Решение от 17 июля 2014 года №2-277/14

    Дело № 2-277/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    С. Камень-Рыболов 17 июля 2014 года
 
    Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Огневой Н.М.,
 
    при секретаре Мазур Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевой М.С. к Васюк Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
 
    Краева М.С. обратилась в суд с иском к Васюк Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) истица имеет в собственности жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В этот же год зарегистрировано право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ) по вышеуказанному адресу.
 
    До приобретения истицей спорного жилого помещения, в доме проживала ответчица, а затем выехала за пределы Ханкайского района. Через некоторое время ответчица вернулась, но в доме не проживала. С момента регистрации права собственности и по настоящее время истица несет бремя уплаты налогов.
 
    В настоящее время в доме проживают квартиранты, которых пустила ответчица. Дом рушится, так как в нем не делается ремонт.
 
    Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица не желает. Истица, как собственник, желает распорядиться домом.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) она имеет в собственности жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В этот же год зарегистрировано право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ) по вышеуказанному адресу. До приобретения ею спорного жилого помещения, в доме проживала ответчица, а затем выехала за пределы Ханкайского района. Через некоторое время ответчица вернулась, но в доме не проживала. С момента регистрации права собственности и по настоящее время она несет бремя уплаты налогов. В настоящее время в доме проживают квартиранты, которых пустила ответчица. Дом рушится, так как в нем не делается ремонт. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица не желает. Она, как собственник, желает распорядиться домом.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что дом приобретался для нее, в то время она была несовершеннолетней. Почему документы не были оформлены, она пояснить не может, так как ее мать умерла в 2008 году. Она в доме не проживает, так как Краева М.С. может ее выселить из дома. Налог она один раз платила, для чего передала деньги Краевой М.С..
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Краевой М.С. к Васюк Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что д. № по адресу: <адрес> и земельный участок, прилегающий к данному дому, принадлежит на праве собственности Краевой М.С. (л.д. 8, 9). Истица несет бремя по содержанию вышеуказанного дома.
 
    Также, в ходе судебного заседания было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с 2002 года Васюк Е.В. (л.д. 7).
 
    Васюк Е.В. в спорном доме не проживает, данный факт не оспаривался ответчицей при рассмотрении дела, проживает по адресу: <адрес>.
 
    На просьбы Краевой М.С. сняться с регистрационного учета по спорному дому ответчица не желает, при таких обстоятельствах Васюк Е.В. необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Краевой М.С. к Васюк Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Васюк Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (с 21 июля 2014 года) через Ханкайский районный суд.
 
    Председательствующий: