Решение от 28 июля 2014 года №2-2756/14

дело № 2-2756/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобровкиной Т.А. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Богословская В.И. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Чернобровкина (Богословская) Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ней, родителями А., Богословской В.И., с одной стороны, и Администрацией г.Новочеркасска <дата> заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №,согласна которому в собственность передана квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако истица своего согласия на включение ее в договор приватизации не давала, родители включили ее в договор приватизации автоматически. В настоящее время А. умер <дата>. Богословская В.И. не возражает против расприватизации квартиры в отношении истицы. В настоящее время наличие у истицы приватизированного жилья препятствует ей в реализации жилищных прав, в том числе состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. О том, что участвовала в приватизации, Чернобровкиной Т.А. стало известно только в <дата>, когда она получала справку в УФРС г.Новочеркасска. В настоящее время ее фамилия Чернобровкина, в связи с вступлением в брак. Воли истицы на заключение договора приватизации не было, договор приватизации не подписывала.
 
    Просила суд признать недействительным в части включения Чернобровкиной Т.А. договор на передачу и продажу квартир (домов) в
собственность граждан №, заключенный между А., Богословской В.И., Чернобровкиной Т.А., с одной стороны, и Администрацией г.Новочеркасска <дата> квартиры по адресу: <адрес>, исключив Чернобровкину Т.А. из договора приватизации № от <дата>.
 
    В судебном заседании Чернобровкина (Богословская) Т.А., ее адвокат по ордеру Пищейко И.В. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска Мороз Т.А., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Чернобровкиной (Богословской) Т.А. отказать.
 
    Третье лицо, Богословская В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации г.Новочеркасска № (л.д.8) квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Чернобровкиной (Богословской) Т.А., А., Богословской В. И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).
 
    Как следует из материалов дела (л.д.9), Чернобровкина Т.А. родилась <дата> г., до заключения брака имела фамилию Богословская Т.А. (л.д.7). А. умер <дата> (л.д.11).
 
    В судебном заседании установлено и следует из представленного в материалы дела договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, истица своего согласия на включение ее в договор приватизации не давала, от ее имени договор подписывался родителями. О том, что участвовала в приватизации, Чернобровкиной Т.А. стало известно только в <дата>, когда получала справку из УФРС г.Новочеркасска.
 
    Наличие у истицы приватизированного жилья препятствует ей в реализации жилищных прав, в том числе состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
 
    В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Чернобровкиной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Чернобровкиной Т.А. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Богословская В.И. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, удовлетворить.
 
    Признать недействительным в части включения Чернобровкиной Т.А. договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенный между А., Богословской В.И., Чернобровкиной Т.А., с одной стороны, и Администрацией г.Новочеркасска <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исключив Чернобровкину Т.А. из договора приватизации № от <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2014 года
 
    Судья Н.М. Калашникова