Решение от 21 июля 2014 года №2-276/2014

Гражданское дело № 2-276/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года                                                       р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием представителя истца ОАО "АИЖК" - Хайровой А.Р., действующей на основании доверенности в порядке передоверия № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2), место жительства которой не известно, - адвоката Бадаянц К.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Бутенко ФИО10 (до перемены имени ФИО2) о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ОАО "АИЖК" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 736084 рубля 75 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере 698061 рубль 75 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 35 061 рубль 33 копейки, начисленные пени в размере 2 961 рубль 67 копеек, также взыскать с ответчика в пользу истца из стоимости заложенного имущества проценты за пользование кредитом в размере 12.25 % годовых, начисляемые на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 698 061 рубль 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер квартиры №, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно 632 400 рублей. Также истец просит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 14560 рублей 18 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
 
    В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком - залогодателем Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) ОАО Банк ИТБ предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 700 000 рублей сроком на 240 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41.2 кв. м, кадастровый (условный) номер №. Кредит в сумме 700 000 рублей выдан заемщику Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2), что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 790 500 рублей, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным независимым оценщиком ООО "Независимая Оценочная Компания Саратов" и указана в закладной. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приобретена в собственность ответчика по цене 780 000 рублей. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена 04.07.2013. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю ОАО Банк ИТБ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО "АИЖК". Задолженность ответчика по данному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 736084 рубля 75 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере 698061 рубль 75 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 35 061 рубль 33 копейки, начисленные пени в размере 2 961 рубль 67 копеек. Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда законную силу в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу в размере 698 061 рубль 75 копеек подлежат начислению проценты в размере 12.25 % годовых. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в размере 632 400 рублей (80%).
 
    Представитель истца ОАО "АИЖК" по доверенности в порядке передоверия Хайрова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дав при этом аналогичные указанным в иске пояснения.
 
    Ответчик Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) в судебное заседание не явилась. Согласно материалам дела, Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает, место жительства не известно.
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика судом назначен адвокат Бадаянц К.И. Представитель ответчика адвокат Бадаянц К.И. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с имеющимися доказательствами по делу.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из актовой записи о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 106), переменила фамилию на ФИО3, отчество на ФИО4.
 
    Из актовой записи и перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на Бутенко, а имя на ФИО1 (л.д. 105).
 
    В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк ИТБ (кредитор) и ФИО2 (заемщик - залогодатель) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен ипотечный кредит в размере 700 000 рублей сроком на 240 месяцев, с обязательством выплаты 12.95 % годовых за пользование кредитом, для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью 780 000 рублей (л.д. 9-14).
 
    ОАО Банк ИТБ зачислил на счет ответчика банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 700 000 рублей (л.д. 21).
 
    Обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору предусмотрено залогом (ипотекой) приобретенной ответчиком квартиры (п. 1.3.1 кредитного договора).
 
    В день заключения кредитного договора, между Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2), покупателем, и ФИО9, продавцом, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 37-40) и оформлено право собственности на указанную квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности имеется отметка о существующих ограничениях в виде ипотеки в силу закона (л.д. 57).
 
    Статьей 77 Федерального закона от N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру (в ред. Федерального закона от N 216-ФЗ).
 
    Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (п. 1 в ред. Федерального закона от N 179-ФЗ).
 
    Согласно статье 13 Закона об ипотеке, закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
 
    В установленном законом порядке на ОАО Банк ИТБ оформлена закладная на предмет залога.
 
    Права ОАО Банк ИТБ, как залогодержателя, удостоверенные закладной, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д. 53 оборот).
 
    Положениями статьи 13 Закона об ипотеке установлено, что передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.
 
    Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
 
    Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
 
    Как следует из материалов дела, законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является ОАО "АИЖК", что подтверждается отметками о передаче прав на закладной (л.д. 54).
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ). Пункт 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В нарушение пунктов 3.1.-3.4. кредитного договора о ежемесячном внесении платежей по возврату кредита, определенных в информационном расчете ежемесячных платежей, с сентября 2013 года ответчик платежей по кредитному договору не производил, что подтверждено сведениями о фактических платежах, расчетом задолженности, представленными истцом в материалах дела (17-18).
 
    Пунктом кредитного договора заемщик обязался обеспечивать страхование в пользу кредитора квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п. 4.1.5 настоящего договора в течение всего периода действия настоящего договора и закладной, предоставляя кредитору (при передаче прав по закладной - владельцу закладной) ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течение семи дней после ее уплаты.
 
    Данные обязательства ответчиками также исполнены не были, что явилось основанием для обращения владельца закладной в суд с настоящим иском.
 
    ОАО "АИЖК" ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчика письменное уведомление о состоявшемся договоре купли-продажи закладной, содержащее требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по истечении 15 дней с даты получения уведомления (л.д. 41-46). Добровольно задолженность ответчиком Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) не погашена.
 
    Согласно п. 5.2 и п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (л.д. 13).
 
    Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 736084 рубля 75 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере 698061 рубль 75 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 35 061 рубль 33 копейки, начисленные пени в размере 2 961 рубль 67 копеек.
 
    Возражений против представленного истцом расчета задолженности ответчиком не представлено.
 
    Кредитным договором определены условия очередности погашения требований кредитора в случае недостаточности денежных средств заемщиков: в первую очередь - на издержки кредитора по получению исполнения обязательств заемщиков; во вторую очередь - требование по выплате процентов; в третью очередь - требование по возврату суммы кредита и т.д., что в полной мере соответствует требованиям ст. 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству.
 
    Как следует из материалов дела, договор кредитования между сторонами недействительным не признавался и в установленном законом порядке не расторгался.
 
    При таких обстоятельствах требования ОАО "АИЖК" о взыскании суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с причитающимися процентами и суммой начисленных пени обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    С учетом положений п. 2 ст. 809 ГК РФ о праве кредитора требовать выплаты процентов до дня возврата суммы займа, удовлетворению подлежат и требования ОАО "АИЖК" о взыскании и процентов за пользование кредитом из расчета 12,25% годовых на сумму основного долга в размере 698 061 рубль 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Пункт 1 статьи 50 Закона об ипотеке предоставляет залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
 
    Статьей 3 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
 
    Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
 
    Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
 
    в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
 
    в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
 
    в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
 
    в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
 
    В силу ст. 337 ГК РФ, п. 7.2 закладной залог спорной квартиры обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
 
    Обязательства ответчика Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) по кредитному договору 01/1143-13/64-ин от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены ипотекой принадлежащей ей квартиры, и поскольку она ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, путем ее продажи с публичных торгов.
 
    По правилам п. 2 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54 Закона об ипотеке (в ред. Федерального закона от № 306-ФЗ) в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
 
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
 
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).
 
    Предусмотренных вышеприведенными нормами права оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.
 
    Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (ст. 350 ГК РФ).
 
    Согласно статье 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    Отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО "Независимая оценочная компания", рыночная стоимость заложенной квартиры определена в 790 500 рублей (л.д. 22-36).
 
    С учетом того обстоятельства, что ответчик не возражал относительно установленной в закладной стоимости квартиры, суд, устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 632 400 рублей (790500-80%), исходит из стоимости предмета ипотеки, указанной в закладной.
 
    Согласно статьям 450, 452 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Из материалов дела следует, что ОАО Банк ИТБ зачислил на счет ответчика банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 700000 рублей (л.д. 21).
 
    Как было установлено в судебном заседании, ответчик Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2) обязательств по возврату полученных денежных средств и оплате процентов за пользование кредитом, предусмотренных заключенным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет.
 
    Уведомление, содержащее предложение о досрочном расторжении договора и полном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по истечении 15 дней с даты получения уведомления, истцом ответчику направлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-46), однако в установленный срок обязательства ответчиком не исполнены.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о досрочном расторжении кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО Банк ИТБ, с одной стороны, и Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2), с другой стороны, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ с Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО2), в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 14 560 рублей 84 копейки.
 
    Оснований для взыскания расходов на услуги представителя, заявленных истцом в размере 15000 руб., не усматривается ввиду отсутствия доказательств понесенных со стороны ОАО "АИЖК" таких расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Бутенко ФИО11 (до перемены имени ФИО2) о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать с Бутенко ФИО12 (до перемены имени ФИО2) в пользу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 736084 (семьсот тридцать шесть тысяч восемьдесят четыре) рубля 75 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере 698061 (шестьсот девяносто восемь тысяч шестьдесят один) рубль 75 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 35 061(тридцать пять тысяч шестьдесят один) рубль 33 копейки, начисленные пени в размере 2 961 (две тысячи девятьсот шестьдесят один) рубль 67 копеек.
 
    Взыскать с Бутенко ФИО13 (до перемены имени ФИО2) в пользу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" из стоимости заложенного имущества проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начисляемые на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 698 061 (шестьсот девяносто восемь тысяч шестьдесят один) рубль 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер квартиры №, с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 632 400 (шестьсот тридцать две тысячи четыреста) рублей.
 
    Взыскать с Бутенко ФИО14 (до перемены имени ФИО2) в пользу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в пользу истца понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 14560 (четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 18 копеек.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 июля 2014 года.
 
    Председательствующий                                      С.М. Узинская