Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-276/2013
Дело № 2-276/2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2013 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,
при секретаре Флеглер Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой М.В. к Писареву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
у с т а н о в и л :
Крылова М.В. обратилась в суд с иском к Писареву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>,, который был удостоверен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Марьяновском филиале учреждение юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в совеем доме по месту жительства Писарева А.Ф., для решение вопросов о трудоустройстве. После регистрации он уехал и до настоящего времени не появлялся. С указанного времени Писарев А.Ф. не проживал и не принимал участия в расходах по содержанию и ремонту жилого дома, уплате коммунальных платежей. Однако до настоящего времени Писарев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме, что подтверждается справкой администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она хочет уехать и продать принадлежащее ей недвижимое имущество, но Покупатели отказываются покупать имущество с прописанными в нем посторонними людьми. Без заявления и личного присутствия самого Писарева А.Ф. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика ей не известно. С момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Крылова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основаниях, изложенных в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Писарев А.Ф. не явился. Судебная повестка была направлена по последнему известному месту жительства ответчика. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой о том, что ответчик по данному адресу не проживает. Место нахождения ответчика в настоящий момент не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.
Назначенный судом в порядке статей 119, 50 ГПК РФ в качестве представителя Писарева А.Ф - адвокат Янин С.Н. просил разрешить дело по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Омской области ФМС России по омской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, заявлений и ходатайств не представило.
Третье лицо Администрация Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о дате и времени извещено надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Свидетель ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании дали аналогичные показания, согласно которым Крылову М.В. они знают с 2003 г., так как та является их соседкой и проживает в д. <адрес>. Ответчик Писарева А.Ф. по адресу: <адрес> никогда не проживал, его вещей в доме нет, обязанности по содержанию жилого дома не несет. О том, что Писарев А.Ф. зарегистрирован по вышеуказанному адресу знают от истицы.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, считает исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с частью1 статьи40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части4 статьи3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом
Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Материалами дела установлено.
В соответствии с копией Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а Крылова М.В. купила приусадебный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с сооружениями и сараями, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.7), что подтверждается актом передачи (л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Из Справки Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) усматривается, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, Писарев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, а также письменными сведениями, поступившими от ФИО9, ФИО10, ФИО11, ответчик Писарев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> никогда не проживал. По вышеуказанному адресу он зарегистрирован истицей в с целью дальнейшего трудоустройства.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Писарев А.Ф. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никогда не проживал, членом семьи не являлся, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд он не обращался.
Кроме того, у собственника жилого помещения Крыловой М.В. отсутствуют обязательства в пользу Писарева А.Ф.
Таким образом, исковое требование о признании Писаревым А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Крыловой М.В. к Писареву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Писарева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
Судья Т.Р. Галькова
