Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-276/2014г.
гражданское дело № 2-276/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 года а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд КЧР
в составе: председательствующего судьи Косова Ю.А.,
с участием истца Керейтовой Е.П.,
представителя ответчика - защитника Карасовой Ф.К-А, предъявившей удостоверение № 36,
при секретаре Соновой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело
по исковому заявлению Керейтовой Е.П. к Керейтову М.К. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Керейтова Е.П. обратилась в суд исковым заявлением к Керейтову М.К. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании закона ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в ныне принадлежащем жилом доме являлся ответчик Керейтов М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сегодняшний день ответчик в домовладении не проживает, забрал личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает. Членом семьи собственника не является. В виду того, что в настоящее время местонахождения Керейтова М.К. является неизвестным, для истца, она просила суд признать утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес> Керейтова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Керейтова Е.П. поддержала свои требования о признании Керейтова М.К. утратившей право пользования жилым помещением в домовладении __№__ по <адрес>, <адрес>, КЧР.
Ответчик Керейтов М.К. вызывалась в суд по повестке, однако он по месту последней регистрации не проживает и его местожительства неизвестно. В этой связи, суд в силу ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Карасову Ф.К-А, которая, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований Ккерейтовой Е.П., так как признание ею утраты права пользования жильем не несет каких либо материальных последствий.
Свидетель ФИО16. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истицей с 2007 года. При этом ответчика Керейтова М.К она не видела около четырех лет, подтвердила, что ответчик в данном домовладении не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи Керейтовой Е.П. не является.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что работает вместе с истицей. В настоящее время проживает неподалеку от истцы. Подтвердил в судебном заседании, что Керейтов М.К. продал данный жилой дом и длительное время до продажи и соответственно после нее не проживает по данному адресу.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Керейтовой Е.П. подлежащим удовлетворению.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями и содержащихся в материалах дела. Так согласно исходящего __№__ от ДД.ММ.ГГГГ Отдела адресно-справочной работы ОФМС по КЧР гражданин Керейтов М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> <адрес> с 15 января 2007 года зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно Справки Эркен-Шахарского сельского поселения Ногайского муниципального района __№__ от 13,03,2014 года усматривается, что керейтов М.К., действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу КЧР <адрес> <адрес>, <адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Республики, усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован Керейтов М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности истицы подтверждено в судебном заседании предоставленными Свидетельствами о государственной регистрации права серии __№__ __№__ и серии __№__ __№__ от 30,04,2013 года.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица ответчика членом своей семьи не признавала, какой-либо договоренности о сохранении права пользования между сторонами не имеется.
В силу ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ » установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования помещением на основании решения суда.
Статья 11 Жилищного Кодекса РФ определяет, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В суде установлено, что ответчик являлся собственником и был зарегистрирован в данном домовладении. Но с момента перерегистрации права собственности на истицу, участия в оплате коммунальных платежей не принимал. В данное время место нахождения ответчика установить не представляется возможным. Однако ввиду того, что Керейтова Е.П. лишена возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению из-за обременения ее права собственности на недвижимое имущество, поэтому суд считает возможным прекратить жилищные правоотношения, так как Керейтов М.К. никаких оснований для сохранения права пользования этим жилым помещением не имеет.
Утрата права пользования жилым помещением в соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, суд удовлетворяет требования об обязании ТП ОФМС по КЧР в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в домовладении __№__, расположенном по адресу: КЧР, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Принимая решение, суд руководствуется также тем, что регистрация, как таковая является административным институтом. В силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище». В данном случае ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в принадлежащей истице домовладении, а всего лишь зарегистрирована в нем. Между тем, сама по себе регистрация ответчика в домовладении истицы не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 Жилищного Кодекса РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Керейтовой Е.П. к Керейтову М.К. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Керейтова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Керейтова М.К. с регистрационного учета по месту жительства ТП ОФМС по КЧР в <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в месячный срок, со дня вынесения.
Председательствующий по делу :
Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Косов Ю.А.
