Дата принятия: 29 марта 2019г.
Номер документа: 2-2758/2018, 2-150/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2019 года Дело N 2-150/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Л.И. Юдиной,
при секретаре О.С. Луценко,
с участием представителей истца А.М. Яковленко, М.А. Никеенко,
ответчика Н.А. Куксовой,
представителя ответчика Р.А. Дядык,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылина Анатолия Федоровича к Брянской городской администрации, Куксовой Надежде Андреевне, Родителевой Валентине Андреевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГг., постановления Администрации Бежицкого района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГг., договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.
Собственниками по ? доли в указанном домовладении являются Куксова Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., и Родителева В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг.
Квартира N, которой пользуется истец, расположена на земельном участке площадью 461 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.
Дом фактически разделен на две изолированные части. Каждая часть дома оборудована самостоятельным входом, отдельно осуществляется пользование коммуникациями. В каждой части домовладения имеется вода, отдельное электроосвещение, газ.
В 2003 году на своем земельном участке, без получения необходимых разрешений истцом за счет личных денежных средств возведена пристройка - Лит. А1, площадью 38,2 кв.м., вследствие чего общая площадь дома увеличилась до 132,2 кв.м.
В соответствии с техническим заключением N-пр от ДД.ММ.ГГГГг. ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" г. Брянска, конструктивные элементы выстроенной с отступлением от проекта пристройки (Лит.А1) к жилому дому N по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, она не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, и подлежит дальнейшей эксплуатации, так как не создает угрозу жизни и здоровью людей.
На основании вышеизложенного, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд:
1) сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 124,5 кв.м., состоящий из следующего набора помещений: прихожая, площадью 12,7 кв.м., санузел, площадью 6,7 кв.м., жилая комната, площадью 18,8 кв.м., кухня, площадью 17,8 кв.м., жилая комната, площадью 8,5 кв.м., жилая комната, площадью 16,1 кв.м., прихожая, площадью 11,4 кв.м., жилая комната, площадью 16,4 кв.м., жилая комната, площадью 8,8 кв.м., кухня, площадью 7,3 кв.м., веранда, площадью 2,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодный коридор, площадью 3,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодная кладовая, площадью 4,1 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома), тамбур, площадью 2,0 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома);
2) перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:
- признать долю Рылина Анатолия Федоровича в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 650/1000;
- признать долю Куксовой Надежды Андреевны в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 175/1000;
- признать долю Родителевой Валентины Андреевны в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 175/1000;
3) признать жилой дом с кадастровым номером 32:28:0012703:30, общей площадью 124,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки состоящим из:
- здания, назначение: жилое, общей площадью 80,6 кв.м., состоящего из: прихожая, площадью 12,7 кв.м., санузел, площадью 6,7 кв.м., жилая комната, площадью 18,8 кв.м., кухня, площадью 17,8 кв.м., жилая комната, площадью 8,5 кв.м., жилая комната, площадью 16,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- здания, назначение: жилое, общей площадью 43,9 кв.м., состоящего из: прихожая, площадью 11,4 кв.м., жилая комната, площадью 16, 4 кв.м., жилая комната, площадью 8,8 кв.м., кухня, площадью 7,3 кв.м., веранда, площадью 2,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодный коридор, площадью 3,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодная кладовая, площадью 4,1 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома), тамбур, площадью 2,0 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>;
4) признать за Рылиным Анатолием Федоровичем полное право собственности на здание назначение: жилое, общей площадью 80,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
5) признать за Куксовой Надеждой Андреевной право собственности на ? долю в праве на здание назначение: жилое, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
6) признать за Родителевой Валентиной Андреевной право собственности на ? долю в праве на здание назначение: жилое, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
7) погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, просит указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости в отношении любого из участников долевой собственности, бед одновременного обращения.
В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.
Представители истца - Яковленко А.М., Никеенко М.А., поддержали уточненные требования, по основаниям указным в иске, просили таковые удовлетворить.
Ответчик - Родителева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, признала иск, о чем представила соответствующее заявление.
Ответчик - Куксова Н.А. и ее представитель при рассмотрении дела не возражали против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности. Вместе с тем, возражали против удовлетворения иска о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки, по тем основаниям, что у нее нет права собственности на земельный участок.
Представители: Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, ФГБУ "ФКП Росреестра", Жилина Л.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представители: Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и Управление по строительству и развитию территории г.Брянска ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что истец в 2003 году на своем земельном участке, без получения необходимых разрешений, за счет личных денежных средств возвел пристройку Лит. А1, площадью 38,2 кв.м., вследствие чего общая площадь дома увеличилась до 132,2 кв.м. Эти обстоятельства никто не оспаривает. Обратное не доказано.
Право собственности истца на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 08 августа 1996г., постановлением <адрес> от 28 марта 2000г., договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 06 сентября 2001г. и актом передачи недвижимости от 06 сентября 2001г.
Ответчикам принадлежит по 1/4 доли в указанном домовладении, так Куксова Н.А. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2017г., а Родителева В.А. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 ноября 2018г.
При возведении пристройки к уже существующему жилому дому, принадлежащему гражданину на праве собственности, изменяется первоначальный объект права собственности, при этом самовольные пристройки к жилому дому не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, а, следовательно, и объектом права собственности.
При возведении пристроек увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта, в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
На реконструированный объект недвижимости распространяются положения ст. 222 ГК РФ.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).
Увеличение площади застройки зафиксировано в техническом паспорте ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 19 июня 2018г.
По данному делу юридически значимым обстоятельством применительно к вышеизложенным нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также норм Гражданского кодекса Российской Федерации, является выяснение судом вопроса о квалификации произведенных истцом работ (перепланировка, реконструкция, самовольная постройка), в результате которых изменилась площадь дома, а также изменился размер общего имущества данного дома.
Строительство пристройки к дому осуществлялось без разрешительных документов, то есть самовольно.
Истец обращался за легализацией выполненной реконструкции в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, которым дан ответ N от 19 сентября 2018г. о том, что признание права собственности на самовольные постройки производится в судебном порядке.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" г.Брянска N-пр от 06 июля 2018г. конструктивные элементы выстроенной с отступлением от проекта пристройки (Лит.А1) к жилому дому N по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Выстроенная с отступлением от проекта пристройка (Лит.А1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции выстроенной с отступлением от проекта пристройки (Лит.А1) подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Из акта обследования N-б от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного МУП "АПБ" г. Брянска следует, что отапливаемая пристройка лит.А1, размерами 5,50 х 8,98 х 6,60 м возведена с нарушением требований табл.1 пункта 4.3. СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями" относительно строений на участке домовладения N по <адрес>, в то же время она возведена на предоставленном в собственность истца земельном участке.
Суд принимает указанные заключение и акт в качестве допустимых доказательств по настоящему делу.
Право собственности истца на земельный участок для использования индивидуального жилого дома, общей площадью 461 кв.м., по адресу: <адрес>, подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилого строительства.
На государственном кадастровом учете стоит земельный участок, общей площадью 623 кв.м., по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГг. Рылиной Е.И. (мать - Куксовой Н.А и Родителевой В.А.) подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилого строительства.
Поскольку ответчики, третьи лица не возражают против узаконения пристроек к дому, то суд считает, что возведенные пристройки не нарушает права указанных лиц.
Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно возведенная пристройка расположена на земельном участке разрешенное использование которого не нарушается, истец предпринял меры по узаконению постройки однако ему было рекомендовано обратиться в суд; строительство произведено истцом за счет личных денежных средств, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части сохранения дома в реконструированном виде.
Согласно данным технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" - межрайонное отделение N 2 по Бежицкому району г. Брянска, составленного по состоянию на 03 апреля 2018г., жилой дом представляет собой два независимых жилых помещения, разделенных капитальной стеной, обозначенных на плане под номерами 1, 2 называемыми квартирами, общая площадь дома - 124,5 кв.м., кв.1 - 80,6 кв.м., кв.2 - 43,9 кв.м.
Таким образом, соотношение размера долей собственников не соответствует фактическому пользованию, сторонам должны принадлежать: Рылину А.Ф. - 650/1000 доли, Куксовой Н.А. - 175/1000 доли, и Родителевой В.А. - 175/1000 доли.
Суд изменяет доли собственников дома в соответствии с указанными размерами долей.
Согласно техническому заключению ООО "БИЦ "КРАН" по состоянию на 2018 год, в результате выполненного технического обследования выявлено, что расположение пристройки лит. А1 на земельном участке, расстояние от неё до границ земельного участки и до строений на соседних участках (в том числе противопожарные) не противоречат требованиям, установленным нормативными документами по проектированию и строительству одноквартирных жилых домов и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав и интересов жителей соседних домов. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций пристройки лит. А1 при существующих условиях эксплуатации обеспечивает безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации строения, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.
С учетом положений ст. 49 ГК РФ, СП 54.13330.2016 и СП 55.13330.2016, обследованный жилой дом, фактически является жилым домом блокированного типа, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительных перепланировок и переоборудовании помещений.
Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.
В силу положений Закона о регистрации при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.
При этом согласно п. 35 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.
В соответствии с п.7 ст.1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В случае если объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом, в силу п. 19 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Исходя из п. 1 ст. 41 Закона о регистрации, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п. 3 ст. 41 Закона о регистрации).
Таким образом, исходя из ст. 41 Закона о регистрации основной особенностью является принцип одновременной постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на все вновь образуемые объекты недвижимости и снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, прекращающий существование.
На основании изложенного суд полагает, что образованные в результате реального раздела жилого дома объекты по адресу: <адрес>, могут быть отнесены к жилым домам блокированной застройки, поскольку каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома.
Постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
Учитывая изложенное, суд считает возможным уточненные исковые требования в указанной части удовлетворить.
Довод ответчика Куксовой Н.А. и ее представителя о том, что у нее нет права собственности на земельный участок, не заслуживают внимания, так как помимо земельного участка находящегося под частью дома истца по адресу: <адрес>, имеется земельный участок, общей площадью 623 кв.м., находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ за Рылиной Е.И. матерью - Куксовой Н.А и Родителевой В.А., что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. Ответчики вправе оформить свои права на данный земельный участок, когда сочтут нужным.
Поскольку, жилой <адрес> отвечает требованиям, предъявляемым пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки, под которыми понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, то требования истца о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненный иск Рылина Анатолия Федоровича к Брянской городской администрации, Куксовой Надежде Андреевне, Родителевой Валентине Андреевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки - удовлетворить.
1) сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 124,5 кв.м., состоящий из следующего набора помещений: прихожая, площадью 12,7 кв.м., санузел, площадью 6,7 кв.м., жилая комната, площадью 18,8 кв.м., кухня, площадью 17,8 кв.м., жилая комната, площадью 8,5 кв.м., жилая комната, площадью 16,1 кв.м., прихожая, площадью 11,4 кв.м., жилая комната, площадью 16,4 кв.м., жилая комната, площадью 8,8 кв.м., кухня, площадью 7,3 кв.м., веранда, площадью 2,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодный коридор, площадью 3,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодная кладовая, площадью 4,1 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома), тамбур, площадью 2,0 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома);
2) перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:
- признать долю Рылина Анатолия Федоровича в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 650/1000;
- признать долю Куксовой Надежды Андреевны в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 175/1000;
- признать долю Родителевой Валентины Андреевны в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 175/1000;
3) признать жилой дом с кадастровым номером 32:28:0012703:30, общей площадью 124,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки состоящим из:
- здания, назначение: жилое, общей площадью 80,6 кв.м., состоящего из: прихожая, площадью 12,7 кв.м., санузел, площадью 6,7 кв.м., жилая комната, площадью 18,8 кв.м., кухня, площадью 17,8 кв.м., жилая комната, площадью 8,5 кв.м., жилая комната, площадью 16,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- здания, назначение: жилое, общей площадью 43,9 кв.м., состоящего из: прихожая, площадью 11,4 кв.м., жилая комната, площадью 16, 4 кв.м., жилая комната, площадью 8,8 кв.м., кухня, площадью 7,3 кв.м., веранда, площадью 2,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодный коридор, площадью 3,6 кв.м. (не входит в общую площадь жилого дома), холодная кладовая, площадью 4,1 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома), тамбур, площадью 2,0 кв.м., (не входит в общую площадь жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>;
4) признать за Рылиным Анатолием Федоровичем полное право собственности на здание назначение: жилое, общей площадью 80,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
5) признать за Куксовой Надеждой Андреевной право собственности на ? долю в праве на здание назначение: жилое, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
6) признать за Родителевой Валентиной Андреевной право собственности на ? долю в праве на здание назначение: жилое, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
7) погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости в отношении любого из участников долевой собственности, бед одновременного обращения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.И. Юдина
В окончательной форме решение изготовлено - 03.04.2019.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
