собственником изолированной части жилого дома.
 
    В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований Князевой В.М. и встречных исковых требований Кулешова В.Н., не нарушает права третьих лиц, суд, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принимает признание исков ответчиками и считает, что заявленные Князевой В.М. и Кулешовым В.Н. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования Князевой ФИО11 и встречные исковые требования Кулешова ФИО10 удовлетворить.
 
    Прекратить право долевой собственности Князевой ФИО12 и Кулешова ФИО13 на 1/2 долю в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Князевой ФИО14 право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., состоящую из помещений: литер А: жилая комната №1 площадью 12,0 кв.м., жилая комната №6 площадью 10,8 кв.м., ванная №4 площадью 2,7 кв.м., туалет №3 площадью 1,5 кв.м., кухня №2 площадью 7,9 кв.м., жилая комната №7 площадью 20,0 кв.м., коридор №5 площадью 6,7 кв.м.; литер а1, холодная пристройка площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кулешовым В.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., состоящую из помещений под литерой А: номер 1 на поэтажном плане жилая комната площадью 12,0 кв.м., номер 2 на поэтажном плане жилая комната площадью 20,0 кв.м., номер 3 на поэтажном плане жилая комната площадью 10,8 кв.м, номер 4 на поэтажном плане коридор площадью 6,7 кв.м., номер 5 на поэтажном плане ванная площадью 2,9 кв.м., номер 6 на поэтажном плане туалет площадью 1,5 кв.м., номер 7 на поэтажном плане кухня площадью 7,9 кв.м., и под литерой а-холодная пристройка площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.Н.Курбатов