Решение от 04 августа 2014 года №2-276/2014

Дело № 2-276/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
04 августа 2014 года село Старое Дрожжаное.
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,
 
    при секретаре Мискиной Т.Н.,
 
    с участием представителя истца Гайнутдинова М.И., действующего на основании доверенности,
 
    представителя ответчика – Дрожжановского районного потребительского общества, Сакаевой Р.М., действующей на основании доверенности,
 
    ответчика Халимова И.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» (далее – ЗАО «ТАТСОЦБАНК») к Дрожжановскому районному потребительскому обществу (далее - Дрожжановское РайПО), Обществу с ограниченной ответственностью «Заготовитель» (далее – ООО «Заготовитель»), Халимовой Л.Х., Потребительскому обществу «Колос» (далее – ПО «Колос»), Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее – ООО «Меркурий»), Сельскохозяйственному перерабатывающему потребительскому кооперативу «Дрожжановский молокозавод» (далее – СППК «Дрожжановский молокозавод») и Халимову И.Д. о дополнительном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЗАО «ТАТСОЦБАНК» обратилось в суд с иском к Дрожжановскому РайПО, ООО «Заготовитель», Халимовой Л.Х., ПО «Колос», ООО «Меркурий», СППК «Дрожжановский молокозавод» и Халимову И.Д. и, с учетом измененных требований, просит:
 
    1. Взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а именно:
 
    - задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами – 1 523 262 рубля 29 копеек;
 
    - неустойку (пени) за неуплату суммы кредита в срок – 3 037 457 рублей 15 копеек.
 
    2. Расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком № кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    3. Взыскать со всех ответчиков солидарно в его пользу сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых по ставке 21% годовых на сумму просроченного кредита – 7 862 482 рубля 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора.
 
    4. Взыскать с ответчиков в равных частях в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 312 рублей 13 копеек.
 
    5. Обратить взыскание и установить продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в отношении следующего недвижимого имущества:
 
    Здание магазина «Продукты», «Закусочная», одноэтажное здание, общей площадью 340.70кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 959 411 (девятьсот пятьдесят девять четыреста одиннадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 74 463 (семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля;
 
    Здание ресторана «Чулпан», одноэтажное, общая площадь 288.30кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 811 853 (восемьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, кадастровый №, общей площадью 2370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 350 153 триста пятьдесят тысяч сто пятьдесят три) рубля;
 
    Здание «Закусочная», одноэтажное, общей площадью 334.10 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 940 826 (девятьсот сорок тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости с кадастровым №, общей площадью 46786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 6 912 351 (шесть миллионов девятьсот двенадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль;
 
    Здание кафе «Гомэр», одноэтажное, общей площадь. 187.40 кв.м., кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 527 718 (пятьсот двадцать семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2131 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 314 842 (триста четырнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля;
 
    Здание магазина «ТПС», одноэтажное, общей площадью 284.90 кв.м., лит.А, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 802 278 (восемьсот две тысячи двести семьдесят восемь) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 589 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 87 021 (восемьдесят семь тысяч двадцать один) рубль;
 
    Здание магазина «Продукты», одноэтажное, общей площадью 155.90кв.м., инв.№, лит.А, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 439 014 (четыреста тридцать девять тысяч четырнадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 628 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 92 783 (девяносто две тысячи семьсот восемьдесят три) рубля;
 
    Здание магазина «Продукты», одноэтажное, общей площадью 176.70 кв.м., инв.№, лит А, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 497 587 (четыреста девяносто семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 662 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 97 807 (девяносто семь тысяч восемьсот семь) рублей;
 
    Нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 175.2 кв.м., одноэтажное, кадастровым <адрес>, инв.№, длит.А.А1, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 493 363 (четыреста девяносто три тысячи триста шестьдесят три) рубля;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 85 396 (восемьдесят три тысяч триста девяносто шесть) рублей;
 
    Нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 100.9 кв.м., одноэтажное, кадастровым №, инв.№, лит.А., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 284 134 (двести восемьдесят четыре тысячи сто тридцать четыре) рубля;
 
    Здание магазина «ТПС», одноэтажное, общей площадью 204.80 кв.м., инв.№, лит А.А1,а, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 576 717 (пятьсот семьдесят шесть тысяч семьсот семнадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости общей площадь. 363 кв.м., кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 53 631 (пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать один) рубль;
 
    Здание магазина «Продукты», одноэтажное, общей площадью 203.60 кв.м., инв.№, лит А.А1,а, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 573 338 (пятьсот семьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости общей площадью 500 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 73 872 (семьдесят три тысячи восемьсот два) рубля.
 
    6. Обратить взыскание и установить продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в отношении следующего имущества:
 
    Ёмкость для приема, хранения и переработки <данные изъяты>, в количестве две штуки, общей стоимостью 1 671 864 (один миллион шестьсот семьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) рубля 42 копейки;
 
    Теплообменная охладительная установка <данные изъяты>, стоимостью 285 127 (двести восемьдесят пять тысяч сто двадцать семь) рублей 12 копеек;
 
    Теплообменная пастеризационно - охладительная установка <данные изъяты>, стоимостью 1 089 533 (один миллион восемьдесят девять тысяч пятьсот тридцать три) рубля 90 копеек;
 
    Ёмкость для низкотемпературной обработки <данные изъяты>, в количестве три штуки, общей стоимостью 997 627 (девятьсот девяносто семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 11 копеек;
 
    Пульт управления (<данные изъяты>), в количестве три штуки, общей стоимостью 66 737 (шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать семь) рублей 28 копеек;
 
    Лестница обслуживания (<данные изъяты>), в количестве три штуки, общей стоимостью 46 906 (сорок шесть тысяч девятьсот шесть) рублей 77 копеек;
 
    Сепартор-сливкоотделитель <данные изъяты>, стоимостью 511 500 (пять одиннадцать тысяч пятьсот) рублей;
 
    Охладитель пластинчатый, стоимостью 129 661 (сто двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 02 копейки;
 
    Танк б/у алюминиевый 25 тонн, стоимостью 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что между ЗАО «ТАТСОЦБАНК» и Дрожжановским районным потребительским обществом был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 рублей с процентной ставкой за пользование кредитом 19% годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. К данному договору были заключены дополнительные соглашения: № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым срок возврата кредита устанавливается ДД.ММ.ГГГГ, а также меняется порядок погашения кредита; № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым срок возврата кредита устанавливается ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 21% годовых, а также меняется порядок погашения кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору были заключены договора поручительства с Обществом с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительским обществом «Колос», Обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий», Сельскохозяйственным перерабатывающим потребительским кооперативом «Дрожжановский молокозавод» и Халимовым И.Д.. Также с заемщиком был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое и движимое (производственное оборудование) имущество ответчика. Решением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «ТАТСОЦБАНК» к указанным ответчикам (заемщику и поручителям) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. По данному решению суда выдан исполнительный лист.
 
    В связи с изложенным истец считает, что поскольку кредитный договор с ответчиком не расторгнут, он вправе требовать от ответчиков в солидарном порядке задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами и неустойку (пени) за неуплату суммы кредита.
 
    В судебном заседании представитель истца Гайнутдинов М.И. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Дополнительных доводов в обоснование требований суду не представил. Он лишь пояснил, что расчет задолженности ответчиков перед банком составлен на основании положений кредитного договора и Гражданского кодекса РФ и оснований для уменьшения указанной суммы не имеется.
 
    Представитель ответчика - Дрожжановского РайПО, Сакаева Р.М. иск в суде признала частично, а именно: сумму задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами признала полностью, а сумму неустойки (пени) за неуплату суммы кредита в срок признала частично – 1 197 284 рубля 15 копеек. Также признала иск о расторжении кредитного договора.
 
    Ответчик Халимов И.Д. иск в суде не признал и пояснил, что не согласен с требуемой суммой, так как, по его мнению, частичное погашение по кредиту производится.
 
    Представители ответчиков: ООО «Заготовитель», ПО «Колос», СППК «Дрожжановский молокозавод» и ответчица Халимова Л.Х. в суд не явились. О месте и времени рассмотрения дела все надлежаще извещены судебными повестками. Причины неявки не известны. Ходатайств об отложении или же о рассмотрении дела без их участия не поступило.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с положениями ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно положениям ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
 
    Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ТАТСОЦБАНК» (кредитор) и Дрожжановским РайПО (заемщик) был заключен кредитный договор №, на основании которого банком заемщику была предоставлена сумма кредита в размере 8 000 000 рублей под 19% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному кредитному договору, в соответствии с которым увеличен срок возврата кредита – до ДД.ММ.ГГГГ и изменен порядок погашения кредита.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами вновь заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому срок возврата кредита был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ увеличена до 21% годовых, а также изменен порядок погашения кредита.
 
    В обеспечение исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору истцом были заключены следующие договора поручительства: ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Заготовитель», ДД.ММ.ГГГГ с Халимовой Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ с ПО «Колос», ООО «Меркурий», СППК «Дрожжановский молокозавод» и Халимовым И.Д.
 
    В соответствии с условиями договора поручительства вышеуказанные поручители приняли на себя солидарную ответственность перед кредитором за надлежащее исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, в том числе за возврат суммы основного долга, уплаты процентов, неустойки и за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
 
    Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки, предметом которого является недвижимое и движимое имущество Дрожжановского РайПО. Наименования имущества и места их расположения указаны в договоре ипотеки.
 
    Общая стоимость имущества, указанного в договоре ипотеки, по взаимному согласию сторон составляет 11 156 000 рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком (истцом) и заемщиком также был заключен
 
    договор о залоге, предметом которого является производственное оборудование.
 
    Решением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
 
    Исковые требования закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «Тасоцбанк» к Дрожжановскому потребительскому обществу, Обществу с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительскому обществу «Колос», Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», Сельскохозяйственному перерабатывающему потребительскому кооперативу «Дрожжановский молокозавод», Халимову И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Взыскать с Дрожжановского потребительского общества, общества с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительского общества «Колос», общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», сельскохозяйственного перерабатывающего потребительского кооператива «Дрожжановский молокозавод», Халимова И.Д. в пользу закрытого акционерного общества «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 7 880 000 (семь миллионов восемьсот восемьдесят тысяч) рублей, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 131 477 (сто тридцать одна тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 26 копеек, сумму неустойки (пени) за неуплату суммы кредита в срок 262 954 (двести шестьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 52 копейки.
 
    Обратить взыскание и установить продажную цену заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в отношении следующего имущества:
 
    Здание магазина «Продукты», «Закусочная», одноэтажное здание, общей площадью 340.70кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 959 411 (девятьсот пятьдесят девять четыреста одиннадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 74 463 (семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля;
 
    Здание ресторана «Чулпан», одноэтажное, общая площадь 288.30кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 811 853 (восемьсот одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, кадастровый №, общей площадью 2370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 350 153 триста пятьдесят тысяч сто пятьдесят три) рубля;
 
    Здание «Закусочная», одноэтажное, общей площадью 334.10 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 940 826 (девятьсот сорок тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости с кадастровым №, общей площадью 46786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 6 912 351 (шесть миллионов девятьсот двенадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль;
 
    Здание кафе «Гомэр», одноэтажное, общей площадь. 187.40 кв.м., кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 527 718 (пятьсот двадцать семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2131 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 314 842 (триста четырнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля;
 
    Здание магазина «ТПС», одноэтажное, общей площадью 284.90 кв.м., лит.А, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 802 278 (восемьсот две тысячи двести семьдесят восемь) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 589 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 87 021 (восемьдесят семь тысяч двадцать один) рубль;
 
    Здание магазина «Продукты», одноэтажное, общей площадью 155.90кв.м., инв.№, лит.А, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 439 014 (четыреста тридцать девять тысяч четырнадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 628 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 92 783 (девяносто две тысячи семьсот восемьдесят три) рубля;
 
    Здание магазина «Продукты», одноэтажное, общей площадью 176.70 кв.м., инв.№ 64, лит А, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 497 587 (четыреста девяносто семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 662 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 97 807 (девяносто семь тысяч восемьсот семь) рублей;
 
    Нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 175.2 кв.м., одноэтажное, кадастровым №, инв.№ №, длит.А.А1, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 493 363 (четыреста девяносто три тысячи триста шестьдесят три) рубля;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 85 396 (восемьдесят три тысяч триста девяносто шесть) рублей;
 
    Нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 100.9 кв.м., одноэтажное, кадастровым №, инв.№, лит.А., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 284 134 (двести восемьдесят четыре тысячи сто тридцать четыре) рубля;
 
    Здание магазина «ТПС», одноэтажное, общей площадью 204.80 кв.м., инв.№, лит А.А1,а, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 576 717 (пятьсот семьдесят шесть тысяч семьсот семнадцать) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости общей площадь. 363 кв.м., кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 53 631 (пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать один) рубль;
 
    Здание магазина «Продукты», одноэтажное, общей площадью 203.60 кв.м., инв№, лит А.А1,а, кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 573 338 (пятьсот семьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей;
 
    Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости общей площадью 500 кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 73 872 (семьдесят три тысячи восемьсот два) рубля.
 
    Обратить взыскание и установить продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в отношении следующего имущества:
 
    1. Ёмкость для приема, хранения и переработки <данные изъяты>, в количестве две штуки, общей стоимостью 1 671 864 (один миллион шестьсот семьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) рубля 42 копейки;
 
    2. Теплообменная охладительная установка <данные изъяты>, стоимостью 285 127 (двести восемьдесят пять тысяч сто двадцать семь) рублей 12 копеек;
 
    3. Теплообменная пастеризационно - охладительная установка <данные изъяты>, стоимостью 1 089 533 (один миллион восемьдесят девять тысяч пятьсот тридцать три) рубля 90 копеек;
 
    4. Ёмкость для низкотемпературной обработки <данные изъяты>, в количестве три штуки, общей стоимостью 997 627 (девятьсот девяносто семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 11 копеек;
 
    5. Пульт управления (<данные изъяты>), в количестве три штуки, общей стоимостью 66 737 (шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать семь) рублей 28 копеек;
 
    6. Лестница обслуживания (<данные изъяты>), в количестве три штуки, общей стоимостью 46 906 (сорок шесть тысяч девятьсот шесть) рублей 77 копеек;
 
    7. Сепартор-сливкоотделитель <данные изъяты>, стоимостью 511 500 (пять одиннадцать тысяч пятьсот) рублей;
 
    8. Охладитель пластинчатый, стоимостью 129 661 (сто двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 02 копейки;
 
    9. Танк б/у алюминиевый 25 тонн, стоимостью 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.
 
    Взыскать с Дрожжановского потребительского общества, Общества с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительского общества «Колос», Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», Сельскохозяйственного перерабатывающего потребительского кооператива «Дрожжановский молокозавод», Халимова И.Д. государственную пошлину в пользу закрытого акционерного общества «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк» в размере 8 224 (восемь тысяч двести двадцать четыре) рубля 50 копеек с каждого в равных долях.
 
    Согласно с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением.
 
    В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора после окончания срока действия Кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки за пользование кредитом, согласно настоящему кредитному договору, начисленную на сумму невозвращенного кредита с первого дня после окончания срока действия договора до дня возврата всей суммы кредита.
 
    Судом установлено, что заключенный между ЗАО «ТАТСОЦБАНК» и Дрожжановским РайПО кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не расторгнут.
 
    Обязательства ответчиков по исполнению условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ не приостанавливались и не прекращались.
 
    Тем самым, проценты за пользование чужими денежными средствами истцом продолжались начисляться.
 
    В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума № 81), при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неитсполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
 
    Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Суд считает, что представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, в том числе и расчет неустойки, у суда сомнение не вызывает, он соответствует обстоятельствам дела, не противоречит условиям кредитного договора и действующего законодательства.
 
    Однако со стороны ответчиков каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность предъявленных требований, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доводы ответчиков о том, что предъявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в связи с этим должна быть уменьшена, а также о том, что частичное погашение кредита производится, суд считает несостоятельными.
 
    Каких-либо доводов, опровергающих требования истца, и доказательств о частичном погашении кредита ответчиками суду не было представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания процентов и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    По мнению суда, неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, в силу которого, предоставив ответчикам кредит под проценты, истец был лишен возможности пользоваться и распоряжаться предоставленными денежными средствами и, там самым, получать прибыль, на что он и рассчитывал при заключении договора.
 
    Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 896 857 рублей 02 копейки.
 
    Задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 1 523 262 рубля 29 копеек.
 
    Размер неустойки (пени) за неуплату суммы кредита в срок составляет 3 037 457 рублей 15 копеек (из расчета 42% годовых, согласно п. 6.1 кредитного договора в размере двойной ставки за пользование кредитом).
 
    В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Суд соглашается с доводами истца о том, что в данном случае ему был причинен такой ущерб и в связи с этим считает требования истца в этой части обоснованными.
 
    Что касается требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении продажной цены заложенного имущества.
 
    Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
 
    Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении продажной цены заложенного имущества, которые уже удовлетворены вступившим в законную силу решением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть повторно удовлетворены и в этой части требований суд отказывает в удовлетворении иска.
 
    В судебном заседании истец отказался от заявленных требований в отношении ООО «Меркурий» и просил прекратить производство по делу в отношении указанного ответчика.
 
    Определением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ЗАО «ТАТСОЦБАНК» в отношении ООО «Меркурий» прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 34 312 рублей 13 копеек.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Иск удовлетворен на сумму 4 560 719 рублей 44 копейки.
 
    Следовательно, в силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины составляет 31 003 рубля 60 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Дрожжановского районного потребительского общества, Общество с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительского общества «Колос», Сельскохозяйственного перерабатывающего потребительского кооператива «Дрожжановский молокозавод» и Халимова И.Д. солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 1 523 262 (один миллион пятьсот двадцать три тысячи двести шестьдесят два) рублей 29 копеек.
 
    Взыскать с Дрожжановского районного потребительского общества, Общество с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительского общества «Колос», Сельскохозяйственного перерабатывающего потребительского кооператива «Дрожжановский молокозавод» и Халимова И.Д. солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» неустойку (пени) за неуплату суммы кредита в срок по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 037 457 (три миллиона тридцать семь тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 15 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» и Дрожжановским районным потребительским обществом.
 
    Взыскать с Дрожжановского районного потребительского общества, Общество с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительского общества «Колос», Сельскохозяйственного перерабатывающего потребительского кооператива «Дрожжановский молокозавод» и Халимова И.Д. солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых по ставке 21% годовых на сумму просроченного кредита в размере 7 862 482 рублей 00 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора.
 
    Взыскать с Дрожжановского районного потребительского общества, Общество с ограниченной ответственностью «Заготовитель», Халимовой Л.Х., Потребительского общества «Колос», Сельскохозяйственного перерабатывающего потребительского кооператива «Дрожжановский молокозавод» и Халимова И.Д. в равных частях в пользу закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» расходы по уплате государственной пошлины по 5167 (пять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 27 копеек с каждого.
 
    В удовлетворении иска закрытого акционерного общества «Банк Социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» об обращении взыскания и установлении продажной цены заложенного имущества отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
Председательствующий: М.А.Яфизов.