Решение от 22 апреля 2014 года №2-276/2014г.

    Дело № 2-276/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кодинск 22 апреля 2014 года
 
    Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Головиной Е.В.,
 
    при секретаре Кирюхиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Красноярскэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Красноярскэнергосбыт» обратилось в суд с иском, просив взыскать с ответчиков – собственников спорного жилого помещения ФИО1, ФИО5, ФИО6 задолженность по жилищной и коммунальным услугам за период с 01.07.2012 г. по 01.06.2013 г. в размере 52670,82 руб., пояснив, что ответчики, являясь собственниками <адрес>, не оплачивали квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме за исковой период. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков соразмерно долям собственности, а также просит взыскать с них госпошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 1780,13 руб., расходы по получению выписки из ЕГРП - в размере 600 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив в части взыскания сумм с каждого ответчика, просив взыскать с ФИО3 основной долг - 5391,10 руб., госпошлину – 593,38 руб., расходы по получению выписки из ЕГРП - в размере 200 руб., с ФИО4 основной долг - 5391,10 руб., госпошлину – 593,38 руб., расходы по получению выписки из ЕГРП - в размере 200 руб., с ФИО1 основной долг - 41888,62 руб., госпошлину – 593,38 руб., расходы по получению выписки из ЕГРП - в размере 200 руб. Дала пояснение по существу дела.
 
    В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО9 не явились, не были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно акту специалиста 2 разряда Кежемского районного суда ответчики по адресу, указанному в исковом заявлении не проживают. Ответчикам ФИО1, ФИО8, ФИО9 назначен представитель – адвокат Елисеенко А.И.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Елисеенко А.И. исковые требования не признал в силу представительства по закону, однако расчет, представленный представителем истца не оспаривал.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Судом установлено: Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/010/2014-411 от 17.01.2014 г. ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью – 51 кв.м., ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью – 51 кв.м., ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью – 51 кв.м.,
 
    Согласно выписке из домовой книги по адресу: г. Кодинск, ПЛК, 12-113 на регистрационном учете состоит ФИО11 с 22.04.1987 г. Указанная информация также подтверждается справкой ООО «ЖЭК Плюс» от 04.07.2013 г.
 
    Из протокола № 40 от 19.06.2011 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кодинск ПЛК, 12 следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ОАО «Красноярскэнергосбыт» (п. 12) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД включая в себя плату за работы и услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом в размере 24,36 руб. в жилых помещениях (п. 7), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – на расчетный счет управляющей компании (п.12). Заключен договор управления многоквартирным домом № 29-у от 30.04.2011 года с управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт», согласно которому Управляющая организация осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную деятельность для достижения целей настоящего Договора. Срок действия договора управления 3 года с 30.04.2011 г. по 29.04.2014 г. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Красноярскэнергосбыт» является надлежащим истцом по иску. Договором управления № 38-У многоквартирным домом по адресу <адрес> установлен размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 26,86 руб. за 1 квадратный метр (в том числе услуги по Управлению 2 рубля за квадратный метр) общей площади жилого помещения.
 
    Между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Энергосервис ЖК» заключен договор подряда № 21-П от 01.07.2011 г. по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на срок с 01.07.2011 г. по 31.12.2011 г., в том числе дома № 12 по ПЛК г. Кодинска.
 
    Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 01.06.2013 года включительно, принятые и утвержденные в установленном законом порядке, указанные постановления не обжалованы и не отменены, в связи, с чем имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению.
 
    Факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом ответчику нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.
 
    Расчет задолженности ответчика перед истцом по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме судом проверен с учетом изложенного выше, сомнений у суда не вызывает, является верным.
 
    Согласно расчету задолженность ответчиков по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию за период с 01.07.2012 года по 01.06.2013 года составляет 52670,82 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пользу ОАО «Красноярскэнергосбыт» соразмерно долям собственности, а именно подлежит взысканию основной долг с ФИО3 - 5391,10 руб., с ФИО4 - 5391,10 руб., с ФИО1 – 41888,62 руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчиков должен быть следующим: (52670,82 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 1780,13 руб.
 
    При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 1780,13 руб., что подтверждается платежным поручением № 794 от 17.07.2013 года на указанную сумму. При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1780,13 руб. в долевом порядке, а именно ФИО3 – 296,69 руб., с ФИО4 - 296,69 руб., с ФИО1 – 1186,75 руб., т.к. солидарный порядок взыскания судебных расходов законом не установлен.
 
    Также суд полагает взыскать с ответчиков расходы по получению выписки из ЕГРП - в размере 600 руб., в размере по 100 рублей с ФИО12, ФИО5 и 400 рублей – с ФИО1, поскольку указанные расходы подтверждаются платежным поручение № 1185 от 12.11.2013 г.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию за период с 01.07.2012 г. по 01.06.2013 г. в сумме 5391 рубль 10 копеек, госпошлину в сумме 296 рублей 69 копеек, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 100 рублей, а всего взыскать 5787 рублей 79 копеек.
 
    Взыскать с ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию за период с 01.07.2012 г. по 01.06.2013 г. в сумме 5391 рубль 10 копеек, госпошлину в сумме 296 рублей 69 копеек, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 100 рублей, а всего взыскать 5787 рублей 79 копеек.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию за период с 01.07.2012 г. по 01.06.2013 г. в сумме 41888 рублей 62 копейки, госпошлину в сумме 1186 рублей 85 копеек, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 400 рублей, а всего взыскать 43 475 рублей 47 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 27.04.2014 г.
 
    Председательствующий: Е.В. Головина
 
    <данные изъяты>