Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-277/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Митина О.Ю.,
при секретаре Безлюдовой И.А.,
с участием представителя истца Адыровой А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/14 по иску Михеевой В.А. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Михеева В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, её мать - Ш приобрела в собственность жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Между тем, жилой <адрес> состоит из двух самостоятельных частей, имеющих отдельные входы в каждую часть. Одна часть жилого дома принадлежит её матери на основании договора купли-продажи, а вторая часть жилого дома принадлежит М, которая в 2011 году на основании решения суда зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> Ш был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га или 3000 кв. м. и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. После смерти матери открылось наследство, состоящее из части жилого <адрес> и земельного участка площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти матери она обратилась к нотариусу <данные изъяты> за свидетельством о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, ссылаясь на то, что фактически Ш приобрела в собственность часть жилого дома, а в договоре купли-продажи указан весь жилой дом. Кроме того, в договоре купли-продажи указано, что домовладение, которое приобрела Ш, находится в <адрес>, тогда как <адрес> находится в <адрес>. Просит признать за ней - В.А., право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв. м и часть жилого дома, литер «А», общей площадью части дома 24,9 кв. м, в том числе жилой площадью 17,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 25,2 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 14,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - Ш.
Истец Михеева В.А. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Адыровой А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Адырова А. уточнила исковые требования и просила признать за Михеевой В.А. право собственности на часть жилого <адрес>, инвентарный №, литер «А», состоящей из комнат на плане № 1 площадью 7,6 кв. м и № 2 площадью 17,3 кв. м, общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 25,2 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 14,6 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером 71:21:020203:8 площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - Ш.
Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В деле имеется телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела без участия их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно частью жилого дома является часть индивидуально-определенного здания.
Из нотариально удостоверенного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец П передала покупателю Ш в собственность в порядке купли - продажи жилой дом в <адрес>, площадью 32 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 32 кв. м.
Между тем, согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2500 кв. м и расположенной на нем части жилого <адрес> является М.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Поповского сельсовета передала Ш земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение,состоящее из комнат на плане № 1 площадью 7,6 кв. м и № 2 площадью 17,3 кв. м, общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв. м, пристройки под литером «а» площадью 25,2 кв. м, пристройки под литером «а1» площадью 14,6 кв. м, и расположенное по адресу: <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст.16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не жилым домом, а его частью.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу о том, что Ш фактически получила в собственность в порядке купли-продажи не жилой дом в <адрес>, а часть жилого дома, расположенную в настоящее время по адресу: Тульская область, № 17.
Вместе с тем, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве предмета сделки указан жилой дом в <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1181 ГК РФ определяет, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ, специального разрешения на это не требуется.
В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Судом установлено, что Ш являлась владельцем земельного участка с кадастровым № площадью 3000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, и части жилого <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ш умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Ш открылось наследство, состоящее из земельного участка и части жилого дома.
Согласно копии паспорта №, копии свидетельства о рождении №, копии свидетельства о браке № наследником по закону первой очереди после смерти Ш является дочь - Михеева В.А..
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к имуществу Ш, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы не имеется.
Из уведомлений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что право собственности на часть жилого <адрес>, литеры «А», «а», «а1», и земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв. м, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
На основании части 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Также, в соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство.
Из объяснений представителя истца, справки администрации МО Поповское Чернского района от 11.08.2014 года № 1143 судом установлено, что истец Михеева В.А. в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери: забрала себе часть имущества матери и распорядилась им по своему усмотрению.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Михеевой В.А. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, инвентарный №, литер «А», состоящей из комнат на плане № 1 площадью 7,6 кв. м и № 2 площадью 17,3 кв. м, общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 25,2 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 14,6 кв. м, и земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - Ш, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Михеевой В.А. удовлетворить.
Признать за Михеевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, инвентарный номер 70:246:002:020016480, состоящей из комнат на плане № 1 площадью 7,6 кв. м и № 2 площадью 17,3 кв. м, литеры «А», «а», «а1», и земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - Ш.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
