Решение от 25 апреля 2013 года №2-2756/13

    Дело № 2-2756/13 РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2013 года г. Махачкала
 
    Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Магомедов Р.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на жилой дом
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, ул.<адрес>-2 <адрес>.
 
    Иск мотивирован тем, что ФИО2 был построен жилой дом под литером «З», полезной площадью 25.9кв.м., жилой площадью 23.2кв.м., подсобной 2.7кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1621.0кв.м., по адресу <адрес>, ул.<адрес>-2 <адрес>.
 
    Техническая документация была выдана ДД.ММ.ГГГГ. БТИ г. Махачкалы ей рекомендовано обратиться в Федеральный суд Советского района г. Махачкалы для вынесения соответствующего решения по поводу вышеуказанного домостроения.
 
    Соседи не возражают против признания права собственности, дали согласие на оформление дома.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать право собственности.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 по изложенным в исковом заявлении основаниям требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Представитель Администрации г. Махачкалы ФИО5 против иска не возражала, так как в материалах дела имеется квитанция об оплате штрафа за самовольное строительство и квитанция об оплате кадастровой стоимости за перевод земли в собственность, а также заключение Управления Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы о возможности сохранения постройки в судебном порядке.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснений сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения БТИ г. Махачкалы о самовольном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № пользователем домостроения расположенного по адресу <адрес> является ФИО2
 
    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение состоит из литера «З» полезной площадью 25.9кв.м., жилой площадью 23.2подсобной 2.7кв.м.
 
    Из представленных справок усматривается, что она оплачивала коммунальные платежи, не имеет задолженности по уплате налогов.
 
    Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что штраф за самовольное строительство уплачен.
 
    Согласно извещения № ООО «Махачкалинский городской муниципальный банк» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачена кадастровая стоимость за перевод земли в собственность в размере 53680 (пятьдесять три тысячи шестьсот восемдесять) руб.
 
    Управление Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № дало заключение о том, что не возражают против признания права собственности в судебном порядке по тем основаниям, что домостроение расположенное по адресу г. Махачкала, <адрес> расположено в районе сектора
 
    индивидуальной жилой застройки, инженерные коммуникации, требующие предусмотрения санитарно-защитной зоны, не проходят, коммунальные услуги и земельный налог оплачены.
 
    Из представленных материалов дела усматривается, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соседи дали нотариально заверенное согласие на узаконение дома.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать право собственности за ФИО2 на домовладение под литером «З», полезной площадью 25.9кв.м., жилой площадью 23.2кв.м., подсобной 2.7кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1621.0кв.м., по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.
 
 
    Судья Магомедов Р.А.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.