Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-2755/14
дело № 2-2755/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июня 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белохоновой О.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Николайчук Н.Г. о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Белохонова О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 16,00 кв.м. с кадастровым номером № под торговым павильоном, расположенным на <адрес>. Договор аренды земельного участка № от <дата> по состоянию на <дата> не расторгнут и считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, что подтверждается письмом зам.председателя КУМИ Администрации г.Новочеркасска за № от <дата>. Торговый павильон площадью 14,30 кв.м. был приобретен истицей по договору купли-продажи № от <дата> у Николайчук Н.Г.. В свою очередь Николайчук Н.Г. указанный торговый павильон, был возведен за собственные средства. Согласно техническому паспорту МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска торговый павильон является самовольной застройкой. В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска конструктивное решение здания литер «Б» площадью 14,2 кв.м. по адресу:
<адрес> соответствует СНиП 31-
06-2008 «Общественные здания и сооружения», эксплуатация здания не ведет к нарушению
прочности или разрушению существующих несущих конструкций, не угрожают жизни и здоровью людей, торговый павильон является объектом капитального строительства. Право собственности на возведенный торговый павильон за период времени с <дата> по настоящее время никем не оспорено.
Просила суд признать за ней, Белохоновой О.Н. право собственности на строение - торговый павильон, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный в <адрес>.
Белохонова О.Н., представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Николайчук Н.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от <дата>, акта № приема-передачи торговый павильон площадью 14,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был приобретен истицей у Николайчук Н.Г. (л.д.15,16). Белохоновой О.Н. предоставлен земельный участок площадью 16,00 кв.м. с кадастровым номером № под торговым павильоном, расположенный <адрес> на основании Постановления Администрации г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.10 оборот,11), заключен договор аренды земельного участка № от <дата> (л.д.7-9).
Согласно сообщению зам.председателя КУМИ Администрации г.Новочеркасска за № от <дата> (л.д.17), по состоянию на <дата> договор аренды земельного участка не расторгнут и считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Между тем, как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.29-35), нежилое строение, торговый павильон литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> является самовольным строением.
Согласно заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.20-27), конструктивное решение здания литера «Б» площадью 14,2 кв.м, по адресу: <адрес> соответствует: - типовому строению, описанному в таблице № 8 Сборника № 33 УПВС; - СНиП 31-06-2008 «Общественные здания и сооружения». Эксплуатация здания не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций, не угрожают жизни и здоровью людей. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу, что здание торгового назначения литеры «Б» по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 5-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.25).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание тот факт, что согласно кадастровому паспорту № от <дата> (л.д.28), земельный участок используется в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под павильон, суд полагает исковые требования Белохоновой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белохоновой О.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Николайчук Н.Г. о признании права собственности на строение, удовлетворить.
Признать за Белохоновой О.Н. право собственности на строение - торговый павильон, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2014 года
Судья: Н.М. Калашникова
