Решение от 28 апреля 2014 года №2-277/14

Дело № 2-277/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года                            г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката по ордеру №187, удостоверение №_________ ФИО7,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Висмонт ФИО10 к Головачеву ФИО11 о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Висмонт Д.В. обратился в суд с иском к Головачеву Н.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, собственником которого он является. В обоснование своих требований истец указал, что согласно завещанию его тети ФИО3, умершей 28.07.2013года, в собственность ему по наследству перешла однокомнатная квартира по указанному адресу. ДАТА на основании свидетельства о наследстве по завещанию он зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. Ответчик в данное жилое помещение был вселен наследодателем в 2012году. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. При этом регистрация ответчика в спорном помещении влечет дополнительные расходы по жилищно-коммунальным услугам, которые ответчик оплачивать не желает, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 11392 рубля 58 копеек. В соответствии с положениями ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основаниям для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В судебное заседание истец Висмонт Д.В. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, на исковых требованиях настаивал. Представитель истца – адвокат НО «Первая коллегия адвокатов АДРЕС» по ордеру №_________ от 25.02.2014г. ФИО6 на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в иске, указав, что истец вынужден оплачивать расходы за ЖКХ в том числе и за ответчика.
 
    Ответчик Головачев Н.Т. в судебное заседание не явился. Его местонахождение суду не известно. Представитель ответчика назначенный в порядке предусмотренном ст.50 ГПК РФ адвокат по ордеру ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований указав, что ответчик не получил копию искового заявления и иных документов, его возражения суду не известны.
 
    Представитель третьего лица - отделения УФМС России по АДРЕС в Котовске в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает в АДРЕС. Ранее в этом же доме проживала ФИО3. Совместно с ней проживал ее сожитель. После смерти ФИО3 в июле 2013года ее сожителя она больше не видела. Со слов соседей его на постоянное место жительства к себе забрали родственники.
 
    Выслушав свидетеля, участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.
 
    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДАТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом приняты во внимание вышеизложенные положения действующего законодательства и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
 
    Как установлено в судебном заседании собственником однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС являлась ФИО3, ДАТА года рождения, которая согласно свидетельству о смерти I-КС №_________ (запись о смерти №_________ от 31.07.2013г.) умерла 28.07.2013г. После ее смерти в наследство по завещанию на указанную однокомнатную квартиру общей площадью 30,1кв.м. расположенную на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома вступил истец - Висмонт Д.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию АДРЕС5 от 03.02.2014г. Истец вступил в наследство и зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным УФСГРКиК по АДРЕС от 19.02.2014г.
 
    Как следует из справки №5 ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ответа отделения УФМС России по Тамбовской области в г.Котовске, ответчик Головачев Н.Т. зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Из сведений о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности (лицевой счет №_________ на абонента Висмонт Д.В.) следует, что по указанному адресу имеется задолженность за оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, которая оплачена истцом согласно представленным квитанциям от 21.03.2014г.
 
    Как следует из ответа отдела записи актов гражданского состояния Администрации АДРЕС (исх.№_________ от 08.04.2014г.) в архиве органа ЗАГС сведения о регистрации брака между ФИО3, 1936 года рождения и Головачевым Н.Т., 1936 года рождения не обнаружены. Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств свидетельствующих о том, что ответчик являлся членом семьи наследодателя. Сведения о родстве ФИО3 и Головчева у суда отсутствуют. Из показаний свидетеля ФИО8 и искового заявления следует, что наследодатель и ответчик проживали совместно без регистрации брака, ответчик был вселен в квартиру, зарегистрирован и проживал в ней с согласия ФИО3
 
    Суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Головачев Н.Т. не является членом семьи истца Висмонт Д.В., а относится к иным лицам, вселенным в свое жилище бывшим собственником – ФИО3 При этом суд принимает во внимание, что между ФИО3 брак не зарегистрирован, ответчик не проживает по адресу регистрации более 6-ти месяцев. Требования истца о признании прекратившим право пользования из жилого помещения, собственником которого он является, суд находит законными и обоснованными. Следовательно, право пользования Головачева Н.Т. спорным жилым помещением подлежит прекращению, так как оснований для его сохранения не имеется.
 
    Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №_________ от ДАТА, снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Висмонт ФИО12 удовлетворить.
 
    Признать Головачева ФИО13 ДАТА года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
 
    Решение является основанием для снятия Головачева ФИО14, ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                     В.В.Федоров
 
    Верно: Судья В.В. Фёдоров