Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Номер документа: 2-276/2013
дело № 2-276/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 февраля 2013 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Смирновой Э.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова М.А. к Администрации Муниципального образования «Город Димитровград», Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Быков М.А. обратился в суд с данным иском к Администрации Муниципального образования «Город Димитровград» и Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда.
В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГСК «***», владельцем гаража № ** в данном гаражно-строительном кооперативе. Согласно техническому паспорту его гараж является самовольным строением. Строение гаража соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав. Он обратился в Администрацию г.Димитровграда с заявлением о вводе гаража к эксплуатацию, но получил отказ. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда сообщил ему о предоставлении земельного участка под строением после предоставления документов, подтверждающих право собственности на строение.
Просил признать за ним право собственности на гараж №** с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «***» по адресу: г.Димитровград, ул. ***, д.**.
Истец Быков М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Гаражно-строительный кооператив «***»- своих представителей в судебное заседание не направили. В отзыве на исковые требования Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Димитровграда от **.**.**** года №**** ГСК «***» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 года земельный участок по ул. ***, д.**.
Из материалов дела усматривается, что истец Быков М.А. на земельном участке № ** ГСК «***» возвел самовольное строение гаража площадью 32.8 кв.м. Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж №** по состоянию на 18.07.2012 года, на земельном участке № ** в ГСК «***» имеется строение гаража с погребом и смотровой ямой, правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Быков М.А., гараж является самовольным строением.
Истец в настоящее время является владельцем гаража №**, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. ***, д.**, ГСК «***», что подтверждается удостоверением члена ГСК «***», справкой о принадлежности гаража №** в ГСК «***», выданной председателем ГСК 09.07.2012 года.
Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.01.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №** в ГСК «***».
В сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке № ** в ГСК «***», что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 31.03.2013 г.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 28.12.2012 года, земельный участок №** в ГСК «***» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение.
По результатам обследования строительных конструкций гаража №**, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. ***, д **, установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, сохранение гаража возможно ( л.д.12-18).
Ответчики по делу – Администрация Муниципального образования «Город Димитровград» и Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Быковым М.А. право собственности на гараж № ** с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г.Димитровград ул.***, д.**.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № ** с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.** за Быковым М.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Быкова М.А. удовлетворить.
Признать за Быковым М.А. право собственности на гараж №** с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п, см.яма), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.**.
Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №** (литера Г, п, см.яма), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.** за Быковым М.А.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-22.02.2013 года.
Судья: подпись С.Н. Орлова
Решение вступило в законную силу 26.03.2013
