Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-275/14
Дело № 2-275/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Елизово Камчатского края 27 января 2014 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.,
при секретаре Шуйской А.А., с участием представителя истца Смоляковой Ж.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Светлана» к Шибистому Виталию Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с протоколом № конкурса по отбору управляющей организации от 09.02.2010г., постановлением Главы Николаевского сельского поселения № от 09.02.2010г. Ответчик Шибистый В.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010г. по 30.09.2013г. составляет 136021 руб. 89 коп. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате по оплате юридических услуг в размере 7000 руб.
Представитель истца Смолякова Ж.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать сумму долга в размере 136021 руб. 89 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3920 руб. 44 коп.
Ответчик Шибистый В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шибистый В.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточки, сообщением УФМС России по<адрес> (л.д. 52, 54, 63). Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком 18.12.2006г.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на него обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации Постановлением Главы Николаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ победителем конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами в Николаевском сельском поселении признано ООО «УК Светлана» (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Николаевского сельского поселения и ООО «УК Светлана» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является совершение управляющей организацией от своего имени и за счет собственников все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам (лицам, пользующихся помещениями на основании соглашения с собственниками данных помещений), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управлении многоквартирным домом. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-61).
ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом заключен управляющей компанией ООО «УК Светлана» непосредственно с собственниками жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-24, 34-40).
Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с марта 2010 года по сентябрь 2013 года вносил частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 136021 руб. 89 коп. (л.д.8).
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиком до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3920 руб. 44 коп., и по оплате юридических услуг в размере 7000 руб., которые подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением (л.д.41, 45).
В силу ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Светлана» удовлетворить.
Взыскать с Шибистого Виталия Дмитриевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Светлана» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136021 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3920 руб. 44 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 руб., всего взыскать 146942 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 03 февраля 2014 года.
Судья Н.В.Цитович
