Решение от 26 апреля 2013 года №2-276/13

№2-276/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 апреля 2013 года                          г. Харабали
 
    Харабалинский районный суд Астраханской области в составе судьи Елизаровой И. В.,
 
    при секретаре Утикешевой Г.Ж.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюсеева Акбулата Тлепбергеновича к Урахаевой Ларисе Сарсенбаевне о разделе домовладения в натуре,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Дюсеев А.Т. обратился в суд с иском к Урахаевой Л.С. о разделе домовладения в натуре, указывая, что в 2005 году в порядке наследования по завещанию после смерти отца Дюсеева Т. им унаследовано <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного, сборно-щитового дома и холодной пристройкой, общей площадью с учетом холодного помещения 78,9 кв.м, общей площадью 54,7 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, с надворными постройками при нем. На объект недвижимости им оформлено право собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. <данные изъяты> часть указанного домовладения принадлежит ответчику Урахаевой Л.С. Указанное домовладение единое без выдела долей в натуре, в связи, с чем он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Он предлагал ответчику Урахаевой Л.С. продать ее долю ему или выкупить его долю домовладения, она отказалась.
 
    С учетом уточненных требований просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, выделив в собственность ему Дюсееву А.Т, собственнику 2/3 домовладения, <адрес>: общая комната площадью 18,3 кв.м., кухня 14,9 кв.м., тамбур 3,7 кв.м., веранда 16,2 кв.м., что составит 36,9 кв.м. общей площади, 18,3 кв.м. жилой площади; Урахаевой Л.С., собственнику <данные изъяты> доли домовладения, выделить <адрес>: общая комната 9,6 кв.м., кухня 8,7 кв.м., веранда 7,7 кв.м., что составит 18,3 кв.м. общей площади, 9,6 кв.м. жилой площади.
 
    В судебном заседании ответчик Урахаева Л.С. признала исковые требования Дюсеева А.Т. в полном объеме, не возражала против раздела спорного жилого дома в натуре в вариантах, предложенных истцом, о чем написала заявление.
 
    Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    В соответствии с пунктом 11 Постановления N 4 Пленума ВС СССР "О судебной практике применения по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31.07.1981 г. - выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
 
    При этом при реальном разделе жилого дома следует учесть, что жилая и полезная площадь жилого помещения также должны делиться пропорционально размерам принадлежащих сособственникам долей.
 
    При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
 
    Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,7 кв.м, жилую площадь 42,8 кв.м.
 
    Собственниками дома являются Дюсеев А.Т. <данные изъяты> доли, Урахаева Л.С. <данные изъяты> доли.
 
    Данные обстоятельства установлены исходя из исследованных в судебном заседании копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения из технического паспорта №, справки БТИ № от 04.-3.2013г.
 
    Проектной документацией ГП АО «Проектно-производственнон архитектурно-планировочное предприятие Харабалинский филиал» указан вариант раздела дома, при котором: <адрес>: общая комната площадью 18,3 кв.м., кухня 14,9 кв.м., тамбур 3,7 кв.м., веранда 16,2 кв.м., что составит 36,9 кв.м. общей площади, 18,3 кв.м. жилой площади; <адрес>: общая комната 9,6 кв.м., кухня 8,7 кв.м., веранда 7,7 кв.м., что составит 18,3 кв.м. общей площади, 9,6 кв.м. жилой площади.
 
    Стороны согласились с предложенным вариантом раздела спорного жилого дома, пояснили, что им известно о том, что реальный раздел дома может повлиять на его прочностные характеристики, при этом настаивали на разделе дома.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Дюсеева Акбулата Тлепбергеновича удовлетворить.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Проектной документацией ГП АО «Проектно-производственнон архитектурно-планировочное предприятие Харабалинский филиал, выделив Дюсееву Акбулату Тлепбергеновичу <адрес>: общая комната площадью 18,3 кв.м., кухня 14,9 кв.м., тамбур 3,7 кв.м., веранда 16,2 кв.м., что составит 36,9 кв.м. общей площади, 18,3 кв.м. жилой площади; общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 53,1 кв.м.; Урахаевой Ларисе Сарсенбаевне, собственнику <данные изъяты> доли домовладения, выделить <адрес>: общая комната 9,6 кв.м., кухня 8,7 кв.м., веранда 7,7 кв.м., что составит 18,3 кв.м. общей площади, 9,6 кв.м. жилой площади; обшей площади с учетом неотапливаемых помещений 26,0 кв.м.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Дюсеева Акбулата Тлепбергеновича и Урахаевой Ларисы Сарсенбаевны на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Затраты на проведение работ по перепланировке дома распределить между сторонами пропорционально их долям.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд в течение месяца.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья      И.В. Елизарова