Решение от 09 июня 2014 года №2-276/2014

    Дело № 2-276/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 г. г.Невельск
 
    Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
 
    при секретаре - Головань Т.С.
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Пояркова Д. Г., Великанова К. А., Великановой Э. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Батмановой Н. М., Аванесову Е. Ю., Мызниковой О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Поярков Д.Г., Великанов К.А., Великанова Э.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в Невельский городской суд с указанным иском к Батмановой Н.М., Аванесову Е.Ю., Мызниковой О.В., по следующим основаниям.
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцами было приобретено жилое помещение по <адрес>. В данной квартире остались зарегистрированными ответчики Батманова Н.М., Аванесов Е.Ю, и Мызникова О.В., которые, согласно пункта 15 договора, обязались сняться с регистрационного учета не позднее месячного срока с момента его заключения. Однако до настоящего времени условие договора ими не исполнено, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения по причине необходимости оплачивать за них коммунальные услуги, а также невозможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, просят суд: признать Батманову Н.М., Аванесова Е.Ю. и Мызникову О.В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Определением Невельского городского суда от 29 мая 2014 г. ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат из числа адвокатов Невельского городского округа.
 
    В судебное заседание по делу явилась истец Великанова Э.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1
 
    Иные участники процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец Поярков Д.Г., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании истец Великанова Э.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой И.А., действующей по доверенности от имени Батмановой Н.М., истцам Великанову К.А., Пояркову Д.Г., а также Великановой Э.В., действующей от своего имени и в качестве законного представителя ФИО1, было продано жилое помещение по <адрес>.
 
    Пунктом 15 договора установлено, что в указанной квартире зарегистрированы Батманова Н.М. и члены ее семьи – Аванесов Е.Ю. и Мызникова О.В., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее месячного срока с момента заключения договора.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками данного жилого помещения.
 
    Вместе с тем, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Однако, как установлено судом, истцами не предоставлялось ответчикам жилое помещение в пользование.
 
    Доказательств обратного у суда не имеется.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о пользовании ответчиками отчужденным жилым помещением, - суд приходит к выводу об обоснованности доводов истцов о нарушении их прав как собственников указанного имущества по причине не снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
    При принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ответчиков в квартире, в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования ими данным жильем.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцами требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворяет его.
 
        Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пояркова Д. Г., Великанова К. А., Великановой Э. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Батмановой Н. М., Аванесову Е. Ю., Мызниковой О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
 
    Признать Батманову Н. М., Аванесова Е. Ю., Мызникову О. В., утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 г.
 
    Председательствующий судья О.В.Плешевеня