Решение от 19 августа 2014 года №2-2760/2014

Дело № 2-2760/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        19 августа 2014 года                      г.Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.
 
    при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «70 лет Октября» к Настаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
у с т а н о в и л:
 
    Товарищество собственников жилья «70 лет Октября» (далее по тексту ТСЖ «70 лет Октября», ТСЖ, Товарищество) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    Правлением ТСЖ созданы все необходимые условия для комфортного проживания в квартире по адресу: <адрес>, в частности: своевременно предоставляются услуги по горячему и холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д., своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст.137 Жилищного кодекса РФ и п.8.1.1. Устава ТСЖ заключает договоры на содержание и ремонт общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. Заключены договоры с МУП «Элиставодоканал», ОАО «Калмгаз», ООО «Восток Серис», ООО «Домофон Сервис», МУП «Спецавтохозяйство», ОАО «Энергосервис», ОАО «ЮМЭК КС», ОАО ККБ «Кредитбанк». Оплата коммунальных услуг собственниками квартир производится через расчетный счет товарищества в ОАО ККБ «Кредитбанк». ТСЖ производит сбор платежей от собственников квартир за коммунальные услуги и дальнейшее перечисление на счета обслуживающих организаций. В нарушение п.п.5.7 и 11.1.3 Устава ТСЖ собственник квартиры <адрес> Настаев В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. За указанный период долг ответчика составил <данные изъяты>. Правление ТСЖ неоднократно обращалось к ответчику с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ ответчик очередной раз был предупрежден о необходимости погашения долга. Ответчиком никаких мер по оплате задолженности по коммунальным услуг не принимаются, долг не погашен. Своими действиями ответчик нарушает права других членов Товарищества, своевременно оплачивающих все услуги, так как долг ответчика оплачивается за счет средств товарищества.
 
    Просит суд взыскать с Настаева В.В. в пользу ТСЖ «70 лет Октября» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    В судебное заседание представитель истца Замкова Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие в связи с занятостью.
 
    Ответчик Настаев В.В., в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания основного долга, в части взыскания неустойки не признал. Пояснил, что в исковом заявлении его отчество ошибочно указано как «<данные изъяты>», в действительности его зовут Настаев В.В., что подтверждено паспортом гражданина Российской Федерации на имя Настаева В.В.
 
    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, а также отсутствие каких-либо ходатайств от сторон, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
        Суд, выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30).
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу п.5 ч.3 ст.67, ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателями жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Для указанных целей статьей 137 ЖК РФ предусмотрено право товариществ собственников жилья определять смету доходов и расходов на год и на основе принятой сметы устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Настаев В.В. проживает в квартире <адрес> и пользуется коммунальными услугами.
 
    В соответствии с Уставом ТСЖ «70 лет Октября», утвержденным решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «70 лет октября» протоколом №1 от 2 февраля 2003 года, Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и/или нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме: 80-ти квартирный жилой дом из керамзитобетонных панелей, площадью жилого дома учетом площадей лоджий, балконов, шкафов, коридоров, лестничных клеток – 6 201,22 кв.м.
 
    Судом установлено, что правлением ТСЖ созданы все необходимые условия для комфортного проживания в квартире, в частности: своевременно предоставляются услуги по горячему и холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д., своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ заключает договора на содержание и ремонт общего имущества, договора об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. Заключены договора с МУП «Элиставодоканал», ОАО «Калмгаз», ООО «Восток Серис», ООО «Домофон Сервис», МУП «Спецавтохозяйство», ОАО «Энергосервис», ОАО «ЮМЭК КС», ОАО ККБ «Кредитбанк». Оплата коммунальных услуг собственниками квартир производится через расчетный счет товарищества в ОАО ККБ «Кредитбанк». ТСЖ производит сбор платежей от собственников квартир за коммунальные услуги и дальнейшее перечисление на счета обслуживающих организаций.
 
    Собственники в установленном законом порядке выбрали способ возврата денежных средств и перечисление их новой управляющей организации на определенные цели. При этом, правовая природа и предназначение ранее уплаченных денежных средств для собственников помещений остается неизменной.
 
    Согласно выписке из протокола №4 Собрания Товарищества собственников жилья «70 лет Октября» от 1 июля 2013 года, собранием решено, с 1 июля 2013 года избрать председателем правления ТСЖ «70 лет октября» ФИО9
 
    В соответствии с выпиской из лицевого счета по коммунальным платежам, содержание и ремонт общего имущества Настаева В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ года долг по коммунальным платежам, содержание и ремонт общего имущества составляет <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что Правление ТСЖ обращалось к ответчику с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. 10 июня 2014 года ответчик в очередной раз был предупрежден о необходимости погашения долга. Однако, Настаевым В.В. мер по оплате задолженности по коммунальным услуг не принимаются, долг не погашен.
 
    Доказательств, подтверждающих неправомерность начисления истцом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено.
 
    Исходя из анализа представленных сторонами в ходе судебного разбирательства доказательств по делу, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком должным образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    За просрочку платежей ответчик обязан уплатить пени.
 
        Истцом, помимо ссылки в исковом заявлении на положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, содержится требование о взыскании с Настаева В.В. процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.
 
    Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства
 
    Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей прямо предусмотрена ст. 155 ЖК РФ.
 
    Возложение двойной ответственности на должника влечет за собой нарушение его прав, в связи с чем положения ст. 395 ГК РФ применению в рассматриваемом споре не подлежат.
 
    Суд, при исчислении сумм пени соглашается с суммами задолженности Настаева В.В. и периодами просрочки, представленными истцом в своих расчетах.
 
    Расчет пени от невыплаченных в срок сумм будет выглядеть следующим образом.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, с ответчика Настаева В.В. в пользу ТСЖ «70 лет Октября» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «70 лет Октября» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Настаева В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «70 лет Октября» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>
 
    В остальной части иска Товариществу собственников жилья «70 лет Октября» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
 
 
        Председательствующий                     Г.З. Оляхинова