Решение от 19 июля 2013 года №2-275/2013

    Дело № 2-275/2013                                                          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
С. Большая Соснова                             19 июля 2013 года
 
    Большесосновский районный суд Пермского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,
 
    С участием истца Лепихиной Л.Д.,
 
    При секретаре Дегтяревой Л.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепихиной <данные изъяты> к Администрации Большесосновского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в силу приобретательной давности,
 
У с т а н о в и л :
 
    Лепихина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Большесосновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что она уже более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своей собственностью частью жилого дома состоящей из квартиры и земельным участком расположенных в пос. Южный, <адрес> Большесосновского района. Собственником данного имущества являлся её отчим Иванов Л.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти квартирой пользовалась её мать Кузвесова А.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что после смерти отчима и матери она фактически приняла наследство. На протяжении 15 лет она открыто, добросовестно пользуется и владеет указанным выше имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги за землю и имущество. В связи с тем, что она более 15 лет открыто владеет и пользуется указанный недвижимым имуществом просит признать её собственником части жилого дома состоящей из квартиры и земельного участка, расположенных в пос. Южный, <адрес> Большесосновского района Пермского края в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Лепихина на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрации Большесосновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
 
    Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные документы пришел к следующему:
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании имеющихся материалов дела судом установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: пос. Южный, <адрес> Большесосновского района Пермского края, принадлежала Иванову Л.К., на основании договора от 14.12.1992 года /л.д.6-9,23-24/, который умер 27 января 1996 года /л.д.18/.
 
    По общему правилу течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности начинается в момент возникновения владения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ / Истребование имущества из чужого незаконного владения/ и 305 ГК РФ /Защита прав владельца, не являющегося собственником/, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок давности по виндикационному иску составляет три года.
 
    Поскольку какие-либо сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти Иванова Л.К. не представлены, а истица Лепихина Л.Д. наследником Иванова Л.К. не является, так же как и наследником после смерти Иванова не являлась Кузвесова А.В., мать истицы, срок приобретательной давности следует исчислять по правилам п. 4 ст. 234 ГПК РФ. То есть, с 27.01.1999 года - по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества Иванова Л.К. и открытия наследства, когда истек срок по виндикационному иску. Соответственно, пятнадцатилетний срок приобретательной давности в данном случае наступит 27.01.2014 года (1999г. +15лет).
 
    Период владения спорной квартирой и земельным участком Кузвесовой А.В., матери истца, также не может быть присоединен к периоду владения Лепихиной Л.Д. в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации, поскольку, Кузвесова А.В. правопреемником умершего Иванова Л.К. не является, следовательно, присоединение указанных периодов невозможно.
 
    При таких обстоятельствах законных оснований для признания за Лепихиной Л.Д.права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности не имеется, поскольку для удовлетворения иска необходимо установить истечение срока приобретательной давности, тогда как, на момент обращения Лепихиной в суд и на момент рассмотрения настоящего спора этот срок не истек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Лепихиной <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 25 июля 2013 года.
 
Судья           /подпись/             С.Л. Селютина
 
Копия верна, судья                      С.Л. Селютина
 
Секретарь с/з                                Л.В. Дегтярева