Решение от 29 мая 2014 года №2-277/2014

    Дело № 2-277 /2014
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»_______________2014 года
 
    Судья:_______ А.В.Колесников
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 мая 2014 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Титовой Ю.С.,
 
    с участием истца: Мезенцева А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцева Аркадия Николаевича к Тихонову Владимиру Яковлевичу о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мезенцев А.Н. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Мезенцев А.Н. сообщил, что он 17 июня 1994 г. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Мезенцев А.Н. домом постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время. Ранее данным домом на праве собственности владел ответчик Тихонов В.Я., который уехал из г. Болотное и его место жительства Мезенцеву А.Н. не известно. В июне 1994 года между сторонами произошла договоренность о купле - продаже указанного дома. Однако Тихонов В.Я. не предоставил необходимых документов и договор не был заключен. Мезенцев А.Н. передал Тихонову В.Я. деньги, а Тихонов В.Я. передал Мезенцеву А.Н. все имеющиеся у него документы. В настоящее время Мезенцев А.Н. желает зарегистрировать свое право собственности на дом в порядке приобретательной давности. На основании изложенного, Мезенцев А.Н. просит признать за ним право собственности на дом общей площадью 28,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    Истец – Мезенцев А.Н., поддержал исковое заявление. Пояснил, что он домом пользуется, как своим собственным, около 20 лет. К Мезенцеву А.Н. никто не предъявлял претензий по праву владения и пользования домом. Место жительства прежнего владельца ему не известно.
 
    Ответчик - Тихонов В.Я., извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по указанному в заявлении месту жительства, в суд не явился.
 
    Третье лицо - администрация г.Болотное Болотнинского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направило, в заявление не возражало против удовлетворения иска.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Так в судебном заседании было установлено, что согласно копий справок (л.д. 13-15) выданных на имя Тихонова В.Я. прож. <адрес>, в период с мая по июнь 1994 года задолженности за оплату коммунальных услуг нет, согласно копии домовой книги ответчик Тихонова В.Я. снят с регистрационного учета 16 июня 1994 года (л.д. 26-27).
 
    В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом имеет общую площадь – 28.3 кв.м., (л.д.9-11).
 
    Согласно сообщению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области собственник объекта квартиры по адресу: <адрес>, в ЕГРПЗ о регистрации прав, не учтен (л.д. 8).
 
    Мезенцев А.Н. постоянно пользуется и проживает в доме по адресу: <адрес>, с 17 июня 1994 г. по настоящее время, что подтверждается справкой председателя уличного комитета, заверенной администрацией г. Болотное (л.д.7).
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснили, что действительно Мезенцев А.Н. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, и владеет им открыто и непрерывно с 1994 года. Претензий по праву проживания никто не предъявляет. Тихонов В.Я. выехал из Болотного в 1994 г. и его место жительства не известно.
 
    Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения заявления.
 
    Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мезенцева А.Н. – удовлетворить.
 
    Установить за Мезенцевым Аркадием Николаевичем право собственности на дом общей площадью – 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников