Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-275/2014
Дело № 2-275/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский (дата)
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Герасимова С.Е.,
при секретаре Спило О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Кемерово-Сити» к Фрошгайзер Е.А. о взыскании задолженности за помещение, текущее содержание и капитальный ремонт,
у с т а н о в и л:
ООО Управляющая компания «Кемерово-Сити» обратилось в суд с иском к Фрошгайзер Е.А., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу оплату за помещение и текущее содержание в размере х, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере х.
Свои требования обосновывает тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), в котором имеются жилые и нежилые помещения. Фрошгайзер Е.А. является собственником нежилых помещений в данном многоквартирном доме на основании договора купли-продажи от (дата) и свидетельства о праве собственности от (дата) № №. Между сторонами заключен договор на оказание эксплуатационных услуг от (дата) года, согласно которому собственник нежилого помещения обязан своевременно и в установленные сроки оплачивать предоставленные по договору услуги, такие как оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик же производила оплаты нерегулярно, последние платежи были (дата) и (дата) года, после этого оплаты со стороны ответчика не поступало, в связи с чем образовалась задолженность х. Ответчику была направлена досудебная претензия (дата) года, однако, оплаты после этого не последовало.
В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Кемерово-Сити» - Брюзгина А.Е., действующая на основании доверенности от (дата), исковые требования изменила, просит взыскать с ответчика оплату за помещение и текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере х по состоянию на (дата).
Ответчик Фрошгайзер Е.А. в судебном заседании измененные исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик, является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), 1 этаж, с номерами на поэтажном плане №, общей площадью х кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от (дата) № №,
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, а также с Постановлением Правительства РФ от (дата) № 354, граждане обязаны своевременно (ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем) вносить плату за жилое помещение.
По смыслу указанных норм издержки по содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
Судом установлено, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), нарушает условия договора № от (дата) на оказание эксплуатационных услуг, договора управления многоквартирным домом от (дата) и не вносит плату за помещение и текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем на (дата) образовалась задолженность в размере х, что соответствует актам сверок взаимных расчетов за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата).
В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлено в надлежащей форме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны, что подтверждается его письменным заявлением от (дата). В связи с чем у суда имеются основания для принятия такого признания и удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Принять признание иска.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Фрошгайзер Е.А. в пользу ООО Управляющая компания «Кемерово-Сити» плату за помещение и текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на (дата) в размере х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Е. Герасимов
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).
