Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-276/2014
Дело № 2-276/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием представителя истца – администрации Комсомольского городского поселения Голубя В.В.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2014 гражданское дело по исковому заявлению администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района к Сулейманову В.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,
Установил:
Администрация Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Сулейманову В.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения по адресу : …
Свое исковое заявление мотивировала тем, что в муниципальной собственности Комсомольского городского поселения находится квартира по адресу : … Постановлением Главы администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области № … от дд.мм.гггг. данная квартира была признана маневренным жилым фондом.
В данной квартире в комнате... на условиях договора найма специализированного жилого помещения зарегистрирован с дд.мм.гггг. Сулейманов В.В., … года рождения. С … года Сулейманов В.В. по указанному адресу не проживает, какое-либо принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует. Коммунальные услуги Сулейманов В.В. не оплачивает более 5 лет, по состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по их оплате составила … рубля.. копеек.
Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения расположенного по адресу: …
В судебном заседании представитель истца администрации Комсомольского городского поселения Голубь В.В. поддержал исковое заявление по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что квартира предоставлялась также и матери Сулейманова В.В. – К.Р.В., которая умерла в … году. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Сулейманов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся дважды, заявлений и ходатайств от него не поступило.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с чем представитель истца согласен. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчик неоднократно извещался о дате и времени судебных заседаний, в суд не явился, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлял.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей К.А.В. и А.Н.Ю, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление администрации Комсомольского городского поселения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области № … от дд.мм.гггг. квартира по адресу : … была признана маневренным жилым фондом.
Согласно выписки из реестра имущества находящегося в муниципальной собственности Комсомольского городского поселения под реестровым номером … находится квартира по адресу : …
Согласно постановления Главы администрации Комсомольского муниципального района от дд.мм.гггг. № … «О предоставлении жилой площади в маневровом жилом фонде» Сулейманову В.В. была предоставлена комната №.. в коммунальной квартире в маневровом жилом фонде. МУП КЖКХ было обязано заключить договор социального найма жилого помещения с Сулеймановым В.В.
Согласно поквартирной карточки в квартиру по адресу : … Сулейманов В.В... года рождения был прописан с дд.мм.гггг., К.Р.В. прописана с дд.мм.гггг.. В карточке занесены сведения, что К.Р.В. умерла дд.мм.гггг..
Согласно справки № … из ООО «Комсомольская управляющая компания» наниматель квартиры по адресу : … является Сулейманов В.В..
Согласно счета квитанции за дд.мм.гггг. из ООО «Комсомольская управляющая компания» задолженность Сулейманова В.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры по адресу : … составила … рубля.. копеек.
Согласно акта обследования квартиры №... Сулейманов зарегистрирован в комнате … кв.м. с … года. В данной комнате не проживает с … года (после смерти матери). В комнате отсутствуют какие-либо его вещи и предметы обихода. Мебель – кровать, тумбочка и стол были предоставлены ему администрацией Комсомольского городского поселения.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневрового фонда.
В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч. 8 ст. 100 ЖК РФ типовые договора найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Типовой договор найма специализированного жилого помещения маневренного жилого фонда утвержден Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.
Согласно пп.6 п.7 Типового договора найма жилого помещения маневренного фонда своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ответчик не производит какую-либо плату за содержание квартиры с … года, то есть более 5 лет, его задолженность составляет … рубля.. копеек. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по адресу : … с Сулеймановым В.В., … года рождения.
Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.
Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
Председательствующий: А.Л. Коротков
