Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-275/2014
Дело № 2-275/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 29 мая 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Жаркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юкляевских П.С. к администрации Половинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Юкляевских П.С. обратился в суд с иском администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (данные изъяты), указав в обоснование своих требований, что проживает в спорной квартире с 1981 года. Данную квартиру он купил в колхозе «Восход» за (данные изъяты) рублей. С 1981 года по настоящее время он владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилья за своей счет. Колхоз «Восход» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы. Ни колхозом, ни последующими организациями право собственности на спорное жилье зарегистрировано не было, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Во внесудебном порядке решить вопрос невозможно.
В судебном заседании истец Юкляевских на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным основаниям.
Представитель истца Саурбаева У.А. в судебном заседании поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Половинского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Юкляевских В.Е., Сысоева М.И., Юзеева Л.П., Юкляевских Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справки от 25.03.1992, выданной колхозом «Восход», следует, что Юкляевских П.С. купил в колхозе квартиру в двухквартирной кирпичном доме в с. Половинное за (данные изъяты) рублей. В материалах дела имеются копии квитанций к приходному кассовому ордеру № 245 и 352 об оплате стоимости квартиры.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора истца с ответчиком, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации.
Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, ответчик не предоставил суду возражений против заявленных требований, сделка сторонами договора не оспаривается, колхоз «Восход» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, суд признает, что сделка заключенная Юкляевских с колхозом «Восход» является действительной, и право собственности на спорную квартиру возникло в момент заключения договора.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Свидетель Выползов С.М. показал суду, что семью Юкляевских знает продолжительное время. Они вместе работали в колхозе «Восход» и проживали по соседству. Спорная квартиры была предоставлена истцу указанным предприятием в начале 80-х годов. В последующем данная квартиры была выкуплена Юкляевских у колхоза, который в настоящее время ликвидирован. С момента вселения и по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, следит за техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.
Согласно ордеру от (данные изъяты) Юкляевских выделена квартира в с.Половинное.
Постановлением администрации Целинного района от 12.04.1994 № 130 принято решение о регистрации права собственности на жилые дома за гражданами села Половинное, где в приложенном списке Юкляевских П.С. указан под номером 111.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному (данные изъяты) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенным по адресу: (данные изъяты), является Юкляевских П.С., (данные изъяты) года рождения. Кадастровый номер земельного участка (данные изъяты).
Распоряжением от (данные изъяты) Половинского сельсовета Целинного района жилой квартире и земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м., присвоен адрес: (данные изъяты).
Из справки от 21.01.2014, выданной администрацией Половинского сельсовета Целинного района, следует, что в квартире, расположенной (данные изъяты), зарегистрированы Юкляевских П.С., Ю., С., Л., Е., которые проживают в данной квартире с 1981 года. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, на балансе администрации Половинского сельсовета не состоит.
Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 05.05.2014 № (данные изъяты) следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Суду представлен кадастровый паспорт помещения от 26 марта 2014 года, согласно которому жилому помещению, по указанному выше адресу, присвоен кадастровый номер (данные изъяты), общая площадь помещения - (данные изъяты).
Согласно информации, представленной Администрацией Целинного района Курганской области, колхоз «Восход» постановлением № 299 от 08.12.1992 реорганизован в ТОО «Восход», постановлением № 49 от 19.03.1999 реорганизован в ЗАО «Восход», затем определением Арбитражного суда № А-34-2395/03-С27 от 29.10.2004 ликвидирован.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Выползова подлежат удовлетворению.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юкляевских П.С. к администрации Половинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Юкляевских П.С. право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С. Тельманов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.07.2014.
