Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-276/2014
Дело № 2-276/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Илек,Илекского района
Оренбургской области 10 июня 2014 года
Судья Илекского районного суда Оренбургской области Мясникова Н.В., при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И., с участием истца Музоваткина В.Н., представителя истца Гучко С.В., представителя ответчика Зайцевой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музоваткина В.Н. к Илекскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Музоваткин В.Н. обратился в суд с иском к Илекскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи указав, что 30.10.1998 между ним и Илекским районным потребительским обществом был заключен договор купли-продажи, по которому он приобрел в собственность подсобное помещение, расположенное по адресу: ..., д....0 рублей.
После подписания договора он оплатил стоимость помещения, а ...ное потребительское общество передало ему помещение, которым он владеет и пользуется до настоящего времени: разместил в нем магазин, оплачивает коммунальные услуги.
Впоследствии, постановлением администрации Илекского сельсовета №485-п от ... «Об изменении адресного номера», объекту недвижимости-зданию подсобного помещения, находящемуся на земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащему Музоваткину В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ... присвоен адресный номер: .... ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировано его право на данный земельный участок.
Согласно справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 16.05.2014, домовладение по адресу: ... «А» по инвентарному материалу записано по инвентарному материалу за Илекским райпо 5/12 доли, на основании распоряжения администрации ... от ... №...-р.
... он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с целью проведения государственной регистрации, но регистрация была приостановлена в связи с тем, что при составлении договора было допущено несколько неточностей, а именно: фамилия указана «Музаваткин» вместо «Музоваткин», не указаны область, район и номер дома, по которому расположен объект купли-продажи, неверно указана площадь объекта, вместо ... указано ..., хотя площадь изменена в результате внутренней отделки пластиковыми стеновыми панелями, наименование Илекского райпо указано с сокращением, не указано место нахождения Илекского райпо, не указано полностью его место жительство.
В связи с этим, Музоваткин В.Н. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение ... общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... по договору купли-продажи от 30.10.1998, заключенному между ним и ... потребительским обществом.
В судебном заседании истец Музоваткин В.Н. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Гучко С.В., действующий на основании доверенности от ... поддержал заявленные требования своего доверителя по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика, ... потребительского общества Зайцевой Л.Б., действующая на основании доверенности от ... исковые требования признала и подтвердила, что в собственности ... потребительского общества имелись помещения, которые использовались как подсобные помещения магазина «Н.» и магазина З.Н.Н. ... между ... потребительским обществом и Музоваткиным В.н. был заключен договор купли-продажи этого помещения. По каким-то причинам договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но все условия данного договора были соблюдены- покупная цена уплачена Музоваткиным В.Н., помещение ему было передано и с момента заключения договора по настоящее время Музоваткин В.Н. пользуется данным помещением, разместив в нем магазин. То обстоятельство, что в договоре указан адрес помещения: ..., а в распоряжениях администрации указано ..., она объясняет тем, что в этом здании расположено несколько магазинов, принадлежащих разным собственникам и имела место путаница с номерами.
Выслушав стороны, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из исследованного судом дела договора купли-продажи от 30.10.1998, заключенного между А.А.С., действующим от Илекского райпо по доверенности от ... и Музоваткиным В.Н., проживающим в ..., усматривается, что Илекское райпо продало, а Музоваткин В.Н. купил в собственность подсобное помещение в ..., площадью ... кв.м.(подсобные помещения магазина «Н.» и магазина З.Н.Н.).
Цена продаваемого помещения ... рублей.
Вышеуказанный договор подписан представителем продавца Илекского райпо А.А.С., заверен печатью ... потребительского общества и подписан покупателем Музоваткиным В.Н.
Указание в договоре купли-продажи, что подсобное помещение в ..., площадью ... кв.м. купил Музоваткин В.Н., а не как правильно согласно паспорта, Музоваткин В.Н., суд признает технической ошибкой.
Согласно распоряжению администрации ... от ... №...-р узаконено домовладение ... по ..., строение Литер Е3, Е4, строение литер Е3-кирпичное, одноэтажное, полезной площадью ... кв.м., строение литер Е4-кирпичное, полезной площадью ... кв.м., складское. Данным распоряжением представительство НП «Техническая инвентаризация» обязано провести правовую регистрацию указанных в распоряжении домовладений с выдачей регистрационных удостоверений на право частной собственности, в числе которых 5/12 доли домовладения ... по ...: за Т.Н.П.; 2/12 доли за З.З.П., 5/12 доли за Илекским райпо.
Как следует из справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 16.05.2014, домовладение, расположенное по адресу: ... по инвентарному материалу записано за Илекским райпо 5/12 доли на основании распоряжения администрации ... от ... №...-р.
Из исследованного судом постановления администрации Илекского сельсовета №485-п от ... «Об изменении адресного номера», усматривается, что объекту недвижимости-зданию подсобного помещения, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащему Музоваткину В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... присвоен адресный номер: ... «А».
Право собственности Музоваткина В.Н. на земельный участок, занимаемый нежилым помещением подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2014, согласно которому Музоваткину В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговое предприятие(подсобные помещения магазина «Н.», магазина З.Н.Н.), общая площадь ... кв.м., по адресу: ...
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ... Музоваткин В.Н. приобрел по договору купли-продажи нежилое помещение, расположенное по адресу: ... «А» и считает необходимым признать за истцом право собственности на это недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Музоваткина В.Н.- удовлетворить.
Признать за Музоваткиным В.Н., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на помещение ... общей площадью ... кв.м., расположенного в строение лит.Е3Е4- одноэтажный кирпичный нежилой общей площадью ... кв.м. (магазин).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий,
судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2014.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
