Решение от 20 июня 2014 года №2-277/2014

    Дело № 2-277/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кулунда        20 июня 2014 года
 
    Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,
 
    при секретаре Сафоновой Н.Н.,
 
    с участием ответчика Чугреева В.Н.,
 
    прокурора Зайцева Н.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой М.М. к Чугрееву В.Н. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Мальцева М.М. обратилась в суд с иском к Чугрееву В.Н. о выселении, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость с ****. она является собственником жилого дома расположенного по адресу: -----. **** она зарегистрировала ответчика Чугреева В.Н., сожительствовавшего на тот момент с её сестрой. В настоящее время возникла необходимость продажи указанного дома и для этого ей необходимо выселить его из дома.
 
    Добровольно выселиться из дома по адресу ----- края ответчик Чугреев В.Н. не хочет, придумывая для этого различные причины. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи её не является тем саамы, нарушая её права как собственника в пользовании домом. В связи с изложенным, просит выселить Чугреева В.П. из жилого дома по -----, в ----- без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебное заседание истец Мальцева М.М., извещенная о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
 
    Ответчик Чугреев В.Н. с требованиям не согласен, согласен выселиться только после продажи дома, так как он частично рассчитывался за указанный дом, брал ссуду. Членом семьи истицы он не является, проживал гражданским браком с сестрой истицы, которая в настоящее время выехала с данной жилплощади и дом выставляется на продажу. Ему пока некуда выселяться, но он не проживает в доме, а живет в данное время у своих родителей.
 
    Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании было установлено, что истица Мальцева М.М. и ее супруг на основании свидетельства о государственной регистрации права № ----- от ****. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: -----.
 
    **** в указанном доме она прописала Чугреева В.Н., который не является её родственником.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права; копией домовой книги; справкой администрации Кулундинского сельского совета.
 
    На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В судебном заседании было установлено, что Чугреев В.Н. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между ним и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.
 
    В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик Чугреев В.Н. подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 ЖК РФ из-за утраты права пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
 
    Доводы ответчика относительно якобы имеющихся обязательств денежного характера истцов перед ним не имеют значения по делу, так как не связаны с обоснованностью требования выселения и потому не принимаются судом во внимание.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования - удовлетворить.
 
    Выселить Чугреева В.Н. из жилого дома расположенного по ----- 000 в селе -----, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение является основанием для снятия Чугреева В.Н. с регистрационного учета из дома по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.
 
    Председательствующий          В.Н. Балухина