Решение от 03 июля 2014 года №2-2768/2014

Дело № 2-2768/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года
 
город Саратов
 
    Ленинский районный суд г. Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Майковой Н.Н,
 
    при секретаре Лепехиной О.В.
 
    с участием представителя истца Тарасова С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСЖ «Лидер-2008» к Куприянову С.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам.
 
    Представитель истца обосновал свои требования тем, что 06 августа 2002 года Куприянов С.В. заключил договор о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Гермес-97». 15 июля 2005 года ответчик по акту приема-передачи принят квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01 января 2013 года по 30 апреля 2014 года, с учетом пени, составляет 65 518 руб.48 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Для представления своих интересов в суде Истец заключил с ООО «ННН» договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности по коммунальным платежам. Просит суд взыскать с Куприянова С.В. в пользу ТСЖ «Лидер-2008»» 65 518 рублей 48коп, расходы по госпошлине в размере 2 165,55 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей.
 
    Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить в вышеуказанной сумме.Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
 
    Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, причины неявки не известны. Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отношении не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст.155 ч.14 ЖК РФ - лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники)(за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных с срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего доя после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что истец собственник жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. По состоянию на 30.04.2014 года задолженность ответчика перед товариществом оставляет 65 518 руб.48 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности.
 
    На основании приведенных норм закона, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того имеется расчет задолженности на 30.04.2014 года, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы, помимо прочего, состоят из государственной пошлины. В связи с чем необходимо взыскать с ответчика госпошлину в размер 2 165,54 рублей., излишне оплаченную госпошлину в размере 560,33 рублей необходимо вернуть истцу
 
    Согласно ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, поскольку данную сумму с учетом характера спора сложности дела и объема услуг оказанных заявителю представителем в ходе рассмотрения дела в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Куприянова С.В. в пользу ТСЖ «Лидер-2008» за период с 01.01.2013 года по 30.04.2014 года, с учетом пени задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере 65 518,48 рублей, госпошлину в размере 2 165,54 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, всего 72 684,02 рубля
 
    Излишне уплаченную госпошлину вернуть ТСЖ «Лидер-2008» в размере 560,33 рублей по платежному поручению № от 15.11.2012 года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись
 
    На 11.07.2014 г. заочное решение в законную силу не вступило
 
    Судья
 
    Секретарь
 
    Подлинник заочного решения в деле № 2-2768/2014, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Саратова