Решение от 28 мая 2013 года №2-275/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года                                                                                                                     г. Елец
 
    Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего - судьи     Рыжковой О.В.
 
    при секретаре                                   Колесниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2013 г.по иску Первушина ФИО1 к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Первушин В.Б. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу д. <адрес>, мотивируя свое требование тем, что указанный выше жилой дом приобретен его отцом ФИО2. по договору купли-продажи от 11.04.1996 г., однако, своевременно никто не обратил внимания, что место нахождения спорного дома указано - д. <адрес>. В этой связи нотариус отказал Первушину В.Б. в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО2 по закону.
 
    В судебном заседании истец Первушин В.Б. поддержал иск в части признания права собственности на жилой дом. В отношении земельного участка не настаивал на признании права собственности.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменного объяснения на иск не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Первушина В.Б. в части признания в порядке наследования права собственности на жилой дом.
 
    Переход имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом является одним из перечисленных в ст.218 ГК РФ оснований приобретения права собственности.
 
    Как установлено в судебном заседании, по договору от 11.04.1996 г. ФИО2. купил у ФИО3 жилой дом общей площадью 39,60 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м.
 
    Нотариально удостоверенный договор по правилам действующего на тот момент гражданского законодательства зарегистрирован в Елецком районном БТИ. Следовательно, с 12.04.1996 г. у ФИО2. возникло право собственности на жилой дом.
 
    Действительно, в договоре, а также техническом паспорте по состоянию на 9.02.94 г., местом его нахождения значится д. <адрес>.
 
    Вместе с тем, как следует из пояснений истца, отец купил дом в <адрес> и пользовался им до момента своей смерти 5.11.2007 г.
 
    Согласно информации администрации сельского поселения Елецкий сельсовет от 28.05.2013 г., населенные пункты <адрес> и д. <адрес> граничат друг с другом и согласно похозяйственной книге №1-д за 1996 г. за ФИО2 дом значится в <адрес>.
 
    С целью реализации своих наследственных прав истец Первушин В.Б. в 2010 г. обращался в Елецкое районное БТИ с заявлением об учете строений. Согласно акту обследования от 4.05.2010 г., жилой дом (полуразрушенный) расположен в д. <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. Правоустанавливающим документом по материалам БТИ значится договор купли-продажи жилого дома от 11.04.1996 г.
 
              Таким образом, несмотря на указанный в договоре адрес, наследодатель ФИО2 приобрел жилой дом в <адрес>. На протяжении 11 лет владел и пользовался им, а также земельным участком.
 
    В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
 
    Дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (ч.1 ст.1142 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.
 
    При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня его открытия.
 
    Справкой нотариуса нотариального округа г.Ельца от 7.05.2013 г. подтверждается, что по состоянию на указанную дату истец Первушин В.Б. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
 
    Следовательно, все принадлежавшее наследодателю ФИО2. имущество с момента его смерти перешло по наследству в собственность его сына Первушина В.Б.
 
    Единственным препятствием для выдачи последнему нотариального свидетельства о праве на наследство по закону явилось то обстоятельство, что адрес жилого дома, указанный в справке БТИ, представленной нотариусу, не соответствует адресу, указанному в правоустанавливающем документе.
 
    Вместе с тем, в состав наследственного имущества не мог войти земельный участок при спорном доме, поскольку согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Елецкий сельсовет ФИО2. земля принадлежала на праве пользования.
 
    Поэтому в этой части иска следует отказать.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст.2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец имеет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
 
    Истец верно обратился с иском к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет, на территории которого расположена спорная недвижимость, поскольку в соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 п.1 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
               Иск Первушина ФИО1 к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
 
               Признать за Первушиным ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом инвентарный номер 103ж\п.\06 площадью застройки 62 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части иска Первушину В.Б. отказать.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом за Первушиным В.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: