Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-275/2014
Дело №2-275/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 января 2014 года г.Волгоград
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Гнединой И.С.
С участием истца Шалаева В.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева Владимира Захаровича к Жилищно-строительному кооперативу «Импульс», администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шалаев В.З. обратился в суд с иском к ЖСК «Импульс», администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом №88 в поселке ЖСК «Импульс» Кировского района г.Волгограда.
От Шалаева В.З. поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика администрация Кировского района г.Волгограда на надлежащего – администрацию Волгограда, а администрацию Кировского района г.Волгограда привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.
Представители ответчиков ЖСК «Импульс» и администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 40 ГПК РФ, в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Согласно ст.43 ГПК РФ, 1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.
В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.
2. При вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, рассмотрение дела производится с самого начала.
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание заявленные требования, характер правоотношений, полагает, что необходимо произвести замену не надлежащего ответчика администрация Кировского района г.Волгограда на надлежащего администрация Волгограда, администрацию Кировского района г.Волгограда привлечь к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.
Руководствуясь ст.ст. 40, 41, 43 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заменить не надлежащего ответчика администрация Кировского района г.Волгограда по гражданскому делу по иску Шалаева Владимира Захаровича к Жилищно-строительному кооперативу «Импульс», администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности, на надлежащего администрацию Волгограда.
Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию Кировского района г.Волгограда.
Судебное заседание отложить на 14 час. 30 мин. 24 января 2042г., известив об этом лиц, участвующих в деле.
Направить, вновь привлеченным лицам, копию настоящего определения, искового заявления, известить о месте и времени судебного заседания.
Судья - Наумов Е.В.
Дело №2-275/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2014 года г.Волгоград
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Гнединой И.С.
С участием представителя ответчика ЖСК «Импульс» - Каплунова В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева Владимира Захаровича к Жилищно-строительному кооперативу «Импульс», администрации г.Волгограда о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шалаев В.З. обратился в суд с иском к ЖСК «Импульс», администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что за собственные средства возвел индивидуальный жилой дом общей площадью 193,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Построенному дому присвоен инвентарный номер 014106. Строительство возведено без нарушения строительных норм, отвечает всем нормам безопасности, при использовании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу как члену ЖСК «Импульс», входящий в общий участок поселка, площадью 39га, с кадастровым номером 07-140-2, расположенный между <адрес> и границей <адрес>. Данный земельный участок отведен под комплексную индивидуальную и многоэтажную застройку, что подтверждается Постановлением № 902-п от 07.09.1995 г. «О предварительном согласовании места размещения объекта строительства в Волгограде», Постановлением № 866 от 31.10.1996 г. «О передаче в ведение Администрации Кировского района г.Волгограда земельных участков для жилищного индивидуального и многоэтажного строительства. Постановлением администрации Волгограда № 866 от 31 октября 1996 года земельный участок, на котором расположен ЖСК «Импульс» был передан в ведение администрации Кировского района. Он фактически владеет и пользуется указанным строением, однако не имеет возможности распорядиться своим имуществом, что является нарушением его конституционных прав.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 15.01.2014г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрация Кировского района г.Волгограда на надлежащего администрацию Волгограда, администрация Кировского района г.Волгограда привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.
Истец Шалаев В.З. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК «Импульс» Каплунов В.А. в судебном заседании исковые требования Шалаева В.З. признал в полном объеме. Пояснил, что дом № расположен на земельном участке, предоставленном истцу как члену ЖСК «Импульс», входящий в общий участок поселка, площадью 39га, с кадастровым номером 07-140-2, расположенный между <адрес> и границей <адрес>. Данный земельный участок отведен под комплексную индивидуальную и многоэтажную застройку, что подтверждается Постановлением № 902-п от 07.09.1995 г. «О предварительном согласовании места размещения объекта строительства в Волгограде», Постановлением № 866 от 31.10.1996 г. «О передаче в ведение Администрации Кировского района г.Волгограда земельных участков для жилищного индивидуального и многоэтажного строительства. Постановлением администрации Волгограда № 866 от 31 октября 1996 года земельный участок, на котором расположен ЖСК «Импульс» был передан в ведение администрации Кировского района. ЖСК «Импульс» не смог своевременно и надлежащим образом оформить необходимые документы на земельный участок, который предполагалось предоставить ЖСК.
Представитель ответчика – администрации г.Волгограда, представитель третьего лица – администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в августе 1995 года ЖСК «Импульс» был изготовлен и согласован с горкомархитектурой «Эскизный проект застройки южнее пос.Веселая Балка Кировского района г.Волгограда».
30.11.1995 года было получено заключение городского комитета по архитектуре и строительству № 172, в котором указано, что «Эскизный проект посёлка индивидуальной застройки южнее <адрес> одобрен для дальнейшей разработки».
Истец Шалаев В.З. на выделенном ему ЖСК «Импульс» земельном участке возвел жилой дом общей площадью 193,0кв.м.
ЖСК «Импульс» не смог своевременно и надлежащим образом оформить необходимые документы на земельный участок, который предполагалось предоставить ЖСК.
В связи с изложенным у истца, как у члена кооператива, возникают препятствия при проведении государственной регистрации права собственности на строения, построенные на земельном участке, который ему предоставил ЖСК с согласия администрации Кировского района города Волгограда.
Данный земельный участок расположен в пределах общего земельного участка ЖСК «Импульс», отведенный в пределах под комплексную индивидуальную и многоэтажную застройку, что подтверждается Заключением о градостроительной подготовке земельного участка № 211 от 16.03.2006 г., Постановлением № 902-п от 07.09.1995 г. «О предварительном согласовании места размещения объекта строительства в Волгограде», Постановлением № 866 «О передаче в ведение Администрации Кировского района г.Волгограда земельных участков для жилищного индивидуального и многоэтажного строительства.
Постановлением администрации Волгограда № 866 от 31.10.1996 года земельный участок, на котором расположен ЖСК «Импульс», был передан в ведение администрации Кировского района Волгограда.
Однако, в связи с введением в действие земельного Кодекса РФ в октябре 2001 года и принятием администрацией Волгограда подзаконных актов, право распоряжения земельными участками администрация Кировского района утратила.
Принимая во внимание, что правоотношения по использованию спорного земельного участка возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом Шалаевым В.З. строительство жилого дома произведено в соответствии с действующим законодательством. Жилой дом и строения, расположенные на земельном участке, принадлежащие истцу, прошли инвентаризацию, и истцом получен технический паспорт на строение.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Истцом Шалаевым В.З. в подтверждении своих доводов о том, что возведенная постройка не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, было представлено заключение «Муниципального Унитарного предприятия Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации».
Согласно заключения «Муниципального Унитарного предприятия Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> – установлено, что техническое состояние строительных конструкций двухэтажного жилого дома (лит.А, А1, А2) на момент обследования в июне 2013г. – исправное и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению (л.д.33-45).
У суда нет оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, сомневаться в компетенции лиц, давших заключение, поскольку оно обосновано, отвечает требованиям, предъявляемым Федеральным законом РФ «О государственной судебно – экспертной деятельности в Российской Федерации»
В судебном заседании установлено, что земельный участок в установленном порядке предоставлен истцу под индивидуальное жилищное строительство.
Капитальные конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и на его эксплуатационную пригодность. Жилой дом отвечает всем нормам безопасности, при его использовании не создают угрозу жизни граждан или здоровью. При возведении постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены.
Учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования Шалаева В.З. о признании за ним права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 193,0кв.м., литера А, с жилой пристройкой литера А1 и мансардой литера А2, инвентарный номер №, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шалаева Владимира Захаровича к Жилищно-строительному кооперативу «Импульс», администрации <адрес> о признании права собственности –удовлетворить.
Признать за Шалаевым Владимиром Захаровичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 193,0кв.м., литера А, с жилой пристройкой литера А1 и мансардой литера А2, инвентарный номер №, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Судья – Е.В. Наумов
Дело №2-275/2014
резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2014 года г.Волгоград
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Гнединой И.С.
С участием представителя ответчика ЖСК «Импульс» - Каплунова В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева Владимира Захаровича к Жилищно-строительному кооперативу «Импульс», администрации г.Волгограда о признании права собственности,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шалаева Владимира Захаровича к Жилищно-строительному кооперативу «Импульс», администрации г.Волгограда о признании права собственности –удовлетворить.
Признать за Шалаевым Владимиром Захаровичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 193,0кв.м., литера А, с жилой пристройкой литера А1 и мансардой литера А2, инвентарный номер 014106, назначение - жилое, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, Кировский район, посёлок ЖСК «Импульс», дом №88.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Судья – Е.В. Наумов
