Решение от 21 июля 2014 года №2-275/2014

                                                                                              дело №2-275/2014                                                              РЕШЕНИЕ                                      Именем Российской Федерации                                    
    21 июля 2014 года                                                                  г.Трубчевск
 
    Трубчевский районный суд Брянской области
 
    в составе:
 
    председательствующего, судьи Небуко В.А.,
 
    при секретаре Антоновской Н.М.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Костенко Е.И. - Домасевой О.И.,           
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Костенко Е.И. к Фирсину А.В. и Зайцевой В.В. об аннулировании регистрационной записи №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № на имя Фирсина В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области и восстановлении записи о нем в государственном кадастре недвижимости на имя Шкуриной М.И.,
 
                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
    Костенко Е.И. в лице своего представителя Домасевой О.И. обратилась в суд с иском к Фирсину А.И. и Зайцевой В.В. об аннулировании регистрационной записи №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № на имя Фирсина В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и восстановлении записи о нем в государственном кадастре недвижимости на имя Шкуриной М.И.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что истцу Костенко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери последней, Шкуриной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный за земельном участке по указанному адресу (спорный земельный участок). После этого истец Костенко Е.И. обратилась в Управление Росреестра за регистрацией за собой права собственности на спорный земельный участок. Однако истцу в данной регистрации было отказано по той причине, что спорный земельный участок в сведениях государственного кадастрового учета был ошибочно зарегистрирован на имя Фирсина В.В., проживавшего по адресу: <адрес>А. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ года, его наследниками по закону являлись Фирсин А.В. и ответчик Зайцева В.В. Фирсин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Зайцева В.В. приняла наследство, оставшееся после смерти Фирсина В.В., в том числе и спорный земельный участок с присвоенным ему кадастровым номером № Тот факт, что спорный земельный участок принадлежал Шкуриной М.И. подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, копией кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом при регистрации права собственности и внесение сведений в государственный кадастр на спорный земельный участок была допущена ошибка в части собственника этого земельного участка, что в настоящее время мешает истцу Костенко Е.И. оформить наследство на имущество умершей Шкуриной М.И.
 
             В судебном заседании представитель истца Костенко Е.И. - Домасева О.И. поддержала заявленные требования к ответчику Зайцевой В.В. и просила их удовлетворить.
 
            Ответчик Зайцева В.В., будучи извещенной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отзыва на исковые требования истца не представила, об отложении дела не ходатайствовала. Судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой: «истек срок хранения».
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением судебного извещения, суд, на основании ст.117 ГПК РФ расценивает последнее как отказ ответчика от получения судебного извещения и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика, считая его извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.          
 
             Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Фирсин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно данным наследственного дела № от 2007 года, наследницей имущества Фирсина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сестра, ответчик Зайцева В.В., о чем последней получено свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников Фирсина А.В. нет.
 
             Представитель ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» (Управление Росреестра), будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на заявленные требования не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»), будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление и просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
 
    Согласно ст.ст.1,7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является его государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости. Местоположение границ земельного участка при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Шкуриной М.И., проживающей <адрес> с/совета, решением Малого совета Семячковского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,57га. земли.
 
    /л.д.13/
 
    Из свидетельства о смерти следует, что Шкурина Мария Ильинична, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    /л.д. 9/
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за №№, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 32:26:0340101:70, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 5700 кв.м., указана Шкурина М.И.
 
    /л.д. 11/
 
    Однако, в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 5700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, уже является Фирсин В.В.
 
    /л.д.12/
 
            Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.11.2013, выданного нотариусом Трубчевского нотариального округа <адрес>, истец Костенко Е.И. является собственником жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    /л.д.8/
 
    Выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок лицевой счет №1ДД.ММ.ГГГГ-2013 год по Семячковской сельской администрации подтверждается, что Костенко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5700 кв.м.
 
    /л.д.14/
 
    Согласно постановлению Семячковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №101, Фирсину В.В. передано в частную собственность бесплатно земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
 
    /л.д.33/
 
    Судом установлено, что Фирсин В.В. при обращении с заявлением в Росреестр, просил зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    /л.д.32/
 
    Копией свидетельства о праве собственности, выданного 31.01. 2001 года, подтверждается, что Фирсину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№
 
    №
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Фирсиным В.В.
 
    /л.д.17/
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    /л.д.18/
 
    Сообщением об отказе в государственной регистрации подтверждается, что истцу Костенко Е.И. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как имеется запись на право собственности на указанный земельный участок за другим правообладателем.
 
    /л.д.16/
 
    Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Таким образом, исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5700 кв.м., ошибочно зарегистрировано за Фирсиным В.В. Фактически указанный земельный участок является участком, который принадлежал на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ Шкуриной М.И., а впоследствии перешел по наследству истцу Костенко Е.И. В связи с чем, требования истца Костенко Е.И. об аннулировании регистрационной записи на земельный участок с кадастровым номером № на имя Фирсина В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от ДД.ММ.ГГГГ и в государственном кадастре недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и восстановлении записи о нем в государственном кадастре недвижимости на имя Шкуриной М.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
                                                     Р Е Ш И Л:
 
 
    Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №48, на имя Фирсина В.В..
 
    Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе - Фирсине Викторе Васильевиче земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №48, площадью 5700 кв.м., в государственном кадастре недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
 
    Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе - Шкуриной М.И. земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> №48, площадью 5700 кв.м., в государственном кадастре недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                            В.А.Небуко