Решение от 04 декабря 2013 года №2-2763-2013

Дело №2-2763-2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «4» декабря 2013 года г. Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугина В.В.,
 
    при секретаре Сливиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подхватилиной Г. А. к Пчелинцеву А. В., Патрину А. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Подхватилина Г.А. обратилась в суд с иском к Пчелинцеву А.В., Патрину А.И. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес> <адрес>
 
    В заявлении Подхватилина Г.Н. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году купила у Пчелинцева А.В. жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был составлен в форме расписки и зарегистрирован в установленном законом порядке не был. Указанные дом и земельный участок Пчелинцев А.В. купил в ДД.ММ.ГГГГ года у <данные изъяты>. При заключении договора интересы собственника <данные изъяты> <данные изъяты> представлял по доверенности ее сын Патрин А. И.. Договор купли-продажи дома и земельного участка был также составлен в форме расписки. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. При таких обстоятельствах оформить свое право на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке истица не имеет возможности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца по доверенности Попов Н.И. в судебном заседании исковые требования Подхватилиной Г.А. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просит суд удовлетворить их.
 
    Ответчик Патрин А.И. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Подхватилиной Г.А. признает в полном объеме. Подтверждает, что, представляя по доверенности интересы матери <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ года продал Пчелинцеву А.В. принадлежащие ей дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в форме расписки. Учитывая, что <данные изъяты>. умерла, в установленном законом порядке сделка в дальнейшем оформлена не была. Как наследник <данные изъяты>. сделку не оспаривает, права на дом и участок не заявляет.
 
    Ответчик Пчелинцев А.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором указал, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года купил у <данные изъяты> жилой и земельный участок по адресу <адрес>. Договор был оформлен в форме расписки. Так как <данные изъяты>. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, окончательно договор оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок продал Подхватилиной Г.А.. Иск признает, договор купли- продажи с Подхватилиной Г.А. не оспаривает.
 
    Третье лицо администрация Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района в судебное заседание не явилось, в лице главы сельсовета Теплякова А.Е. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований Подхватилиной Г.А. не возражает.
 
    Представитель третьего лица по делу администрации Тамбовского района Григорова К.В. относит принятие решения на усмотрения суда.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, доводы сторон, находит исковые требования Подхватилиной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При рассмотрении настоящего дела судом были установлены следующие обстоятельства.
 
    Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности <данные изъяты>.
 
    Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты>, предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области.
 
    В расписке, составленной <данные изъяты>, указано, что дом и земельный участок, принадлежащие ей на праве собственности и расположенные в селе <адрес>, проданы Пчелинцеву А. В. в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Деньги от покупателя Пчелинцева А.В. получены лично.
 
    <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно данным, представленным нотариусом г. Тамбова <данные изъяты>., после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства обратился сын <данные изъяты>., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из денежного вклада по счету в филиале № <данные изъяты>, с начисленными компенсациями и процентами.
 
    Патрин А.И. в заявлении представленном в суд указал, что, представляя по доверенности интересы матери <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ продал Пчелинцеву А.В. принадлежащие ей дом и земельный участок. Договор купли-продажи был оформлен в форме расписки. Учитывая, что <данные изъяты>. умерла, в установленном законом порядке сделка в дальнейшем оформлена не была. Как наследник <данные изъяты> сделку не оспаривает, права на дом и участок не заявляет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанный дом и земельный участок по адресу <адрес>, Пчелинцев А.В. продал Подхватилиной Г. А. за <данные изъяты> рублей. Договор купли продажи был составлен в форме расписки. Пчелинцев А.В. заключенный с Подхватилиной Г.А. договор не оспаривает и права на спорное имущество не заявляет.
 
    Таким образом, никто кроме Подхватилиной Г.А. на спорное имущество прав не заявляет.
 
    Площадь земельного участка №<адрес> в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» составляет <данные изъяты> кв.м. Спора о границах земельного участка с собственниками смежных земельных участков нет.
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей здания <адрес> <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные и исключительные обстоятельства дела, находит заявленные требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Подхватилиной Г. А. удовлетворить.
 
    Признать за Подхватилиной Г. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Признать за Подхватилиной Г. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту жилого дома, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: \подпись\ В.В. Пичугин