Решение от 18 апреля 2014 года №2-2758/14

    Дело № 2-2758/14 мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Мурманска
 
    в составе председательствующего судьи Холкиной О.А.,
 
    при секретаре Абрамовой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой Л.А. к Цветковской В.А. о взыскании убытков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Буланова Л.А. обратилась в суд с иском к Цветковской В.А. о возмещении убытков. В обоснование иска указала, что заочным решением *** районного суда Мурманской области от Дата удовлетворены её требования о возложении на ответчика обязанности по восстановлению подачи в жилое помещение коммунальных услуг в срок до Дата в здание общежития, расположенного по адресу: Адрес***. Решение вступило в законную силу Дата , однако до настоящего времени решение суда не исполнено.
 
    В связи с отсутствием в принадлежащем ей помещении отопления, электроснабжения, водоснабжения, она была вынуждена Дата заключить с ФИО 1. договор найма жилого помещения – комнаты площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Адрес***. Стоимость найма комнаты составила *** рублей в месяц. За период с Дата года по Дата года ею уплачена сумма по договору найма в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика убытки в размере *** рублей, оплаченные по договору найма жилого помещения, и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    Истец Буланова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
 
    Представитель истца Федотовский Г.И. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Цветковская В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.
 
    Представитель ответчика Казначеева И.А. представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что при исчислении размера убытков, надлежит учесть тот факт, что истицей представлен расчет суммы убытков по найму комнаты в г. Мурманске, в то время как комната, где зарегистрирована Буланова Л.В. располагается в области, в Адрес***, не в благоустроенной квартире, а в общежитии без удобств. Стоимость аренды аналогичного жилья составляет в поселке Адрес*** *** рублей за 1 кв.м.. В случае проживания по месту регистрации, Буланова Л.А. неизбежно бы несла бремя ежемесячных платежей по содержанию жилья, отоплению, за холодную и горячую воду стоимость которых подлежат исключению из заявленной ежемесячной суммы найма, поскольку правовая природа гражданско-правовой ответственности носит компенсационный характер и не должна вести к неосновательному обогащению. Кроме того, просила учесть, что Дата указанное здание общежития было отчуждено Цветковской В.А. ФИО 2 при этом Буланова Л.А., как зарегистрированное лицо в указанном общежитии, сохраняет право пользования данным помещением, в соответствии с договором, полагает, что Цветковская В.А. при таких обстоятельствах не является надлежащим ответчиком по данному делу.
 
    В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные позиции, изложенной в отзыве.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Ответственность за нарушение обязательств предусмотрена главой 25 Гражданского Кодекса РФ.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, размер которых определяется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса РФ.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В предмет доказывания входит факт ненадлежащего исполнения обязательства, наличие и размер понесенных убытков и причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением обязательств и возникшими убытками.
 
    Судом установлено, что Буланова Л.А. зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: Адрес***, принадлежащем на праве собственности Цветковской В.А..
 
    В связи с невозможностью проживания в вышеуказанном жилом помещении (в здании выбиты стекла, нет отопления и водоснабжения, капитальный ремонт здания длительное время не производится), Буланова Л.А. обратилась в *** районный суд Мурманской области с иском о возложении на Цветковскую В.А. обязанности по восстановлению подачи в жилое помещение коммунальных услуг.
 
    Заочным решением *** районного суда Мурманской области от Дата исковые требования Булановой Л.А. удовлетворены, ответчица обязана в срок до Дата привести здание общежития, расположенного по адресу: Адрес***, в пригодное для проживания состояние путем восстановления в здании водоснабжения, отопления, электроснабжения, обеспечения его технической эксплуатации и содержания. Заочное решение вступило в законную силу.
 
    Однако до настоящего времени решение не исполнено, что подтверждается постановлениями судебного пристав-исполнителя ОСП *** округа г. Мурманска о привлечении Цветковской В.А. к административной ответственности по статье 17.15 части 2 КоАП РФ за неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем.
 
    Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о том, что она в результате неисполнения ответчицей возложенных на нее судебным решением обязательств, не может проживать в указанном общежитии и вынуждена снимать жилье.
 
    Как следует из материалов дела, Дата между ФИО 1. (наймодатель) и Булановой Л.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения – комнаты, площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Адрес***.
 
    В соответствии с пунктом №*** договора найма, размер оплаты жилья составляет *** рублей в месяц, начиная с Дата .
 
    Согласно расписки на договоре найма, ФИО 1 получил в счет оплаты по договору - Дата за период с Дата по Дата – *** рублей.
 
    Таким образом, по мнению истца, убытки, подлежащие взысканию с Цветковской В.А., составляют *** рублей.
 
    Довод представителя ответчика о том, что Цветковская В.А. является ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что здание общежития продано ФИО 2. не является обоснованным и не может быть принят судом, поскольку ответчик Цветковская В.А. до продажи данного здания общежития не исполнила решение суда, не предприняла никаких мер к обеспечению возможности граждан проживать в общежитии в надлежащих условиях для жизни, в связи с чем, именно по ее вине истец вынуждена снимать жилье в г.Мурманске, уплачивая за это личные денежные средства.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Цветковская В.А. является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем, она обязана возместить убытки, понесенные истцом.
 
    Между тем, согласно части 3 статьи 393 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения в Адрес***.
 
    Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что комната в здании общежития, где зарегистрирована Буланова Л.В., располагается в поселке Адрес***, в двухэтажном здании, изначально построенном как общежитие, имеющим жилые комнаты для проживания, комендантскую, туалет, умывальник, кладовые, на 1 этаже душевые и кухню для приготовления пищи.
 
    По данным агентства недвижимости и «***», представленным ответчиком, рыночная стоимость аренды жилья в аналогичном здании общежития (отремонтированном и имеющем коммуникации) в поселке *** составляет *** рублей за 1 кв.м.
 
    Вместе с тем, по данным ***» от Дата , представленным истцом, размер оплаты жилья и коммунальных услуг в поселке Адрес*** по договору социального найма в Адрес*** составляет *** рублей *** копеек за 1 кв.м. за содержание и ремонт жилья, а также за отопление жилого помещения, а также *** рубля *** копеек за коммунальные услуги в виде подогрева воды, холодного водоснабжения, водоотведения.
 
    Суд при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, принимает и руководствуется сведениями о стоимости коммунальных услуг в аналогичном жилом помещении в Адрес***, на той же улице, где проживала бы истец, если бы для этого ответчиком были предоставлены все условия.
 
    Буланова Л.А. в общежитии по адресу: Адрес***, занимала комнату *** кв.м..
 
    Следовательно, Буланова Л.А., проживая в комнате площадью *** кв.м в поселке *** уплачивала бы ежемесячно не более *** рублей *** копеек за оплату жилья и коммунальных услуг, из расчета (*** кв.м. х *** рублей) + *** рублей=*** рубля *** копеек.
 
    С учетом требований статьи 393 ГК РФ с ответчика не могут быть взысканы убытки свыше *** рублей *** копейки из расчета *** рубля *** копеек х Дата месяцев.
 
    Иное толкование противоречит закону и общим принципам недопустимости неосновательного обогащения и злоупотребления правом.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек, однако исходя из суммы удовлетворённых требований, в возмещение расходов по оплате госпошлины подлежит сумма в размере *** рублей *** копеек.
 
    В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Материалами дела подтверждается, что истец понесла расходы по оплате юридических услуг *** рублей.
 
    С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, выразившейся в составлении искового заявлении, с учетом требований разумности и справедливости, пропорциональности размера удовлетворенных исковых требований, суд присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере *** рублей, всего подлежат возмещению судебные расходы в размере *** рублей *** копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Булановой Л.А. к Цветковской В.А. о взыскании убытков удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Цветковской В.А. в пользу Булановой Л.А. в возмещение убытков *** рубля *** копейку, в возмещение судебных расходов *** рублей *** копеек, всего *** (***) рубль *** копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
 
    Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права законные интересы нарушены судебными постановлениями, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что ими были исчерпаны иные установленные ГПК РФ, способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
 
    Председательствующий О.А.Холкина