Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-2756/2014
Дело № 2-2756/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года г.Нижний Новгород
Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе :
Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,
при секретаре - Задоенко М.В.
с участием:
истца – Джафарова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в (адрес обезличен) гражданское дело по иску Джафаровой Е. А. к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Джафарова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что является собственником 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: т.Н.Новгород, (адрес обезличен) общей площадью 49,9 кв.м., основной площадью 29,1 кв.м. Истицей произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, которая заключается в следующем:
Демонтаж части несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой в объеме прихожей; демонтаж шкафов в прихожей; перенос раковины в кухне в сторону оконного проема.
Перепланировка и переустройство выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме Г.Н.Новгород, (адрес обезличен), без создания каких- либо угроз для их жизни и здоровья, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм.
Просит сохранить жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) перепланированном и переустроенном состоянии.
Определением суда к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Джафарова Е.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью - 49,9 кв.м., жилой - 29,1 кв.м..
Представитель администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения, уведомлен должным образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление представителем ответчика указано на то, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, возможно при обязательном заключении строительной организации, согласовании со службой ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен)», отдела Государственного пожарного надзора по Канавинскому району г.Нижнего Новгорода.
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Джафарова Е.А. является собственником 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: т.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 49,9 кв.м. (л.д.15, 16-20).
Из заключения ООО «Оргтехстрой» следует, что в вышеуказанной квартире выполнены следующая перепланировка и переустройство:
Демонтаж части несущей стеновой панели между кухней (поз. 7) и жилой комнатой (поз.1) в объеме прихожей (поз.3); демонтаж шкафов в прихожей (поз.4 и поз.8); перенос раковины в кухне на 0,5 м. в сторону оконного проема.
В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, сохраняет функциональное назначение квартиры (л.д.21-55).
В соответствии с техническим паспортом от (дата обезличена) площадь квартиры, после проведенной перепланировки и переустройства составила 49,9 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 52,0 кв.м.), жилая 29,1 кв.м. (л.д.7-14).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланированная и переустроенная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Джафаровой Е. А. к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью – 49,9 кв.м., жилой – 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд (адрес обезличен).
Судья В.Т. Цыгулев
