Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-275/2013
Дело №2-275/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2013 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Коняевой З.А.,
при секретаре Пашининой В.К.,
с участием истца Петиной А.И.,
ответчика Фефеловой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петиной А.И. к администрации Павловского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Петина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Павловского района, просила признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой дом <номер>, расположенный по <адрес>, а также право на 1/2 долю в праве собственности на указанный дом по праву наследования. Окончательно просила признать за ней право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считать общую площадь равной 39,1 кв.м., жилую - 26,0 кв.м.
В иске указывает, что согласно Типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ее супругу Петину В.Д. был выделен земельный участок общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Данный Типовой договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен Маликовым Л.П., государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в Павловском БТИ, о чем имеются отметки в договоре. В соответствии с указанным Типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном земельном участке она вместе с мужем Петиным В.Д. возвели жилой дом.
Согласно Постановлению администрации Павловского сельсовета «Об уточнении почтового адреса» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ., почтовый адрес жилого дома, указанный в типовом договоре был изменен на <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Павловским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю общая площадь дома <номер> составляет 39,1 кв.м. в том числе жилая 26,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер Петин В.Д., после его смерти открылось наследство, в том числе и на 1/2 долю указанного жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону является она, жена Петина <адрес>. Свои права на наследство у нотариуса она не зарегистрировала, так как документы на жилой дом оформлены ненадлежащим образом, а именно, нет акта ввода его в эксплуатацию, нотариус требует документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, встретила затруднения в получении свидетельства о праве на наследство, оформлении и регистрации прав, в получении правоустанавливающих документов.
В судебном заседании Петина А.И. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что жилой дом, расположенный в с. Павловск по ул. Советская, 3, она строила вместе с мужем, он был зарегистрирован в БТИ. С Петиным В.Д. она находилась в браке с ДД.ММ.ГГГГ, до этого три года проживали совместно без регистрации отношений. Детей в браке у них не было. После смерти мужа является единственной наследницей его имущества. При жизни супруг оставил завещание на свою племянницу Фефелову С.И., но от наследования она отказалась.
Фефелова С.И., привлеченная судом в качестве соответчика, с иском Петиной А.И. согласна, на наследство Петина В.Д. не претендует.
Представитель ответчика администрации Павловского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд признал возможным рассмотрение данного дела по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ Петину В.Д. на основании решения Павловского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный в <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома полезной площадью 38,5 кв.м. (л.д. 5).
Из штампа на договоре следует, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по указанному выше адресу, было зарегистрировано в БТИ за Петиным В.Д. (л.д. 5).
В соответствии с постановлением администрации Павловского сельсовета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес земельного участка и домовладения, принадлежащего Петину В.Д., ранее значившийся в Типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес>, изменился, действительным является адрес: <адрес> (л.д. 10).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован завершенный строительством, принятый в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 39,10 кв.м., в том числе жилой 26,00 кв.м. (л.д. 8). В кадастровом паспорте на данный объект недвижимости также указана дата его ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Судом установлено, что на момент ввода дома в эксплуатацию Петин В.Д. и истица Петина А.И. находились в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В соответствии со ст. 10 главы 3 действующего в 1967 году Кодекса законов о браке, семье и опеке 1926 года, имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов.
Согласно со ст. 116 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.
Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Таким образом, суд установил, что при жизни Петин В.Д. а также Петина А.И., как его супруга, стали собственниками целого жилого дома, расположенного в <адрес> при этом указанное имущество поступило в их общую совместную собственность.
Из разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, указанных в пункте 59 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не регистрировались в соответствие с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Суд установил из штампа на типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ, что построенный Петиным В.Д. в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом зарегистрирован за ним в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Произвести государственную регистрацию права собственности Петина В.Д. и Петиной А.И. на жилой дом не представляется возможным в связи со смертью Петина В.Д., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, суд признает за истицей Петиной А.И. право на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой дом <номер> по <адрес> как на имущество, нажитое в период брака.
По сообщению нотариуса Н. после смерти Петина В.Д. заведено наследственное дело, наследство приняла супруга Петина А.И. Наследница по завещанию Фефелова С.И. от наследства отказалась.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с изложенным, суд признает за истицей по праву наследования право на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом после смерти супруга Петина В.Д.
Окончательно суд признает за Петиной А.И. право собственности на целый жилой дом <номер> по <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 39,10 кв.м., в том числе жилая 26,0 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,320,321ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петиной А.И. удовлетворить.
Признать за Петиной А.И. право на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой дом <номер>, расположенный по <адрес>, приобретенное в период брака, а также право на 1/2 долю в праве собственности на указанный дом по праву наследования.
Окончательно признать за Петиной А.И. право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Считать общую площадь указанного дома равной 39,10 кв.м., в том числе жилую - 26,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 19.04.2013 года.
СУДЬЯ З.А.Коняева
