Решение от 07 апреля 2014 года №2-2754/2014

дело №2-2754/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
07 апреля 2014 года город Уфа
 
    Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.
 
    при секретаре Кашапове Д.М.
 
    с участием истца – Купцова О.С., представителя ответчика – в лице председателя Галиевой З.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова О.С. к Товариществу собственников жилья «Азимут» об обязании предоставить информацию,
 
у с т а н о в и л:
 
    Купцов О.С. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Азимут» об обязании предоставить информацию и просит обязать ответчика предоставить реестр членов ТСЖ «Азимут» содержащий сведения о членах товарищества.
 
    В обоснование требований указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ТСЖ «Азимут». Не являясь членом ТСЖ, он неоднократно как устно, так и письменно обращался к председателю ТСЖ «Азимут» с заявлениями о предоставлении ему копии реестра членов ТСЖ «Азимут» либо возможности снять копию с указанного реестра, но его обращения председателем ТСЖ «Азимут» игнорируются.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснив, что истец обращался в суд с требованиями об оспаривании деятельности ТСЖ, и ему вручались реестры, он знакомился с материалами.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
    Судом установлено, что Купцов О.С. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Азимут», членом которого Купцов О.С. не является, что сторонами не оспаривается.
 
    Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Азимут» № председателем Правления ТСЖ «Азимут» является Галиева З.Н.
 
    Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, обращался к председателю правления ТСЖ «Азимут» Галиевой З.Н. с заявлением о предоставлении для ознакомления и снятия копии «Реестра членов ТСЖ «Азимут».
 
    Однако, данные сведения истцу не предоставлены, что также не оспаривается сторонами.
 
    Истцом заявлены требования к ТСЖ «Азимут» о предоставлении заверенной копии реестра членов ТСЖ.
 
    Истец полагает, что такая обязанность председателя правления ТСЖ вытекает из положений ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ, п. 21 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
 
    В силу ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
 
    Согласно п. 2 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, в том числе, с реестром членов товарищества.
 
    Вместе с тем, обязанности Товарищества собственников жилья установлены ст. 138 ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
 
    В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.
 
    В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
 
    Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5 (1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта и касается общей информации об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности; сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядка и условий оказания услуг; сведений о стоимости работ (услуг); сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    При этом, в силу п. 8, п. 8 (1) Стандарта общая информации об управляющей организации, товариществе и кооперативе, подлежащая раскрытию, не включает в себя сведения о членах ТСЖ (реестр).
 
    Таким образом, закон, регулирующий правоотношения сторон, не устанавливает обязанность ТСЖ, правления, председателя правления ТСЖ по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья на основании их обращений копии реестра членов ТСЖ, в том числе и заверенной, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с реестром.
 
    Не предусмотрена такая обязанность и Уставом ТСЖ «Азимут», утвержденным общим собранием собственников помещений, членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Доводы истца о том, что право на получение от председателя правлении ТСЖ заверенной копии реестра членов ТСЖ предусмотрено ст. 143.1 ЖК РФ, основано на неверном толковании закона.
 
    Таким образом, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований и отказывает в удовлетворении исковых требований Купцова О.С. к Товариществу собственников жилья «Азимут» об обязании предоставить информацию, за необоснованностью.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    в удовлетворении исковых требований Купцова О.С. к Товариществу собственников жилья «Азимут» об обязании предоставить информацию отказать за необоснованностью
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Председательствующий: Р.Р.Нурисламова