Решение от 19 марта 2013 года №2-276/2013

Дело № 2-276/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2013 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Волковой В.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Д.В. к Кощеевой Н.Н., Кощееву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федоров Д.В. обратился в суд с иском к Кощеевой Н.Н., Кощееву Н.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновал тем, что он, истец, является владельцем домовладения, расположенного по (адрес). Право собственности на указанный дом признано за ним, истцом, решением Костромского районного суда от ДДММГГГГ В данном доме зарегистрированы: Кощеева Н.Н., Кощеев Н.А., но фактически в доме не проживают уже много лет, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, тем самым фактически сохраняют за собой право вселиться в указанное жилое помещение, создавая угрозу нарушения его, истца, прав, как собственника данного дома. В связи с этим, а также со ссылкой на п. 1,2 ст. 209, ст. ст. 309, 310 ГК РФ истец просит признать Кощееву Н.Н., Кощеева Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по (адрес), и погасить запись о регистрации по указанному адресу.
 
    Истец Федоров Д.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Бекренева П.Ю.
 
    Представитель истца Бекренев П.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДДММГГГГ, в суде исковые требования Федорова Д.В. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Кощеева Н.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, исковые требования Федорова Д.В. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, кроме того, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Ответчик Кощеев Н.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.
 
    Представитель третьего лица - администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено, что ДДММГГГГ между Кощеевой Н.Н. (даритель) и Федоровым Д.В. (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передала в дар безвозмездно, а одаряемый принимает ***** долю жилого дома, общей площадью ***** кв. м, по (адрес).
 
    ДДММГГГГ Федоров Д.В. зарегистрировал своё право собственности на ***** долю указанного жилого дома в УФРС по Костромской области, в связи с чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ***** №.
 
    Решением Костромского райсуда от ДДММГГГГ исковые требования Федорова Д.В. удовлетворены: было прекращено право долевой собственности на домовладение, расположенное по (адрес) погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №; за Федоровым Д.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по (адрес)
 
    ДДММГГГГ Федоров Д.В. зарегистрировал своё право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в связи с чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ***** №.
 
    Из справки администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от ДДММГГГГ усматривается, что по (адрес) зарегистрированы: Кощеева Н.Н., Кощеев Н.А.
 
    Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, а также с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности Кощеевой Н.Н. на ***** доли жилого дома по (адрес), прекращено, а право пользования спорным жилым помещением ответчика Кощеева Н.А., члена семьи Кощеевой Н.Н., производно от права Кощеевой Н.Н.
 
    В связи с этим требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку Кощеева Н.Н., Кощеев Н.А. утратили право пользования указанным жилым помещением, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федорова Д.В. удовлетворить.
 
    Признать Кощееву Н.Н., Кощеева Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
 
    Снять Кощееву Н.Н., Кощеева Н.А. с регистрационного учета по (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Федеральный судья        Л.Л. Лепина